一、项目编号:厦君平招(2024)第012号 (招标文件编号:厦君平招(2024)第012号) 二、项目名称:溪西村集体发展用地项目(溪西数智公寓)(epc) 三、中标(成交)信息 供应商名称:中城投集团第八工程局有限公司(联合体牵头人)、福建省博意建筑设计有限公司 供应商地址:厦门市集美区集美大道1302号创业大厦第13层1308单元、厦门市集美区集美大道1302号创业大厦2409室 中标(成交)金额:49256.2367920(万元) 四、主要标的信息 序号| 供应商名称 | 工程名称 | 施工范围 | 施工工期 | 项目经理 | 执业证书 1| 中城投集团第八工程局有限公司(联合体牵头人)、福建省博意建筑设计有限公司 | 溪西村集体发展用地项目(溪西数智公寓)(epc) | 本项目工作内容包括设计、采购、施工的工程总承包任务。具体内容为: 1设计:建筑设计包含但不限于主体(含基础、地下室)建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、消防工程、暖通及空调工程、网络布线电子与智能化工程、电梯安装工程、幕墙及钢结构工程、门窗工程、防水工程、人防工程、消防泵房、消防水池、生活水池、高低压配电房、柴油发电机设备房、消控室、三网融合、节能、绿色建筑、海绵城市、抗震支架、防雷、照明(含夜景、泛光、灯具选型等)、停车场出入口管理系统、充电桩、机械停车、交通划线、标识标牌、酒店装配式等。室外设计包含但不限于入口大门、值班室、信报箱、围墙、室外停车场、室外广场、小区道路(含消防车道)、景观道路、室外管线综合(与市政管网接驳)、室外安防监控、园林景观绿化、路灯、自动灌溉系统等项目用地红线范围内包含的所有室外工程。室内精装修设计包含但不限于保障性租赁住房及公寓的门厅、电梯厅、楼梯间、走道、架空层、配套用房等公区装修;所有户内精装修(不含商业店面);酒店大堂、电梯厅、走道、客房、餐厅、厨房、健身房、洗衣房、公卫、酒店配套办公等;上述所有装修区域的软装配置。以上各个部位应有彩色立面或效果图指导装饰材料(包括灯具、卫生间隔断、洁具、镜子等)的色彩、材质、纹理选择。本次设计范围包含以上各专业的方案设计、初步设计及概算、施工图设计、后续服务、各专项工程的深化设计服务、根据项目实际需要情况与项目相关的一切设计内容等。施工图应通过技术审查规范要求。 2采购:本工程所需材料、设备及设施的采购。中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理,并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成相关部门竣工备案验收。中标人后期方案确定阶段必须提供完整的家具、电器设备、软装材料方案及材料清单,经发包人审核确认,作为工程造价预算及采购定价的依据(模板详见附件),并且必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理,并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成相关部门竣工备案验收。 3施工:本招标项目的建筑安装工程、室外总体工程、室内精装修工程的施工。建筑安装工程包含但不限于土石方工程(包含基础部分的土方开挖、外运及红线范围内的土方回填)、基坑支护、桩基础工程、主体(含基础、地下室)建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、消防工程、暖通及空调工程、网络布线电子与智能化工程、电梯安装工程、幕墙及钢结构工程、门窗工程、防水工程、人防工程、消防泵房、消防水池、生活水池、高低压配电房、柴油发电机设备房、消控室、三网融合、抗震支架、防雷、照明(含夜景、泛光、灯具选型等)、停车场出入口管理系统、充电桩、机械停车、交通划线、标识标牌、酒店装配式等;室外总体工程包含但不限于入口大门、值班室、信报箱、围墙、室外停车场、室外广场、小区道路(含消防车道)、景观道路、室外管线综合(与市政管网接驳)、室外安防监控、园林景观绿化、路灯、自动灌溉系统等项目用地红线范围内包含的所有室外工程的施工。室内精装修工程包含但不限于保障性租赁住房及公寓的门厅、电梯厅、楼梯间、走道、架空层、配套用房等公区装修;所有户内精装修(不含商业店面);酒店大堂、电梯厅、走道、客房、餐厅、厨房、健身房、洗衣房、公卫、酒店配套办公等专业工程的施工;上述所有装修区域的软装配置 | 985日历日,其中各关键节点的工期要求为领取中标通知书后,10日历天内完成方案优化设计,提交报批;取得报批通过后30日历天内完成初步设计及概算送审稿;取得初步设计及概算的批复后50日历天内提交满足项目需要的正式施工图;施工工期:具备开工条件,监理下达开工令后895日历天(不含设计服务周期)内完成全部工程施工并通过竣工验收。 | 汪淳 | 闽1352013201409611 五、评审专家(单一来源采购人员)名单: 陈汉平、徐志、刘略辅、谢连理、许慧媛、文丽霞、高明兰 六、代理服务收费标准及金额: 本项目代理费收费标准:由招标人支付 本项目代理费总金额:0.000000 万元(人民币) 七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。 八、其它补充事宜 中 标 结 果 公 示 招标编号: 厦君平招(2024)第012号 的 溪西村集体发展用地项目(溪西数智公寓)(epc) 建设项目的工程总承包招标,招标人根据评标委员会推荐的中标候选人,于 2024 年 6 月 12 日至 2024 年 6 月 14 日止,将评标结果进行了公示。公示期间结束后招标人已确定排名第一的中标候选人为中标人。中标人的中标情况公布如下: 中标人 | 中城投集团第八工程局有限公司(联合体牵头人)、福建省博意建筑设计有限公司 中标价 | 492562367.92元人民币,其中:建安工程费用投标报价453,997,567.92元,下浮率0.42%,设计费:14,039,800元,暂定金额24,525,000元。 | 项目负责人 | 汪淳 工期 | 985日历日,其中各关键节点的工期要求为领取中标通知书后,10日历天内完成方案优化设计,提交报批;取得报批通过后30日历天内完成初步设计及概算送审稿;取得初步设计及概算的批复后50日历天内提交满足项目需要的正式施工图;施工工期:具备开工条件,监理下达开工令后895日历天(不含设计服务周期)内完成全部工程施工并通过竣工验收。 | 质量标准 | 合格 评标委员会成员名单: 陈汉平、徐志、刘略辅、谢连理、许慧媛、文丽霞、高明兰 招标人名称: 厦门市集美区后溪镇溪西村股份经济合作社 招标人地址: 福建省厦门市集美区后溪镇中秋街20-101号 招标人凯发k8国际官网首页入口的联系方式: / 九、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。 1.采购人信息 名 称:厦门市集美区后溪镇溪西村股份经济合作社 地址:福建省厦门市集美区后溪镇中秋街20-101号 凯发k8国际官网首页入口的联系方式:/ 2.采购代理机构信息 名 称:福建省君平建设管理有限公司 地 址:福建省厦门市湖里区岐山路1号亿华中心215室 凯发k8国际官网首页入口的联系方式:王女士 0592-6682866 3.项目凯发k8国际官网首页入口的联系方式 项目联系人:王女士 电 话: 0592-6682866
凯发k8国际凯发k8国际官网首页入口官网首页入口首页 > 交易信息 > 建设工程 > 招标公告/资审公告 凯发k8国际凯发k8国际官网首页入口官网首页入口首页 > 交易信息 > 建设工程 > 003001001 苏地2023-wg-31号地块项目工程总承包(epc) 信息发布时间:2024-06-14 19:21:50 来源:苏州8.0交易平台 阅读次数: 【我要打印】 【关闭】 2024-06 http://218.4.45.172:8086/jumpdetail.html?infoid=cc7ffc43-3d3c-4aff-b4d4-7ccd24840fe6 苏地2023-wg-31号地块项目工程总承包(epc) 招标公告 1. 招标条件 本招标项目 苏地2023-wg-31号地块项目 已由 苏州相城经济技术开发区管理委员会 (项目审批、核准或备案机关名称)以 相开管审投备(2024)42号 (批文名称及编号)批准建设,项目业主为 苏州澄裕建设发展有限公司 ,建设资金来自自筹(资金来源),项目出资比例为政府投资:0.00%,私有资金:0.00%,外国政府及组织投资:0.00%,境外私人投资:0.00%,其他国有:100.00%,招标人为 苏州澄裕建设发展有限公司 ,招标代理机构为 苏州公正建设咨询房地产评估有限公司 。项目已具备招标条件,现进行公开招标,特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称投标人)提出投标。 特别提醒:本招标项目采用电子化招标,并使用苏州市公共资源交易平台(以下简称“交易平台”)开展招标投标活动,招标文件(含补充、答疑文件)、投标文件均为使用苏州市公共资源交易平台提供的“招投标文件制作软件”制作生成的指定电子格式文件。 2. 项目概况与招标范围 本次招标项目的建设地点:苏州市相城区澄星路东、春申湖路南。 规模:用地面积约41040平方米,总建筑面积约99164平方米,最大建筑高度约55米,地下建筑面积约为32960平方米,合同估算价约77603万元。 标段划分: 标段编号|标段名称|招标范围|工期(天) n3205010304000206001002|苏地2023-wg-31号地块项目工程总承包(epc)|苏地2023-wg-31号地块项目工程总承包(epc)|1252 3. 投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人具备资质,业绩,并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力,其中,投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书,且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的,应满足下列要求:1、须由具备[工程设计综合甲级]或[建筑行业(建筑工程)甲级]或[建筑行业(建筑工程)专业甲级]资质的设计单位和具备[建筑工程施工总承包二级及以上]的施工单位组成联合体,联合体最多只能由两家单位组成。2、提供联合体投标协议,协议中应明确约定各方拟承担的工作和责任并指定联合体的牵头人, 联合体牵头单位须为设计单位 。