1.招商项目概况 1.1项目名称:中国铁路成都局集团有限公司重庆西车辆段2024年商铺租赁项目招商 1.2项目地点:四川省内江市铁站街东巷36、38号。 1.3项目规模:中国铁路成都局集团有限公司重庆西车辆段2024年商业铺面租赁招商项目,划分为1个包件,铁站街36、38号两个门面已打通连接成一个大门面,划分为一个包件。(以上规划业态面积仅作参考,竞商人自行实地踏勘) 2.招商依据 2.1《中国铁路成都局集团有限公司资产资源经营开发招商实施细则》(成铁经开〔2021〕106号)、集团公司办公室关于印发《中国铁路成都局集团有限公司经营开发招商工作操作规则》的通知(成铁办经开〔2021〕38号)。 3.招商内容及范围 3.1招商内容:中国铁路成都局集团有限公司重庆西车辆段2024年商业铺面租赁招商项目。(以上规划业态面积仅作参考,竞商人自行实地踏勘)。 3.2招商范围及包件划分:本次招商项目划分为1个包件,包件号及其概况如下: 表1: 包件信息 包件号 | 地点 | 面积(m2) | 第一年度招商底价(元) | 租赁期限 (年) | 年度递增率% | 租赁期限内招商底价总额(元) | 竞商保证金(%) 1 | 四川省内江市铁站街36、38号门面 | 52 | 18000.00 | 4 | 0 | 72000.00 | 2% 4.竞商人资格条件 4.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业、个体工商户或自然人。 4.2竞商人为独立法人企业 4.2.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业,注册资本金不低于人民币5万元,其中实缴资本不低于人民币5万元。 4.2.2须诚信守法经营,法人企业应承诺在近三年的经营活动中无违法等不良记录,在与中国铁路成都局集团有限公司(以下简称成都局集团公司)及所属单位不存在欠缴应付款项等行为。未处于纳入成都局集团公司和国铁集团资信“黑名单”状态,未处于其他取消或暂停竞商资格状态。企业在国家企业信用信息公示系统中,不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息,不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。(由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片) 4.2.3法人企业应承诺在成都局集团公司范围内,近三年未出现过重大安全、质量事故。 4.2.4法人企业未处于破产状态,未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力,须出具近一年经会计事务所审计的财务报告,所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章,财务报表中资产负债表期末累计未分配利润显示不能为负数,或现金流量表现金净流量不能为负数,或企业持续正常经营的纳税证明。 4.3竞商人为个体工商户、自然人承租者 4.3.1须提供个人无不良记录的征信报告、银行卡流水(递交竞商文件截止日前的存款余额不低于三个月租金)或相应同值资产证明。 同值资产包括:银行保函、房产、土地、有价证券。房产、土地、有价证券必须是竞商人完全独立所有、不附带任何抵押、质押的资产,房产必须是第二套以上的房产,由招商人指定的第三方评估机构进行评估并出具评估报告(评估费用由中商人承担)。 4.4本次招商不接受联合体竞商。 5.特别条款 5.1竞商人信息 5.1.1竞商人需在竞商文件中准确提供收取信息的电子邮箱。中商公示结束无异议(或异议不成立),招商人将中商通知书扫描件以电子邮件的方式发送到竞商人提供的电子邮箱,则视为中商通知书已发出并收到。 5.1.2竞商人需在竞商文件中明确退还竞商保证金的收款单位、账号等准确信息,招商人按提供的信息直接办理符合条件的竞商保证金退款。 5.2评审小组推荐的中商候选人在一名以上时,如排名第一的中商候选人放弃中商权、或未按规定时间与招商人签订合同、或存在其他违规行为被取消中商资格,招商人将按照评审小组推荐的中商候选人名单依序确定其他中商候选人为中商人。 5.3履约保证金。中商人在中商通知书发出后 30 日内(不超过 30日)向招商人缴纳履约保证金,履约保证金标准为第2年经营期的 2 个月(不低于 2 个月)的租金。 5.4中商通知书发出后 30 日内,中商人与招商人签订经营协议。 5.5预付款。正式合同签后,中商人须无条件按预付款周期支付费用;如有争议,须先付款再协商;预付款周期为:3个月(不低于 3 个月)租金。 5.6本次招商以该房屋建筑物的承租权招租,房屋建筑物面积仅作为使用参考,不作为核定租金的依据。 5.7本次招商的房屋用途为商用(销售/餐饮)、办公,不得擅自将房屋转租;不得进行违法活动、不得违规经营、违法存放易燃易爆物品、危险化学品及其他违禁物品;不得擅自改变房屋使用性质、用途;不得擅自改变房屋结构、乱搭乱建。