3、投标人只能出现在一个投标联合体中,不允许双重或多重投标,联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标,不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标,如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。4、联合体成员方须上传营业执照、资质证书扫描件,未上传或上传内容不符合招标文件要求的,资格审查不予通过。 3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段提出投标,但最多允许中标 1 个标段。 4. 招标文件 的获取 凡有意参加投标者,请于2024年6月14日00:00至2024年6月26日23:59:59止,可以在苏州市公共资源交易平台中下载招标文件。 5 . 投标文件的递交、撤回与修改(在公共资源交易中心内评审时) 5.1 递交投标文件截止时间(申请截止时间,下同)为2024年7月16日09 时30分前可以在苏州市公共资源交易平台递交投标文件; 5.2 超过递交截止时间后上传成功的投标文件,招件人不予受理; 5.3 投标投标人在招标文件规定的投标文件递交截止时间前撤回投标文件的,应当通过交易平台向招标人提交撤回投标文件的申请。 5.4 投标人在招标文件规定的投标文件递交截止时间前对已经成功递交的投标文件进行修改、补充的,投标人应当使用“招投标文件制作软件”制作成完整的投标文件,并上传交易平台。投标文件以在招标文件规定的投标文件递交截止时间前最后上传成功的投标文件为准。 6.其他明确事项 6.1招标范围和内容: (1)本项目的设计内容及范围:包括但不仅限于招标范围内的方案设计(满足规划建设部门的要求)、初步设计(含初步设计审查及抗震审查论证)、方案报批、初步设计(含概算)深化调整及报批、施工图设计(包含但不仅限于建筑、结构、给水排水、电气、暖通空调、人防设计(含人防转换预案)、综合管线设计、安装设计、消防设计、幕墙设计、装饰装修设计(含精装修二次深化)、景观园林设计、室外配套工程设计(含综合管线、道路铺装、景观绿化、围墙等)、泛光照明设计、智能化设计、绿色建筑设计(通过审图)、海绵城市设计、电梯设计、交通划线设计、pc拆分及深化设计、门窗及幕墙深化设计、标识标牌导视系统设计、栏杆百叶深化设计、地库品质、划线及归家动线设计、三网通设计、碳排放设计、抗震支架设计、保温深化、地库bim设计、地面综合管线bim设计、户型bim设计、泳池深化设计(如有)等有关本项目的全部建筑设计和相关专业深化设计工作)、节能设计、图纸报审(施工图、消防及相关图审等)、工程全过程配合服务等(按发包人要求),按建设单位要求提交图、表、文字、数据光盘等全套设计及咨询等成果文件,人防工程应满足政策要求。(日照分析费、交通评估费及项目审查阶段所涉及的各类专家费均包含在报价内)。 (2)本项目的施工内容及范围:包括但不限于招标范围内的施工及管理,以及本标段范围内的场平、围挡(包含整个项目外围、地面示范展示区和大区施工区分隔部位、地库示范区展示区和大区施工区分隔部位、围挡饰面喷绘布及其基层))、临电、桩基(含塔吊基础桩、试桩)、基坑围护及降水(含塔吊基础支护)工程、示范区所有工程、土方工程、建筑、结构、电气、给排水、人防、消防、防火门、暖通、栏杆、幕墙、门窗、小区道路(含与市政道路接驳口)、绿化景观、室外雨污水、智能化、亮化照明、室内及公区装修、海绵城市、电梯、标识标牌、交通划线及交通设备、电缆通道与非居电缆、太阳能、雨水回收、垃圾清洁屋、除湿机、信报箱、充电桩、三网通、水泵、防水材料、配电箱(含箱芯)、管材管件、地库地坪、游乐设施、开荒保洁等为实现本合同目的而涉及的所有工程施工,质保期内的保修等工作。竣工试验、竣工验收、备案、移交,完成并配合相关部门结(决)算、审计、工程保修等工作,并对承包工程的质量、安全、进度、费用全面负责;项目整体联调、联试,提供相关工作及设备操作流程、手册,配合提供相关培训服务等; 根据上级主管部门要求,完成合同约定的工作,需完成的所有相关审批、报批报验、竣工验收备案归档等工作;直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包全部工作。如在施工过程中发包人不再实施某部分内容时,相应费用在结算时扣除,承包人不得向发包人提出任何形式的补偿。承包人需与专业分包单位签订专业分包合同,并做好施工管理工作,同时,承包人须按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施等完成对项目施工管理。须委派专人确保施工各阶段的报批、评审、验收通过。 6.2申请人应具备 [工程设计综合甲级]或[建筑行业(建筑工程)甲级]或[建筑行业(建筑工程)专业甲级] 的设计资质,并且具备 [建筑工程施工总承包二级及以上] 的施工资质,并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。 6.3投标人拟派总承包项目经理(联合体投标的牵头单位派遣)应当具有: 建筑工程二级及以上注册建造师及有效的安全生产考核合格证书(b证)或国家一级注册建筑师或注册监理工程师或工程建设类高级工程师及以上职称 ;设计负责人: 具有国家一级注册建筑师或高级工程师职称 ; 施工项目经理: 建筑工程二级及以上注册建造师并具备安全生产考核(b类)合格证书且无在建工程。 注:(1)拟派的工程总承包项目经理可以兼任设计负责人或施工项目经理。(2)总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。(3)总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上担任总承包项目经理、施工项目负责人。(4)总承包项目经理无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录,但自记录之日起已超过5年的。 6.4投标人及拟派工程总承包项目经理承担过以下类似工程业绩之一: (1)工程总承包业绩:自2021年06月01日至今承担过单项合同建筑面积55000平方米及以上的房屋建筑工程的工程总承包,且担任工程总承包项目经理。(须为投标单位业绩,提供中标通知书或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明资料、工程总承包合同、竣工验收证明、还须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图;时间以竣工验收时间为准,面积以合同建筑面积为准)。 (2)施工总承包业绩:自2021年06月01日至今承担过单项合同建筑面积55000平方米及以上的房屋建筑工程,且担任施工项目经理。(须为投标单位业绩,提供中标通知书或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明资料、施工合同、竣工验收证明,还须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图;时间以竣工验收时间为准,面积以合同建筑面积为准)。 (3)设计业绩:自2021年06月01日至今承担过单项合同建筑面积为55000平方米及以上的房屋建筑工程设计,且担任设计负责人(须为投标单位业绩,提供中标通知书或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明资料、设计合同、审图合格证,还须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图;时间以设计合同签订时间为准、面积以合同建筑面积为准)。 注:以上业绩须为工程项目负责人(工程总承包项目经理、施工项目经理、设计负责人)在投标人本单位承担过的业绩。 6.5投标人不得有下列情形:(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位);(2)工程总承包招标的投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。(3)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的;(4)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位;(5)处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态,以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内;(6)因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的;(7)投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录,或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。 6.6其拟派的施工项目经理必须满足下列条件:施工项目经理是非变更后无在建工程,或施工项目经理是变更后无在建工程(必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月),或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目经理解锁手续,或施工项目经理有在建工程,但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目经理执业范围之内。总承包项目经理无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录,但自记录之日起已超过5年的。 6.7投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求:(1)自2022年06月01日以来,企业和拟派工程总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的;(2)自2023年06月01日以来,企业没有无正当理由放弃中标资格(不含工程总承包项目经理多投多中后放弃)、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的;(3)自2024年04月01日以来,企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县(市、区)建设行政主管部门通报批评的。 6.8投标申请人或联合体投标的施工总承包单位须具备安全生产条件,并取得安全生产许可证。 6.9投标申请人须在端口上传工程总承包项目经理及施工项目经理无在建工程承诺书。(格式见附件)。 6.10本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》(苏信用办(2018)23 号)文件。 6.11根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知,在全省限制市场准入的单位和人员未经解禁不得参加本项目投标,建筑施工企业不得与限制准入的劳务企业开展劳务合作。 6.12本项目执行市住房城乡建设局关于公布的适用于开标当日所在季度的“建筑业企业投标行为考评结果”。 6.13本项目执行(苏建招办[2022]2号)文,投标人在投标文件递交截止时间当日,建筑业企业资质(本次招标中需要的企业资质)动态监管结果均不处于不合格状态。 6.14本项目执行《住房和城乡建设部办公厅关于在部分地区启用一级建造师电子注册证书的通知》。 6.15本项目采用“评定分离”。评标委员会不排序推荐中标候选人,有效投标大于6家时,不排序推荐中标候选人5名;有效投标为4~6家时,不排序推荐中标候选人3名;有效投标等于3家时,则不再使用“评定分离”确定中标人,评标委员会按照招标文件中规定的评分办法,推荐3家有排序的合格的中标候选人;有效投标少于3家时,评标委员会作出是否具备竞争性判断,如具备竞争性,可继续推荐有排序的中标候选人,招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。 招标人组建定标委员会,采用票决法,在中标候选人中择优确定中标人。 7.发布公告的媒介 本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、http://wnw.szzxiy.com.cn:8086/上发布。 8 .凯发k8国际官网首页入口的联系方式 招标人:苏州澄裕建设发展有限公司 招标代理机构:苏州公正建设咨询房地产评估有限公司 地 址:相城区经开区 地 址:苏州市相城区华元路1902号2幢东楼2楼 邮 编: 邮 编: 联 系 人:时军 联 系 人:沈燕、陆帏帏 电 话:0512-69397993 电 话:0512-67913588-6001 传 真: 传 真: 电子邮箱: 电子邮箱: 12320500466959520b-1 n3205010304000206001002
苏地2023-wg-31号地块项目工程总承包(epc) 2024-06-14 机电产品招标投标电子交易平台 苏地 2023-wg-31 号地块项目工程总承包( epc ) 招标公告 1. 招标条件 本招标项目 苏地 2023-wg-31号地块项目 已由 苏州相城经济技术开发区管理委员会 (项目审批、核准或备案机关名称) 以 相开管审投备 (2024)42号 (批文名称及编号) 批准建设,项目业主为 苏州澄裕建设发展有限公司 ,建设资金来自 自筹(资金来源) ,项目出资比例为政府投资: 0.00% ,私有资金: 0.00% ,外国政府及组织投资: 0.00% ,境外私人投资: 0.00% ,其他国有: 100.00% ,招标人为 苏州澄裕建设发展有限公司 ,招标代理机构为 苏州公正建设咨询房地产评估有限公司 。项目已具备招标条件,现进行公开招标,特邀请有兴趣的潜在投标人 (以下简称投标人)提出投标。 特别提醒:本招标项目采用电子化招标,并使用苏州市公共资源交易平台(以下简称 “交易平台”)开展招标投标活动,招标文件(含补充、答疑文件)、投标文件均为使用苏州市公共资源交易平台提供的“招投标文件制作软件”制作生成的指定电子格式文件。 2. 项目概况与招标范围 本次招标项目的建设地点: 苏州市相城区澄星路东、春申湖路南。 规模: 用地面积约 41040平方米,总建筑面积约 99164 平方米,最大建筑高度约 55米,地下建筑面积约为32960平方米,合同估算价约77603万元。 标段划分: 标段编号 | 标段名称 | 招标范围 | 工期 (天) n3205010304000206001002 | 苏地 2023-wg-31号地块项目工程总承包(epc) | 苏地 2023-wg-31号地块项目工程总承包(epc) | 1252 3. 投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人具备资质,业绩,并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力,其中,投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书,且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的,应满足下列要求 : 1、须由具备[工程设计综合甲级]或[建筑行业(建筑工程)甲级]或[建筑行业(建筑工程)专业甲级]资质的设计单位和具备[建筑工程施工总承包二级及以上]的施工单位组成联合体,联合体最多只能由两家单位组成。2、提供联合体投标协议,协议中应明确约定各方拟承担的工作和责任并指定联合体的牵头人, 联合体牵头单位须为设计单位 。 3、投标人只能出现在一个投标联合体中,不允许双重或多重投标,联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标,不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标,如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。4、联合体成员方须上传营业执照、资质证书扫描件,未上传或上传内容不符合招标文件要求的,资格审查不予通过。 3 .3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段提出投标,但最多允许中标 1 个标段。 4 . 招标文件 的获取 凡有意参加投标者,请于 2024年 6 月 14 日 00:00 至 2024年 6 月 26 日 23:59:59 止,可以在苏州市公共资源交易平台中下载招标文件。 5 . 投标文件的递交、撤回与修改 (在公共资源交易中心内评审时) 5.1 递交投标文件截止时间 ( 申请截止时间,下同 ) 为 2024年 7 月 16 日 09 时30分 前可以在苏州市公共资源交易平台递交投标文件; 5.2 超过递交截止时间后上传成功的投标文件,招件人不予受理; 5.3 投标投标人在招标文件规定的投标文件递交截止时间前撤回投标文件的,应当通过交易平台向招标人提交撤回投标文件的申请。 5.4 投标人在招标文件规定的投标文件递交截止时间前对已经成功递交的投标文件进行修改、补充的,投标人应当使用 “招投标文件制作软件”制作成完整的投标文件,并上传交易平台。投标文件以在招标文件规 定的投标文件递交截止时间前最后上传成功的投标文件为准。 6.其他明确事项 6 .1招标范围和内容: (1) 本项目的设计内容及范围: 包括但不仅限于招标范围内的方案设计(满足规划建设部门的要求)、初步设计(含初步设计审查及抗震审查论证)、方案报批、初步设计(含概算)深化调整及报批、施工图设计(包含但不仅限于建筑、结构、给水排水、电气、暖通空调、人防设计(含人防转换预案)、综合管线设计、安装设计、消防设计、幕墙设计、装饰装修设计(含精装修二次深化)、景观园林设计、室外配套工程设计(含综合管线、道路铺装、景观绿化、围墙等)、泛光照明设计、智能化设计、绿色建筑设计(通过审图)、海绵城市设计、电梯设计、交通划线设计、 pc 拆分及深化设计、门窗及幕墙深化设计、标识标牌导视系统设计、栏杆百叶深化设计、地库品质、划线及归家动线设计、三网通设计、碳排放设计、抗震支架设计、保温深化、地库 bim 设计、地面综合管线 bim 设计、 户型 bim 设计 、 泳池深化设计(如有)等有关本项目的全部建筑设计和相关专业深化设计工作)、节能设计、图纸报审(施工图、消防及相关图审等)、工程全过程配合服务等(按 发包人 要求),按建设单位要求提交图、表、文字、数据光盘等全套设计及咨询等成果文件,人防工程应满足政策要求。( 日照分析费、交通评估费及项目审查阶段所涉及的各类专家费均包含在报价内 )。 (2)本项目的 施工内容及范围 : 包括 但不限于 招标范围内的施工及管理,以及本标段范围内的 场平、围挡(包含整个项目外围、地面示范展示区和大区施工区分隔部位、地库示范区展示区和大区施工区分隔部位、围挡饰面喷绘布及其基层))、临电、 桩基(含塔吊基础桩 、试桩 )、基坑围护及降水(含塔吊基础支护)工程、 示范区所有工程、 土方工程、建筑、结构、电气、给排水、 人防、 消防、 防火门、 暖通、 栏杆、 幕墙、门窗、 小区 道路 (含与市政道路接驳口) 、绿化景观、室外雨污水、智能化、亮化照明、室内 及公区 装修、海绵城市、电梯、 标识标牌、 交通划线 及交通设备、电缆通道与非居电缆、太阳能、雨水回收、垃圾清洁屋、除湿机、信报箱、充电桩、三网通、水泵、防水材料、配电箱(含箱芯)、管材管件、地库地坪、游乐设施、开荒保洁 等为实现本合同目的而涉及的所有工程施工 , 质保期内的保修等工作。竣工试验、竣工验收、备案、移交,完成并配合相关部门结(决)算、审计、工程保修等工作,并对承包工程的质量、安全、进度、费用全面负责 ; 项目整体联调、联试,提供相关工作及设备操作流程、手册,配合提供相关培训服务等 ; 根据上级主管部门要求,完成合同约定的工作,需完成的所有相关审批、报批报验、竣工验收备案归档等工作 ; 直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包全部工作。如在施工过程中发包人不再实施某部分内容时,相应费用在结算时扣除,承包人不得向发包人提出任何形式的补偿。承包人需与专业分包单位签订专业分包合同,并做好施工管理工作,同时,承包人须按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施等完成对项目施工管理。须委派专人确保施工各阶段的报批、评审、验收通过。 6 .2申请人应具 备 [工程设计综合甲级]或[建筑行业(建筑工程)甲级]或[建筑行业(建筑工程)专业甲级] 的设计资质,并且具备 [建筑工程施工总承包二级及以上] 的施工 资质 ,并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。 