中商人因使用需要,在不影响房屋结构、改变门窗位置、拆砌墙体的前提下,可以对承租房屋进行装修,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到招商人书面同意后方可施工。如中商人私自装修或违反约定擅自扩大装修范围,造成的一切后果(包括给招商人造成的损失),由中商人承担全部责任。若违反上述规定,招商人有权收回房屋,并保留追究承租人违约责任的权利。 5.8合同期满后,中商人应向招商人交还房产,中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及取回中商人所有设施,设备之一部分或全部,但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产(设备)。 5.9合同期满后,中商人事先得到招商人书面同意后自行投资实施的装修、设施、设备等,无法从承租物拆除或分割的部分,归招商人(资产方)所有,中商人不得以任何理由向招商人(资产方)索赔。 5.10本次招商,招商点位房产交付时间以实际交付为准。中商人不能以延迟交付房产为由提出弃标、解除合同等。 5.11因中商人原因提前解除合同,须至少提前 30 日(不少于30 日)向招商人提出书面申请,经招商人书面同意后实施并缴纳 1 个月租金金额的违约金。 5.12本次招商的房屋建筑物若因政府拆迁等不可抗力因素影响,双方互不承担违约责任,合同自然终止。 5.13本次招商的房屋建筑物《房屋租赁合同》到期后,中商人仍有租赁意向且符合竞商人资格条件的,在参与成都局集团公司及所属单位招商时,同等条件下享有优先承租权。如未参与成都局集团公司及所属单位招商,则视为放弃同等条件优先承租权的权利。 5.14纳入资信“黑名单”的竞商人不良行为主要包括: 5.14.1招商过程中弄虚作假、提供虚假材料; 5.14.2招商过程中与其他竞商人串通竞商; 5.14.3被确定为中商人后,因竞商人原因未按招商要求签订相关合同; 5.14.4其他利用不正当手段参与竞商的行为。 5.15纳入资信“黑名单”的中商人违约行为主要包 5.15.1未按合同约定支付相关费用; 5.15.2违反合同约定,未经招商人或产权人书面同意,擅自对相关物业进行改扩建、转租或与他人联营; 5.15.3违反相关法律法规,受到主管机关处罚; 5.15.4经营期内发生重大安全责任事故,并承担主要责任; 5.15.5合同期满,未按合同约定交还相关物业; 5.15.6违反合同约定的其他行为; 5.16对纳入成都局集团公司和国铁集团“黑名单”的商家,在成都局集团公司管辖范围内的所有招商项目受以下限制: 5.16.1纳入“黑名单”的商家 3 年内不得参与成都局集团公司管辖范围内的所有招商项目; 5.16.2“黑名单”商家的法定代表人注册及控股的关联企业比照“黑名单”商家办理。 5.17竞商(谈判)过程中有以下情况时,竞商保证金不予退还竞商人。 5.17.1竞商(谈判)截止后投标人撤销、修改竞商(谈判)文件的; 5.17.2中商人无正当理由不与招商人订立合同,在签订合同时向招商人提出附加条件,或者不按照招商(商务洽谈)文件要求提交履约保证金的; 5.17.3提供虚假竞商(谈判)资料的; 5.17.4其他恶意参与竞商、严重扰乱招商秩序的行为。 5.18竞商(谈判)或租赁过程中有以下情况时,竞商人或中商人 1年内(不低于 1 年)禁止参与招商人在成都局集团公司管辖范围内的所有房屋建筑物租赁招商项目;竞商人或中商人的法定代表人注册及控股的关联企业比照办理。 5.18.1非招商人原因或不可抗力原因,在中商公示期间内放弃中商候选人资格。 6.招商方式 此次招商采用公开招商公开竞价方式,在中国铁路 95306 网国铁招商平台、中国采购与招标网同时发布招商公告。遵循“公开、公平、公正”的原则,按规定的招商程序和方法择优选择确定中商人。 7.资格审查方式 拟采用现场审查方式。 8.招商文件的获取 8.1 凡有意参加本项目的竞商人,请于 2024年6月14日16时30分至2024年6月27日16时30分 登录国铁招商平台选择报名参与的项目包件点击报名,或者通过邮寄报名资料给招商联系人报名。同时将以下 报名资料(所有资料均须加盖公章,自然人签字盖手印) ,发送至招商联系人邮箱(734741710@qq.com,电子邮件主题格式 “项目名称 招商编号 包件号 竞商人名称” ),完成报名。未按要求报名的竞商人,无参与竞商资格。 (1)竞商报名表 (2)法人授权委托书(授权委托书必须有法人和授权委托人签字) (3)公司营业执照复印件(竞商人为自然人的无需提供此项) (4)法人和经办人身份证复印件 8.2报名联系人:杨老师,联系电话:13627648785(023-64325070);杨老师,联系电话:13678248619(023-64325092)联系地址:中国铁路成都局集团有限公司重庆西车辆段; 9.递交竞商文件的方式、截止时间、地点 9.1 竞商人须在 2024年6月28日16时30分(北京时间) 前将竞商资料及电子版邮递或送达到指定地点。(收件地点为:重庆市沙坪坝区回龙坝镇回龙坝村花房子组50号,收件人:杨丽13678428619。邮递方式建议使用顺丰或邮政(不得到付),快递外包装须密封完整,整洁且标明“项目名称、项目编号、包件号、竞商人全称、凯发k8国际官网首页入口的联系方式。”) 9.2逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件,不予受理。采用邮递方式递交的,竞商文件送达时间以快递运单详情显示的签收时间为准(违规签收的除外)。 9.3未按要求报名的竞商人,无参与竞商资格。 10.评审、竞价 10.1 评审时间为 2024年7月2日10时30分(北京时间) 。 10.2 评审结束后,工作人员通过电话告知所有递交竞商文件的竞商人是否通过评审。评审通过的竞商人须进入公开竞价阶段,竞价地点为重庆西车辆段内江运用车间。请竞商人代表按时出席竞价仪式。若相同最高报价的竞商人有现有承租人的,可以确定现有承租人为第一中商候选人。 10.3公开竞价时间: 2024年7月2日14时30分(北京时间) 。 11.发布公告的媒介 本次招商公告在国铁招商平台(https://zs.95306.cn)、中国铁路成都局集团有限公司招商平台(http://www.cd-rail.com/)、中国采购与招标网(http://www.chinabidding.cn/)上发布。 12.凯发k8国际官网首页入口的联系方式 招商人:中国铁路成都局集团有限公司重庆西车辆段 地址:重庆市沙坪坝区回龙坝镇回龙坝村花房子组50号 联系人:杨建老师 电话:13627648785 联系人:杨丽老师 电话:13678428619 监督电话: 023-64325033 招商附件:无 相关公告:无
招商编号:ctzs-2024-131 *重要提示:(1)根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》(经开产业函〔2020〕26号)要求,所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名,国铁招商平台(https://zs.95306.cn)线上报名方式:首次登录国铁招商平台网站https://zs.95306.cn)按要求进行注册后,进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站凯发k8国际凯发k8国际官网首页入口官网首页入口首页底部“帮助中心”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。 (2)各位竞商人,招商人后期拟有采用综合评分法的招商项目今后将在国铁招商平台进行线上评审,需竞商人在国铁招商平台使用ca证书完成一系列新操作。请有意向参与的竞商人提前申请办理、绑定ca证书(具体操作请在国铁招商平台https://zs.95306.cn网站凯发k8国际凯发k8国际官网首页入口官网首页入口首页底部“帮助中心”点击“竞商人”后阅读“ca办理及解锁”版块内的指南),并熟悉学习《竞商人操作手册》等相关操作。(网上操作流程可咨询网站客服电话010-95306-8-3。) 1.招商项目概况 1.1项目名称:四川省广安市前锋区新华路99号房屋租赁项目招商。 1.2项目地点:四川省广安市前锋区前锋镇新华路99号。 1.3项目规模:四川省广安市前锋区新华路99号房屋租赁项目招商,划分为1个包件,总面积约2320m2,租赁期限5年。(规划点位面积或数量仅作参考,竞商人需自行实地踏勘。) 2.招商依据 《中国铁路成都局集团有限公司经营开发招商实施细则》(成铁经开〔2021〕106 号)、《中国铁路成都局集团有限公司经营开发招商工作操作规则》(成铁办经开〔2021〕38号)、《中国铁路成都局集团有限公司客运站车商业、广告资源开发实施细则》(成铁客〔2020〕178号)。 3.招商内容及范围 3.1招商内容:四川省广安市前锋区新华路99号房屋租赁项目招商。 3.2招商范围及包件划分: 本次招商项目划分为1个包件,包件概况如下: 包件号:1包件。 1包件:四川省广安市前锋区前锋镇新华路99号(面积约2320平方米),租赁期限5年。 4. 竞商人资格条件 4.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业、个体工商户或自然人。 4.2竞商人为独立法人企业。 4.2.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业,注册资本金不低于人民币20万元,其中实缴资本不低于人民币4万元。 4.2.2须诚信守法经营,法人企业应承诺在近三年的经营活动中无违法等不良记录,在与中国铁路成都局集团有限公司(以下简称成都局集团公司)及所属单位不存在欠缴应付款项等行为。未处于纳入成都局集团公司和国铁集团资信“黑名单”状态,未处于其他取消或暂停竞商资格状态。