6 .3投标人拟派总承包项目经理(联合体投标的牵头单位派遣)应当具有: 建筑工程二级及以上注册建造师及有效的安全生产考核合格证书 (b证)或国家一级注册建筑师或注册监理工程师或工程建设类高级工程师及以上职称 ;设计负责人: 具有国家一级注册建筑师或高级工程师职称 ; 施工项目经理: 建筑工程二级及以上注册建造师并具备安全生产考核( b类)合格证书且无在建工程。 注:( 1) 拟派的工程总承包项目经理可以兼任设计负责人或施工项目经理。( 2) 总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。( 3)总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上担任总承包项目经理、施工项目负责人。(4)总承包项目经理无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录,但自记录之日起已超过5年的。 6 .4投标人及拟派工程总承包项目经理承担过以下类似工程业绩之一: ( 1)工程总承包业绩:自2021年06月01日至今承担过单项合同建筑面积55000平方米及以上的房屋建筑工程的工程总承包,且担任工程总承包项目经理。(须为投标单位业绩,提供中标通知书或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明资料、工程总承包合同、竣工验收证明、还须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图;时间以竣工验收时间为准,面积以合同建筑面积为准)。 ( 2)施工总承包业绩:自2021年06月01日至今承担过单项合同建筑面积55000平方米及以上的房屋建筑工程,且担任施工项目经理。(须为投标单位业绩,提供中标通知书或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明资料、施工合同、竣工验收证明,还须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图;时间以竣工验收时间为准,面积以合同建筑面积为准)。 ( 3)设计业绩:自2021年06月01日至今承担过单项合同建筑面积为55000平方米及以上的房屋建筑工程设计,且担任设计负责人(须为投标单位业绩,提供中标通知书或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明资料、设计合同、审图合格证,还须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图;时间以设计合同签订时间为准、面积以合同建筑面积为准)。 注:以上业绩须为工程项目负责人(工程总承包项目经理、施工项目经理、设计负责人)在投标人本单位承担过的业绩。 6 .5投标人不得有下列情形:(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位);(2)工程总承包招标的投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。(3)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的;(4)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位;( 5 )处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态,以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内;( 6 )因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的;( 7 )投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录,或者法定代表人 有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。 6 . 6 其拟派的施工项目经理必须满足下列条件:施工项目经理是非变更后无在建工程,或施工项目经理是变更后无在建工程(必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6个月),或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目经理解锁手续,或施工项目经理有在建工程,但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目经理执业范围之内。总承包项目经理无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录,但自记录之日起已超过5年的。 6.7 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求: ( 1)自2022年06月01日以来,企业和拟派工程总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的;(2)自2023年06月01日以来,企业没有无正当理由放弃中标资格(不含工程总承包项目经理多投多中后放弃)、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的;(3)自2024年04月01日以来,企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县(市、区)建设行政主管部门通报批评的。 6 . 8 投标申请人或联合体投标的施工总承包单位须具备安全生产条件,并取得安全生产许可证。 6 . 9 投标申请人须在端口上传工程总承包项目经理及施工项目经理无在建工程承诺书。(格式见附件)。 6 . 10 本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》(苏信用办( 2018)23 号)文件。 6 .1 1 根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知,在全省限制市场准入的单位和人员未经解禁不得参加本项目投标,建筑施工企业不得与限制准入的劳务企业开展劳务合作。 6 .1 2 本项目执行市住房城乡建设局关于公布的适用于开标当日所在季度的 “建筑业企业投标行为考评结果”。 6 .1 3 本项目执行(苏建招办 [2022]2号)文, 投标人在投标文件递交截止时间当日,建筑业企业资质(本次招标中需要的企业资质)动态监管结果均不处于不合格状态 。 6 .14 本项目执行《住房和城乡建设部办公厅关于在部分地区启用一级建造师电子注册证书的通知》。 6 .1 5 本项目采用 “评定分离”。评标委员会不排序推荐中标候选人,有效投标大于6家时,不排序推荐中标候选人5名;有效投标为4~6家时,不排序推荐中标候选人3名;有效投标等于3家时,则不再使用“评定分离”确定中标人,评标委员会按照招标文件中规定的评分办法,推荐3家有排序的合格的中标候选人;有效投标少于3家时,评标委员会作出是否具备竞争性判断,如具备竞争性,可继续推荐有排序的中标候选人,招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。 招标人组建定标委员会,采用票决法,在中标候选人中择优确定中标人。 7.发布公告的媒介 本次招标公告同时 在 江苏建设工程招标网、 http://wnw.szzxiy.com.cn:8086/ 上发布。 8 . 凯发k8国际官网首页入口的联系方式 招标人:苏州澄裕建设发展有限公司 招标代理机构:苏州公正建设咨询房地产评估有限公司 地 址:相城区经开区 地 址:苏州市相城区华元路 1902号2幢东楼2楼 邮 编: 邮 编: 联 系 人: 时军 联 系 人:沈燕、陆帏帏 电 话: 0512-69397993 电 话: 0512-67913588 - 6001 传 真: 传 真: 电子邮箱: 电子邮箱:
天津市滨海新区中新天津生态城中天大道5200号 （招标编号：津物区划非[2024]第007号） 项目所在地区：天津市,市辖区,滨海新区 一、招标条件 关批准，项目资金来源为其他资金0，招标人为天津垠瑞万新智能科技有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：1.项目名称：天津市滨海新区中新天津生态城中天大道5200号2.地点及四至范围：坐落于天津市滨海新区中新天津生态城中天大道5200号；四至 范围：东：中央大道、南：华四路、空地、西：中天大道、空地、北：空地3. 物业类型：工业厂房。4.房屋建筑结构：框架。5.占地面积39632.平方米，本 项目总建筑面积：55915.44平方米，地上建筑面积构成为：总建筑面积54043.6 8平方米,其中3- 5层的工业厂房53106.64平方米，非经营性配套公建937.04平方米。 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的： (001)天津市滨海新区中新天津生态城中天大道5200号； 三、投标人资格要求 (001天津市滨海新区中新天津生态城中天大道5200号)的投标人资格能力要求：1.具备独立法人资格的物业服务企业; 2.依法纳税； 3.无行贿犯罪记录； 4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态； 5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内; 7.本次招标不接受联合体投标。 8.投标人具备工业厂房类型物业管理经验。 中（）中共和国特种作业操作证（低压电工作业）2名。 10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从2024年06月14日09时00分到2024年06月18日17时30分 获取方式：凡有意参加投标者，请于2024年6月13日——2024年6 月17日，每日09：00一—17:30（北京时间) 将购买招标文件的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号，并在汇款备注中标明拟投标项目名称，同时以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件 发送至xxgcglzx@163.com（邮箱地址），并及时通知招标代理机构，招标代理机 构将会把招标文件以邮件形式发放。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2024年07月04日09时30分 递交方式：天津市河北区诺德中心11-12号楼裙楼405纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2024年07月04日09时30分 开标地点：天津市河北区诺德中心11-12号楼裙楼405 七、其他 “天津市滨海新区中新天津生态城中天大道5200号”非住宅物业项目，由天津垠瑞万新智能科技有限公司开发建设，现委托天津信芯工程管理咨询有限公司 根据有关规定，通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为天津市滨海新区住房和建设委员会。 九、凯发k8国际官网首页入口的联系方式 地 址：天津市滨海新区中新天津生态城和意路以东，生态谷以北晨光广场1-222联系人：李笑千 电话：13502063069 电子邮件：无 招标代理机构：天津信芯工程管理咨询有限公司 地址： 天津市河北区诺德中心11-12号楼裙楼405 联系人：宋蓓蓓 电话： 022-26281189 电子邮件：xxgcglzx@163.com 天津市滨海新区中新天津生态城中天大道5200号 项目前期物业管理招标公告 （招标编号：津物区划非［2024」第007号） 招标的方式选聘前期物业服务企业。 一、招标项目基本情况 (具体情况见附件1) 1.本项目业态类型：工业厂房 大道5200号 四路、空地、西：中天大道、空地、北：空地 4.本项目总用地面积：39632.70平方米 本项目总建筑面积：55915.44平方米 5层的工业厂房53106.64平方米，非经营性配套公建937.04平方米。 设备用房）。 建筑物33栋（31栋2- 5层的工业厂房，2栋2层的配套公建）；项目总户数为40户。5.绿化指标：绿化率20%，绿地面积7926.54平方米。 6.停车场库： 本项目规划建设机动车停车位217个（全部位于地上）。7.开发建设分期情况：三期 日；三期2026年12月31日。 二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2) 三、前期物业服务合同期限 业服务合同生效之日终止。 四、获取招标文件的时间、方式 将购买招标文件的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号，并在汇款备注中标明拟投标项目名称，同时以发送邮件方 会把招标文件以邮件形式发放。 1.获取招标文件需提供的材料 （1）登记表（原件一份，加盖企业公章）； （2）投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；代表人印鉴）； （4）购买招标文件的汇款单截图。 2.招标代理机构开户信息如下： 单位名称：天津信芯工程管理咨询有限公司 开户银行：中国建设银行股份有限公司大津红桥支行 银行帐账号：12050164590000002080 3.招标文件售价 人民币：500元/本。 成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前以邮寄方式寄送到天津市河北区诺德中心11- 以撤标处理。 五、对投标人的要求 1.具备独立法人资格的物业服务企业； 2.依法纳税; 3.无行贿犯罪记录； 4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态； 格或通报，并在暂停或通报期内； 地管理及级别限制）； 7.本次招标不接受联合体投标。 8.投标人具备工业厂房类型物业管理经验。 10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。 六、投标截止时间 1.投标文件递交的截止时间为：2024_年7月3日_09：30（北京时间），递交地点为：天津市河北区诺德中心11- 12号楼裙楼405。 予受理。 七、发布公告的媒介 bpubservice.com/上发布。 八、招标人凯发k8国际官网首页入口的联系方式 1.名称：天津垠瑞万新智能科技有限公司 2.办公地址： 广场1-222 3.联系人：李笑千 4.凯发k8国际官网首页入口的联系方式：13502063069 九、招标代理机构凯发k8国际官网首页入口的联系方式 1.名称：天津信芯工程管理咨询有限公司 3.联系人：宋蓓蓓 4.凯发k8国际官网首页入口的联系方式：022-26281189 注：所有报名材料均使用标准a4复印纸报送。 特此公告 招标人：（盖章) 法定代表人：（盖章) 招标代理机构：（盖章) 法定代表人：（盖章） 备注：招标公告的内容为虚线以上的全部内容。 日期： 附件：1.招标项目基本情况 2.物业管理服务内容及标准 3.登记表 附件1：招标项目基本情况 1.项目名称：天津市滨海新区中新天津生态城中天大道5200号 地、北：空地 3.物业类型：工业厂房。 4.房屋建筑结构：框架。 建筑面积构成为：总建筑面积54043.68平方米，其中3- 建筑面积构成为：总建筑面积1871.76平方米，全部为设备用房 6.绿地面积7926.54平方米。 7.绿化率：20% 8.道路面积：10745平方米。 9.化粪池数量：2个。 10.污水井数量：210。 11.雨水井数量:178。 12.垃圾中转站数量：无。 13.各类水泵数量，品牌，功率及备用情况：无。 14.水箱数量及容积：消防水箱1个。 15.信报箱数量：40个。 16.机动车库数量，面积：无。 17.露天停车场数量，面积217个。 18.非机动车库数量，面积：无。 19.共用设施设备用房面积：1871.76平方米。 20.物业管理用房面积：235平方米。 21.监控室与消控室是否设置在一处： 设置在一起，且服务于整个项目。 供服务。 23.本项目共计2个出入口，按照四班三运转班次设置24小时值守人员。值守，值守人员需要持证上岗。 （31栋2-5层的工业厂房，2栋2层的配套公建）；项目总户数为40户。26.地上停车位不需要提供服务方案及费用测算。 27.本项目以商务办公为主。 ，专属一期的设施设备如下： （1）消防控功率大约4kw。 （2）监控功率大约4kw。 （4）避雷设施数量：16个检测点。 （5）电梯设施：不涉及。 附件2: 物业管理服务内容及标准 一、物业管理服务内容及标准 准如下： 1．综合管理服务内容 传真机、计算机等办公设施设备。 书上岗，严格遵守操作规程及保养规范。 和投诉，答复率100%、有效投诉处理率100%。 （4）日常管理与服务： 物业服务合同的约定； 序、环境卫生的维护以及绿化养护等方面的规章制度； 服务费标准； 按双方约定时间到达现场，回访率100%； 场进行巡视； 侵害、恢复原状，对拒不改正的书面报告有关部门处理； 日常办公等进行管理，建立完善的档案管理制度； 服务中的薄弱环节适时整改； 项维修资金使用情况; 告提交业主委员会，并在小区内公告； （9）公示场地占用费的收取和使用情况； （10）节假日进行专题布置，每年组织四次以上社区活动。 2．清洁卫生服务内容 （1）硬化地面、主次干道每天清扫2次，干净整洁； （2）绿地无垃圾、纸袋等杂物; （3）公共区域日常设专人保洁，保持干净整洁无杂物； （4）对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑适时进行清扫； （5）室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭3次； （7）垃圾桶、果皮箱每天清洁2次，夏季每天进行消毒； ，垃圾日产日清。 （9）建立环境卫生管理制度并认真落实。 3．公共秩序维护服务内容 （1）人员要求：身体健康。 记录。对车辆秩序进行疏导、指挥。 （3）门岗：各出入口24小时值勤，主出入口7：00- 20：00立岗，并有详细的交接班记录；对外来机动车实行询问登记。 随意进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。 好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。 （6）严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保园区正常工作。 4.绿化养护服务内容 美观，无病虫害、无折损现象、无斑秃。 （2）绿地无纸屑、无烟头、无石块等杂物。 （4）树冠完整美观，无枯枝死权。 （5）绿离修剪及时，适时补种无缺株。 （6）根据气候和李节状况，适时组织浇灌、施肥和松土。 （7）适时做好病虫害防治，保持树木花草正常生长。 （8）适时采取植物防冻保暖措施，扶正加固。 5．共用部位、共用设施设备维修养护服务内容 执行良好，有检查记录、维修记录、保养记录。 有缺损及时更换修补。 （3）房屋外檐：每周巡查三次，发现损坏按规定维修。 ，无堵塞外溢。 坏按规定修复。 ，发现损坏及时修补。 （8）供配电系统 设备，保证各种电气设施和元件的完好。 2）制定用电管理措施与停电应急处理措施。 记录，制定维修维护管理档案。 4）设备及机房环境整洁、干净无杂物，机房环境符合设备要求。5）配备所需专业技术人员，严格执行操作规程。 6）保障业主用电供应，制定用电安全措施。 （9）消防系统 2）消防管理人员掌握消防设备设施的使用方法。 任人，完善应急预案。 （10）智能化系统 好。 2）按工作标准规定时间排除故障，保证各弱电系统正常工作。行正常。 二、物业管理服务费收费方式 包干制 三、物业管理服务费测算方式 务成本测算，计价单位为：元/月.平方米。 投标人应将物业管理基本服务费与机电设施设备日常运行养护费、能源费分别测算。 附件3 投标人领取招标文件登记表 招标人 信息|招标人： 招标项目名称： 投标人 情况|名称： 法定代表人： 企业注册地址: 统一社会信用代码： 法定代表授权人 联系电话 拟派驻 项目负 责人情|姓名|性别 身份证号|联系电话 学历 职称名称|政治面貌 职称等级 况 注：表中内容应如实填写，不得涂改。 填表人： 填表日期： 投标人盖章 > 附件4 投标人授权委托书 委托人（公司）： 统一社会信用代码： 法定代表人：性别： 身份证号码： 受委托人姓名：性别： 联系电话： 身份证号码： 工作单位: 我系（公司）的法定代表人，现委 托 为我的代理人，并以我的名义参加 区 ”项目的前期物业管理投标工作。 受委托人签署的一切有关文件，我均以承认，特此证明。受托人无权转让委托权。 附：受托人身份证复印件 委托单位：（盖章） 委托人：(法定代表人盖章)日期：
一、项目信息 (一)采购单位:深圳市大鹏新区住房和建设局。 (二)项目名称:大鹏新区保障性住房鹏溪苑物业服务采购项目。 (三)预算金额:已分配房源由承租住户承担相关物业管理费和物业维修金。房源空置期间的物业管理费和专项维修金由政府财政预算进行支付,2024年预算支付不超过33.87万元,一年合同期内预算支付不超过67.74万(合同期内空置房物业管理费和空置房物业专项维修金之和)。 (四)项目基本介绍:鹏溪苑属新区保障性住房项目,为两栋高层建筑,地址位于深圳市大鹏新区葵涌街道上洞路西侧,住宅面积约29210平方米,地下室车位195个,房源共计460户。 (五)服务期限:合同签订日期起一年。合同到期后,经履约评价为优秀的,且双方协商一致的可续签合同,最多续签不超过2次,每次一年。 (六)报价要求:物业服务费投标报价不得超过3.2元/月/平方米的上限。 二、采购方式和评审方法 (一)采购方式:自行采购。 (二)评审方法:综合评分法。 三、投标供应商资格要求 (一)中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织,满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定; (二)投标截止时间前,投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单; (三)是否接受联合体投标:本项目不接受联合体投标。 四、项目服务内容 (一)综合管理服务 1、项目基本人员要求 物业经理(项目负责人、项目经理)1人、物业管理员(客服负责人)1人、维修员(工程部负责人)1人、秩序维护员5人(含保安负责人1人)、清洁员2人,共10人。在停车场正式收费前可灵活安排必要的人员维持项目运转,但停车场正式收费后必须配足人员。 2、基本要求 (1)管理人员有相关物业管理工作经验; (2)财务管理运作规范,账目清晰,并按规定定期公布物业服务费和维修资金收支账目; (3)管理处24小时有人值班; (4)管理制度完善; (5)物业管理档案资料齐全、分类科学、管理完善、易于检索; (6)管理人员服装统一、仪表整洁、挂牌上岗、行为规范。 3、细化服务要求 (1)至少有2名管理人员(含项目负责人)且含1名本科以上学历; (2)对业主或非业主使用人的求助、咨询即时处理,对业主或非业主使用人的投诉在2天内答复; (3)积极开展各类社区文化活动,每年配合相关部门组织有业主或非业主使用人参与的社区文化活动; (二)共用部位及共用设施设备日常运行维护服务 1、基本要求 (1)做好共用部位和共用设施设备的维修保养和巡视检查工作,保障共用部位和设施设备的安全正常运行; (2)设施设备有国家规范的,应达到规定的保养标准; (3)各类设施设备配有专人管理; (4)建立各类设施设备的运行档案,记录齐全; (5)各类设施设备的标志清晰、明确,对小区内有危险、隐患的部位设置安全防范、警示标识或维护设施; (6)对可能发生的各种突发设备故障有应急预案; (7)小区道路、场地保持基本平整,不积水; (8)窨井不漫溢,窨井盖无缺损,保证排水管道通畅; (9)水箱、蓄水池盖保持完好并加锁,每年定期清洗,污水排放符合基本要求。 2、细化服务要求 (1)至少有1名专职维修人员; (2)各类设施设备的完好率达到98%以上;共用部位、停车场等照明系统的完好率达到99%以上; (3)加强对消防系统的检查保养,消防栓、灭火器、报警功能巡查每周不少于四次,消防泵启动每年不少于四次; (4)加强对电梯的保养,减少电梯的年故障频率; (5)制定应急处置方案,24小时受理业主或非业主使用人报修,急修1小时内到现场处理,一般修理1天内处理。 (三)清洁卫生与绿化 1、基本要求 (1)各类清洁设施设备配备齐全,并有专人管理,各类管理制度完善; (2)垃圾日产日清,保持公共区域整洁、无异味; (3)使用环保的清洁剂; (4)做好白蚁及卫生虫害的防治工作。 2、细化服务要求 (1)至少有2名清洁卫生人员; (2)楼道、停车场、道路、绿地等公共部位的清洁每天不少于二次,目视地面、绿地干净,地面垃圾滞留不超过2小时; (3)电梯轿厢、操作板、地面等清洁保养每天不少于一次;电梯门壁定期进行清洁、无污迹;大堂地面定期进行保洁和保养; (4)5-10月的灭蚊、灭鼠、灭苍蝇、灭蟑螂等消杀工作定期进行; (5)草坪生长良好,及时修剪和补种; (6)花卉、绿篱、树木根据其品种和生长情况,及时修剪整形; (7)做好病虫害防治工作; (8)草坪无明显缺水枯黄,每年除草、修剪三遍以上,控制杂草滋生; (9)乔木、灌木、攀缘植物每年实施修剪一次以上。 (四)公共秩序维护 1、基本要求 (1)至少配有5名专职的保安人员,24小时值班,各类管理制度完善; (2)保安人员上岗时佩戴统一标志,穿戴统一服装; (3)有火警、水警、警情等应急预案; (4)对进出车辆进行管理和疏导,车辆停放有序。 2、细化服务要求 (1)小区设有专门的监控中心; (2)每年组织有业主或非业主使用人参与的消防演习不少于一次; (3)对保安人员进行定期培训和实操; (4)加强对小区的巡逻,保安人员每隔一小时到指定区域巡逻一次; (5)实行封闭式管理的,对外来人员进入物业小区进行询问和登记; (6)对居住满一年的业主或非业主使用人,熟悉率达到90%以上; (7)车辆行驶有规定路线,停车场内配置道闸和录像监视系统,停车标识清晰明确,有专职人员24小时巡视和协助停车事宜;停车场24小时有专人管理。 (五)物业承接查验 中标供应商应当对下列物业共用部位、共用设施设备以及室内部分进行现场检查和验收。 1、共用部位:一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等; 2、共用设备:一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等; 3、共用设施:一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车(非机动车)停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等; 4、室内部分:门窗、天花、地面墙面、家具家电等主体和附属设施。 五、合同主要条款 (一)物业管理费由乙方按照以下标准收取:(1)该小区住宅收费标准为x(中标单位报价)元/平方米•月。甲方已分配住房的物业管理费由乙方自行与住房使用人收取;甲方空置住房(空置住房指本项目未分配的住房,下同)的空置物业管理费由甲方按上述的标准向乙方支付。物业专项维修资金根据根据《深圳市物业专项维修资金管理规定》(深府规〔2020〕8号),代收代付日常物业专项维修资金是物业服务企业的法定义务。本合同标的项目物业专项维修资金(日常缴交部分)的收费标准为0.25元/平方米•月,甲方已分配住房的物业专项维修资金费用由住房使用人交纳物业服务费时一并交纳给乙方;待物业专项维修资金专户设立后,甲方空置住房的物业专项维修资金费用由甲方按上述的标准向乙方支付。合同期内的空置房物业管理费和空置房日常物业专项维修金总和不超过67.74万元。乙方应按《深圳经济特区物业管理条例》相关规定交存与使用物业专项维修资金,设立专户,不得挪作他用。 1、采购单位有权查阅中标供应商本项目经营财务状况及财务报表。该项目停车场由中标供应商按200元/月/车位进行经营许可申请,停车场收入情况每年由采购单位指定专业机构进行停车场收入核算,根据核算结果进行收入分成,按采购单位获得约30%收入,中标供应商获得约70%进行分配。未取得经营许可前,由中标供应商免费管理停车场,采购单位不再另行支付费用。本项目公共区域广告收入按采购单位约30%,物业管理公司约70%进行分配。 2、在处理特殊事件和紧急、突发事件时采购单位对中标供应商的公司人员有直接指挥权。 3、中标方对所录用人员要严格政审,保证录用人员没有刑事犯罪记录、有相对应的上岗资格证,并与员工签订保密协议。 4、中标供应商的公司员工按岗位要求统一着装、言行规范,要注意仪容仪表、公众形象、文明礼貌,业余时间不得在任何公共区域闲聊嬉戏。 5、中标供应商做好服务工作的同时,有责任向采购单位提供合理化建议,以提高管理效率和管理质量。 6、中标供应商应承诺对该小区保安消防监控室等重要区域进行24小时值班。 7、中标供应商应承诺对保安管理工作实行24小时值班。 8、中标供应商承担共用部位及共用设施设备日常运行维护费用,支付共用部分及共用设施设备水电等其他费用。 9、共用部位及共用设施设备的更换零部件等维修工作符合使用物业专项维修金维修范围的,可申请使用物业专项维修金支付相关费用。 10、中标供应商对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收。 11、中标供应商承担共用部位及共用设施设备日常运行维护服务费用;公用水电及发电机燃油费用由中标供应商承担(包括卫生间、绿化、空调、清洁卫生、生活等各类用水;消防、水泵、照明、电梯、各类机电设备等各类用电)。 12、共用部位及共用设施设备更换零部件等维修工作符合使用物业专项维修金维修范围的,可申请使用物业专项维修金支付相关费用。 13、保障性住房管理要求 (1)中标单位必须指定专人负责协助采购方管理保障性住房,如办理出租、退租现场验收、记录水电、智能化系统监控等,但不局限于所列举事项。 (2)“三防”期间,在做好该项目防护工作的同时,无条件服从采购方的防护安排。 (二)人员要求 主要要求:物业经理(项目负责人、项目经理)1人、物业管理员(客服负责人)1人、维修员(工程部负责人)1人、秩序维护员5人(含保安负责人1人)、清洁员2人,不少于10人(含10)。停车场正式收费前可灵活安排必要的人员维持项目运转,但停车场正式收费后必须配足人员。 六、报价所需材料 (一)企业资信:企业营业执照、简介等信息。 (二)报价明细:报价单位名称、地址、联系人及凯发k8国际官网首页入口的联系方式。对物业服务费投标报价进行单价报价,单价超过单价报价要求的,作投标无效处理。 (三)实施方案:服务居住群体、配合甲方及针对不同时间节点的管理措施;突出对物业接收工作处置方案,对重难点进行分析及采取的应对措施;有针对性、可操作性的应急预案,突出包括但不限于对防汛防风、消防用电等方案。 (四)管理规章制度:服务整体策划;人员配备、培训及管理制度;日常管理制度;投诉处理服务方案。 (五)人员安排:项目负责人优先大学本科以上学历,宜持相关物业管理师、人力资源管理师证及相关行业管理所需职称证,提供近3月社保清单、合同等有效工作证明;工程部负责人宜持有与物业行业管理相关的有效特种作业操作证及高级技能证。保安人员宜持有保安员证,客服人员宜持大专以上学历兼具相关工作经验;以上需提供有效佐证材料。 (六)质量保障与措施:质量(安全、环保)保障措施及方案;违约承诺及后期服务保障措施;其他服务承诺;物业发挥最大效益的措施。 (七)认证情况和同类项目业绩情况:可提供有害生物防治服务、垃圾分类运营服务、公共环境消毒清洁服务能力等级等体现履约能力的资质证书;可提供近4年物业管理项目业绩及年度履约评价证明情况。 (八)需相关通过“深圳信用网”网站打印无违法违规记录信用报告;需签订《廉洁投标承诺书》(详见附件)。 各项材料每页均需加盖公章。 七、提交投标文件截止时间和地点 (一)投标文件提交方式:接受邮寄或现场递交,报价文件(一式三份)必须密封,若快递方式提交需在快递单上注明投标项目名称,采购单位以实际收到时间为准。 (二)截止时间和地点:所有投标文件应于2024年6月21日上午10:00前(北京时间)递交至深圳市大鹏新区住房和物业事务中心(详细地址:深圳市大鹏新区葵涌街道生命科学产业园b13栋二楼220室)。 八、其他补充事宜 (一)无效标和废标的认定情形:参照《深圳市大鹏新区住房和建设局政府采购管理制度》执行。 (二)经办人凯发k8国际官网首页入口的联系方式:赖工,联系电话:0755-28333249。 (三)采购人可结合实际情况对合同条款进行调整。 九、评审方法及结果公开 采用综合评分法。对比评审每个报价单位所提交的报价文件,对企业资信、报价明细、项目经验、服务方案等进行逐项评分,原则上总得分最高者中标。如总得分相同,则报价得分高的单位中标;如总得分、报价得分均相同,则服务方案得分高的单位中标;如总得分、报价得分、服务方案得分均相同,则项目经验得分高的单位中标。 采购结果以大鹏新区住房和建设局发布的公告为准。 附件:廉洁投标承诺书 大鹏新区住房和建设局 2024年6月14日
一、合同编号 :34011120240613000073 二、合同名称 :关于意见箱/抽奖箱/信件箱的网上超市合同 三、项目编号 :2701451000000500310 四、项目名称 :合肥市第四十六中学南校区网上超市项目 五、合同主体 采购人(甲方):合肥市第四十六中学南校区 地 址:合肥市包河区滨湖新区合肥市第四十六中学南校区 凯发k8国际官网首页入口的联系方式:13965080979 供应商(乙方):合肥安一禾新能源科技有限公司 地 址:安徽省合肥市长丰县安徽省合肥市长丰县双凤经开区梅冲湖路与文明路交口双凤智谷创新创业科技园a栋5层5619室 凯发k8国际官网首页入口的联系方式:13965062922 六、合同主体信息 1.主要标的信息: 主要标的名称:金属奖杯摆件 数量:3.00 单价(元):185.00 规格型号(或服务要求):无型号 主要标的名称:聂众恒 高精度喷绘写真 户外广告背景海报 ct01 数量:43.00 单价(元):45.00 规格型号(或服务要求):无型号 主要标的名称:聂众恒 xcc-04 印刷 宣传单/海报/说明书 内部资料书籍 数量:22.00 单价(元):40.00 规格型号(或服务要求):无型号 主要标的名称:德辉隆 不锈钢信报箱金属意见箱小区带锁举报箱加厚创意建议柜投递报刊防水型牛奶投放箱壁挂式包裹快件存放箱邮件 意见箱/抽奖箱/信件箱 数量:1.00 单价(元):127.60 规格型号(或服务要求):bxg-133 主要标的名称:墨绩 画展画室书法作品美术加厚移动折叠网格展示架多功能 书报架/展示架 数量:2.00 单价(元):750.00 规格型号(或服务要求):白色加厚1米*1.8米五个组合 轮 2.合同金额(元):4997.60 3.履约期限、地点等简要信息: 4.采购方式: 七、合同签订日期 :2024年06月13日 八、合同公告日期 : 2024年06月13日 九、其他补充事宜 :无 附件信息: 关于意见箱/抽奖箱/信件箱的网上超市合同(34011120240613000073).pdf
项目名称:合肥市第四十六中学南校区关于意见箱/抽奖箱/信件箱的网上超市采购项目 项目编号:2701451000000500310 本项目采购已经结束,现将采购结果公示如下: 一、项目信息 项目名称:合肥市第四十六中学南校区关于意见箱/抽奖箱/信件箱的网上超市采购项目采购项目 项目编号:2701451000000500310 项目联系人:胡德兵 项目联系电话:0551-62573131 采购计划信息: 二、采购单位信息 采购单位名称: 合肥市第四十六中学南校区 采购单位地址: 合肥市包河区滨湖新区合肥市第四十六中学南校区 采购单位联系人和凯发k8国际官网首页入口的联系方式:胡德兵:13965080979 三、成交信息 交易方式: 直接采购 成交日期:2024年6月13日 总成交金额(元):4997.6 (人民币) 成交供应商名称、联系地址及成交金额: 序号|成交供应商名称|成交供应商地址|成交金额(元) 1|合肥安一禾新能源科技有限公司|安徽省合肥市安徽省合肥市长丰县双凤经开区梅冲湖路与文明路交口双凤智谷创新创业科技园a栋5层5619室 |4997.6 四、成交标的名称、规格型号、数量、单价、成交金额: 序号|标的名称|品牌|规格型号|数量|单价(元)|成交金额(元)|报价明细 1|金属奖杯摆件|无品牌|无型号|3|185.0|555.0 2|聂众恒 高精度喷绘写真 户外广告背景海报 ct01|无品牌|无型号|43|45.0|1935.0 3|聂众恒 xcc-04 印刷 宣传单/海报/说明书 内部资料书籍|无品牌|无型号|22|40.0|880.0 4|德辉隆 不锈钢信报箱金属意见箱小区带锁举报箱加厚创意建议柜投递报刊防水型牛奶投放箱壁挂式包裹快件存放箱邮件 意见箱/抽奖箱/信件箱|德辉隆|bxg-133|1|127.6|127.6 5|墨绩 画展画室书法作品美术加厚移动折叠网格展示架多功能 书报架/展示架|墨绩|白色加厚1米*1.8米五个组合 轮|2|750.0|1500.0 6|【运费】|1|0.0 五、其他补充事宜: 六、 凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系 同级政府采购监督管理部门名称: 联系人: 监督投诉电话:
一、项目信息 (一)采购单位:深圳市大鹏新区住房和建设局。 (二)项目名称: 大鹏新区保障性住房鹏溪苑物业服务采购 项目。 (三) 预算金额: 已分配房源由承租住户承担相关物业管理费和物业维修金 。 房源空置期间 的物业管理费和专项维修金由政府 财政 预算进行支付, 2024年 预算支付不超过 33.87万元,一年合同期内预算支付不超过67.74万(合同期内空置房物业管理费和空置房物业专项维修金之和) 。 (四) 项目基本介绍:鹏溪苑属新区保障性住房项目, 为两栋高层建筑,地址位于深圳市大鹏新区葵涌街道上洞路西侧,住宅面积约 29210平方米,地下室车位195个,房源共计460户。 (五) 服务期限 :合同签订日期起一年。合同到期后,经履约评价为优秀的,且双方协商一致的可续签合同,最多续签不超过 2次,每次一年 。 ( 六 ) 报价要求:物业服务费投标报价不得超过 3.2 元 /月/平方米的上限 。 二、采购方式和评审方法 (一)采购 方式 : 自行采购 。 (二) 评审方法 : 综合评分法 。 三 、 投标供 应 商资格要求 (一) 中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织,满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规 定; (二) 投标截止时间前,投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名 单 ; (三) 是否接受联合体投标:本项目不接受联合体投标。 四 、项目服务内容 (一)综合管理服务 1 . 项目基本人员要求 物业经理(项目负责人、项目经理) 1人、物业管理员(客服负责人) 1 人、维修员(工程部负责人) 1 人、秩序维护员 5 人(含保安负责人 1人)、清洁员2人,共 10 人。在停车场正式收费前 可 灵活安排必要的人员维持项目运转,但停车场正式收费后必须配足人员。 2 . 基本要求 ( 1)管理人员 有相关 物业管理 工作经验 ; ( 2)财务管理运作规范,账目清晰,并按规定定期公布物业服务费和维修资金收支账目; ( 3)管理处24小时有人值班; ( 4)管理制度完善; ( 5)物业管理档案资料齐全、分类科学、管理完善、易于检索; ( 6)管理人员服装统一、仪表整洁、挂牌上岗、行为规范。 3、细化服务要求 ( 1)至少有 2 名管理人员(含项目负责人) 且含 1名本科 以上学历 ; ( 2 )对业主或非业主使用人的求助、咨询即时处理,对业主或非业主使用人的投诉在 2天内答复; ( 3 )积极开展各类社区文化活动,每年 配合相关部门 组织有业主或非业主使用人参与的社区文化活动; (二)共用部位及共用设施设备日常运行维护服务 1、基本要求 ( 1)做好共用部位和共用设施设备的维修保养和巡视检查工作,保障共用部位和设施设备的安全正常运行; ( 2)设施设备有国家规范的,应达到规定的保养标准; ( 3)各类设施设备配有专人管理; ( 4)建立各类设施设备的运行档案,记录齐全; ( 5)各类设施设备的标志清晰、明确,对小区内有危险、隐患的部位设置安全防范、警示标识或维护设施; ( 6)对可能发生的各种突发设备故障有应急预案; ( 7)小区道路、场地保持基本平整,不积水; ( 8)窨井不漫溢,窨井盖无缺损,保证排水管道通畅; ( 9)水箱、蓄水池盖保持完好并加锁,每年定期清洗,污水排放符合基本要求。 2、细化服务要求 ( 1)至少有 1 名专职维修人员; ( 2)各类设施设备的完好率达到98%以上;共用部位、停车场等照明系统的完好率达到99%以上; ( 3)加强对消防系统的检查保养,消防栓、灭火器、报警功能巡查每周不少于四次 , 消防泵启动每年不少于四次; ( 4)加强对电梯的保养, 减少 电梯的年故障频率; ( 5) 制定应急处置方案, 24小时受理业主或非业主使用人报修,急修 1 小时内到现场处理 ,一般修理 1天内处理。 (三)清洁卫生与绿化 1、基本要求 ( 1)各类清洁设施设备配备齐全,并有专人管理,各类管理制度完善; ( 2)垃圾日产日清,保持公共区域整洁、无异味; ( 3)使用环保的清洁剂; ( 4)做好白蚁及卫生虫害的防治工作。 2、细化服务要求 ( 1)至少有2名清洁卫生人员; ( 2)楼道、停车场、道路、绿地等公共部位的清洁每天不少于二次,目视地面、绿地干净,地面垃圾滞留不超过2小时; ( 3)电梯轿厢、操作板、地面等清洁保养每天不少于一次;电梯门壁 定期进行清洁 、无污迹;大堂地面 定期进行保洁和保养 ; ( 4)5-10月的灭蚊、灭鼠、灭苍蝇、灭蟑螂等消杀工作 定期进行 ; ( 5 )草坪生长良好,及时修剪和补种; ( 6 )花卉、绿篱、树木根据其品种和生长情况,及时修剪整形; ( 7 )做好病虫害防治工作 ; ( 8 )草坪无明显缺水枯黄,每年除草、修剪三遍以上,控制杂草滋生; ( 9 )乔 木 、灌木、攀缘植物每年实施修剪一次以上。 (四)公共秩序维护 1、基本要求 ( 1)至少配有 5 名专职的保安人员, 24小时值班,各类管理制度完善; ( 2)保安人员上岗时佩戴统一标志,穿戴统一服装; ( 3)有火警、水警、警情等应急预案; ( 4)对进出车辆进行管理和疏导,车辆停放有序。 2、细化服务要求 ( 1)小区设有专门的监控中心; ( 2)每年组织有业主或非业主使用人参与的消防演习不少于 一 次; ( 3 )对保安人员 进行定期培训和实操; ( 4 )加强对小区的巡逻,保安人员每隔一小时到指定区域巡逻一次; ( 5 )实行封闭式管理的,对外来人员进入物业小区进行询问和登记; ( 6 )对居住满一年的业主或非业主使用人,熟悉率达到 90%以上; ( 7 )车辆行驶有规定路线,停车场内配置道闸和录像监视系统,停车标识清晰明确,有专职人员 24小时巡视和协助停车事宜;停车场24小时有专人管理。 (五)物业承接查验 中标供应商应当对下列物业共用部位、共用设施设备 以及室内部分 进行现场检查和验收。 1.共用部位:一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等; 2.共用设备:一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等; 3.共用设施:一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车(非机动车)停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。 4.室内部分:门窗、天花、地面墙面、家具家电等主体和附属设施。 五、合同主要条款 (一) 物业管理费由乙方按照以下标准收取 : ( 1 )该小区住宅收费标准为 x(中标单位报价) 元 /平方米•月。甲方已分配住房的物业管理费由乙方自行与住房使用人收取;甲方空置住房(空置住房指本项目未分配的住房,下同)的空置物业管理费由甲方按上述的标准向乙方支付 。 物业专项维修资金根据根据《深圳市物业专项维修资金管理规定》(深府规〔 20 2 0〕 8 号),代收代付日常物业专项维修资金是物业服务企业的法定义务。本合同标的项目物业专项维修资金(日常缴交部分)的收费标准为 0.25元/平方米•月,甲方已分配住房的物业专项维修资金费用由住房使用人交纳物业服务费时一并交纳给乙方;待物业专项维修资金专户设立后,甲方空置住房的物业专项维修资金费用由甲方按上述的标准向乙方支付。 合同期内的空置房物业管理费和空置房日常物业专项维修金总和不超过 67.74万元。 乙方应按《深圳经济特区物业管理条例》相关规定交存与使用物业专项维修资金,设立专户,不得挪作他用。 1.采购单位有权查阅中标供应商本项目经营财务状况及财务报表。该项目停车场由中标供应商按200元 / 月 / 车位进行经营许可申请,停车场收入情况每年由采购单位指定专业机构进行停车场收入核算,根据核算结果进行收入分成,按采购单位获得约 30%收入,中标供应商获得约70%进行分配。未取得经营许可前,由中标供应商免费管理停车场,采购单位不再另行支付费用。本项目公共区域广告收入按采购单位约30%,物业管理公司约70%进行分配。 2.在处理特殊事件和紧急、突发事件时采购单位对中标供应商的公司人员有直接指挥权 . 3.中标方对所录用人员要严格政审,保证录用人员没有刑事犯罪记录、有相对应的上岗资格证,并与员工签订保密协议 . 4.中标供应商的公司员工按岗位要求统一着装、言行规范,要注意仪容仪表、公众形象、文明礼貌 , 业余时间不得在任何公共区域闲聊嬉戏。 5.中标供应商做好服务工作的同时,有责任向采购单位提供合理化建议,以提高管理效率和管理质量。 6.中标供应商应承诺对 该小区 保安消防监控室等重要区域进行 24小时值班。 7.中标供应商应承诺对保安管理工作实行24小时值班。 8.中标供应商承担共用部位及共用设施设备日常运行维护费用,支付共用部分及共用设施设备水电等其他费用。 9.共用部位及共用设施设备的更换零部件等维修工作符合使用物业专项维修金维修范围的,可申请使用物业专项维修金支付相关费用。 10. 中 标供应商对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收。 11.中标供应商承担共用部位及共用设施设备日常运行维护服务费用;公用水电及发电机燃油费用由中标供应商承担(包括卫生间、绿化、空调、清洁卫生、生活等各类用水;消防、水泵、照明、电梯、各类机电设备等各类用电)。 12.共用部位及共用设施设备更换零部件等维修工作符合使用物业专项维修金维修范围的,可申请使用物业专项维修金支付相关费用。 13.保障性 住房管理要求 ( 1)中标单位必须指定专人负责协助采购方管理保障 性 住房,如办理出租、退租现场验收、记录水电、智能化系统监控等,但不局限于所列举事项。 ( 2)“三防”期间,在做好该项目防护工作的同时,无条件服从采购方的防护安排。 (二)人员要求 一、主要要求:物业经理(项目负责人、项目经理) 1人、物业管理员(客服负责人) 1 人、维修员(工程部负责人) 1 人、秩序维护员 5 人(含保安负责人 1人)、清洁员2人,不少于 10 人(含 10 )。停车场正式收费前 灵活 可 安排必要的人员维持项目运转,但停车场正式收费后必须配足人员。 六 、报价所需材料 (一)企业资信:企业营业执照、简介等信息。 (二)报价明细:报价单位名称、地址、联系人及凯发k8国际官网首页入口的联系方式 、 对。对 物业服务费投标报价 进行单价报价,单价 超过 单价报价要求 的,作投标无效处理。 (三)实施方案:服务居住群体、配合甲方工及不同时间节点的管理措施;突出对物业接收工作处置方案,对重难点进行分析及应对措施;有针对性、可操作性的应急预案,突出包括但不限于对防汛防风、消防用电等方案。 (四)管理规章制度: 服务整体策划;人员配备、培训及管理制度;日常管理制度;投诉处理服务方案。 (五)人员安排:项目负责人优先大学本科以上学历,宜持相关物业管理师、人力资源管理师证及相关行业管理所需职称证,提供近 3月社保清单、合同等有效工作证明;工程部负责人宜持有与物业行业管理相关的有效特种作业操作证及高级技能证。保安人员宜持有保安员证,客服人员宜持大专以上学历兼具相关工作经验;以上需提供有效佐证材料。 (六)质量保障与措施:质量(安全、环保)保障措施及方案;违约承诺及后期服务保障;其他服务承诺;物业发挥最大效益的措施。 (七)认证情况和同类项目业绩情况:可提供近 4年物业管理项目业绩及年度履约评价证明情况;可提供有害生物防治服务、垃圾分类运营服务、公共环境消毒清洁服务能力等级等体现履约能力的资质证书。 (八)需相关通过 “深圳信用网”网站打印无违法违规记录信用报告;需签订《廉洁投标承诺书》(详见附件)。 各项材料每页均需加盖公章。 七 、 提交投标文件截止时间和地点 (一) 投标文件提交方式 :接受邮寄或现场递交,报价文件(一式三份)必须密封,若快递方式提交需在快递单上注明投标项目名称,采购单位以实际收到时间为准。 (二) 截止时间和地点:所有投标文件应于 2 024 年 6月 20 日 上午 10:00前(北京时间)递交至深圳市大鹏新区 住房和物业事务中心 (详细地址:深圳市大鹏新区葵涌街道生命科学产业园 b13栋二楼220室 ) 。 八、 其他补充事宜 (一)无效标和废标的认定情形:参照《深 圳市大鹏新区住房和建设局政府采购管理制度》执行; (二)经办人凯发k8国际官网首页入口的联系方式:赖工,联系电话: 0755-28333249; (三)采购人可结合实际情况对合同条款进行调整。 八、评审方法及结果公开 采用综合评分法。对比评审每个报价单位所提交的报价文件,对企业资信、报价明细、项目经验、服务方案等进行逐项评分,原则上总得分最高者中标。如总得分相同,则报价得分高的单位中标;如总得分、报价得分均相同,则服务方案得分高的单位中标;如总得分、报价得分、服务方案得分均相同,则项目经验得分高的单位中标。 采购结果以大鹏新区住房和建设局发布的公告为准。 附件:廉洁投标承诺书 大鹏新区住房和建设局 2024 年 6 月 13 日
为便于供应商及时了解政府采购信息,根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》(财库〔2020〕10号)等有关规定,现将 上海市浦东新区川沙新镇人民政府2024年07月政府采购意向 如下: 1|川沙新镇新源小区屋面及相关设施改造项目|川沙新镇新源小区年久失修,平改坡屋面局部破损漏水,天沟局部防水层老化破损,老虎窗百叶破损,避雷带锈蚀;外墙涂料饰面脱落、破旧杂乱、部分外墙渗水、附加设施破损老旧、沿街主立面形象不佳;单元入口马赛克老旧脱落、墙面涂料陈旧、开 裂;单元门和信报箱锈蚀破损;公共楼道栏杆锈蚀严重,水电表箱表面锈蚀,表皮脱落,强弱电线杂乱无章,随意搭接,存在安全隐患。故对新源小区进行改造,内容包括屋面、外立面、楼道公共部位、附属设施、景观绿化等。|13697300.00|2024-07 本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排,具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。 上海市浦东新区川沙新镇人民政府 /
为便于供应商及时了解政府采购信息,根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》(财库〔2020〕10号)等有关规定,现将 上海市浦东新区川沙新镇人民政府2024年07月政府采购意向 如下: 1|川沙新镇新源小区屋面及相关设施改造项目|川沙新镇新源小区年久失修,平改坡屋面局部破损漏水,天沟局部防水层老化破损,老虎窗百叶破损,避雷带锈蚀;外墙涂料饰面脱落、破旧杂乱、部分外墙渗水、附加设施破损老旧、沿街主立面形象不佳;单元入口马赛克老旧脱落、墙面涂料陈旧、开 裂;单元门和信报箱锈蚀破损;公共楼道栏杆锈蚀严重,水电表箱表面锈蚀,表皮脱落,强弱电线杂乱无章,随意搭接,存在安全隐患。故对新源小区进行改造,内容包括屋面、外立面、楼道公共部位、附属设施、景观绿化等。|13697300.00|2024-07 本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排,具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。 上海市浦东新区川沙新镇人民政府 /