企业在国家企业信用信息公示系统中,不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息,不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。(由竞商人提供“行政处罚信息”“列入经营异常名录信息”“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片) 4.2.3法人企业应承诺在成都局集团公司范围内,近三年未出现过重大安全、质量事故。 4.2.4法人企业未处于破产状态,未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力,须出具近一年经会计事务所审计的财务报告,所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章,财务报表中的资产负债表期末累计未分配利润显示不能为负数,或现金流量表的现金净流量不能为负数,或企业持续正常经营的纳税证明。 4.3竞商人为个体工商户、自然人承租者。 4.3.1 须提供个人无不良记录的征信报告、银行卡流水(递交竞商文件截止日前的存款余额不低于三个月租金)或相应同值资产证明。 同值资产包括:银行保函(竞商人递交的竞商文件商务部分装入保函的复印件,保函的银行盖章原件单独密封、递交)、房产、土地、有价证券。房产、土地、有价证券必须是竞商人完全独立所有、不附带任何抵押、质押的资产,房产必须是第二套以上的房产,由招商人指定的第三方评估机构进行评估并出具评估报告(评估费用由竞商人承担)。 4.4本次招商不接受联合体竞商。 5.特别条款 5.1竞商人信息。 5.1.1竞商人需在竞商文件中准确提供收取信息的电子邮箱。中商公示结束无异议(或异议不成立),招商人(招商代理机构)将中商通知书扫描件以电子邮件的方式发送到竞商人提供的电子邮箱,则视为中商通知书已发出并收到。 5.1.2竞商人需在竞商文件中明确退还竞商保证金的收款单位、账号等准确信息,招商人或招商代理机构按提供的信息直接办理符合条件的竞商保证金退款。招商人委托招商代理机构进行招商的,协议签订后,中商人需及时将合同签订情况(签章的经营协议复印件或扫描件)反馈招商代理机构,以便办理竞商保证金退还。 5.2评审小组推荐的中商候选人在一名以上时,如排名第一的中商候选人放弃中商权、或未按规定时间与招商人签订合同、或存在其他违规行为被取消中商资格,招商人将按照评审小组推荐的中商候选人名单依序确定其他中商候选人为中商人。若中商候选人均放弃中商资格,则项目流标,重新组织招商。 5.3履约保证金。中商人在中商通知书发出后30日内(不超过30日)向招商人缴纳履约保证金,履约保证金标准为第5年经营期的2个月(不低于2个月)的租金。 5.4中商通知书发出后30日内,中商人与招商人签订经营协议。 5.5预付款。正式合同签后,中商人须无条件按预付款周期支付费用;如有争议,须先付款再协商,预付款周期为:3个月(不低于3个月)租金。 5.6本次招商以该房屋建筑物的承租权招租,房屋建筑物面积仅作为使用参考,不作为核定租金的依据。 5.7本次招商的房屋用途仅限于商用,不得擅自将房屋转租;不得进行违法活动、不得违规经营、违法存放易燃易爆物品、危险化学品及其他违禁物品;不得擅自改变房屋使用性质、用途;不得擅自改变房屋结构、乱搭乱建。中商人因使用需要,在不影响房屋结构、改变门窗位置、拆砌墙体的前提下,可以对承租房屋进行装修,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到招商人书面同意后方可施工。如中商人私自装修或违反约定擅自扩大装修范围,造成的一切后果(包括给招商人造成的损失),由中商人承担全部责任。若违反上述规定,招商人有权收回房屋,并保留追究承租人违约责任的权利。 5.8合同期满后,中商人应向招商人交还房产,中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及取回中商人所有设施,设备之一部分或全部,但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产(设备)。 5.9合同期满后,中商人事先得到招商人书面同意后自行投资实施的装修、设施、设备等,无法从承租物拆除或分割的部分,归招商人(资产方)所有,中商人不得以任何理由向招商人(资产方)索赔。 5.10本次招商,招商点位房产交付时间以实际交付为准。中商人不能以延迟交付房产为由提出弃标、解除合同等。 5.11因中商人原因提前解除合同,须至少提前30日(不少于30日)向招商人提出书面申请,经招商人书面同意后实施并缴纳1个月租金金额的违约金。 5.12本次招商的房屋建筑物若因政府拆迁等不可抗力因素影响,双方互不承担违约责任,合同自然终止。 5.13本次招商的房屋建筑物《房屋租赁合同》到期后,中商人仍有租赁意向且符合竞商人资格条件的,在参与成都局集团公司及所属单位招商时,同等条件下享有优先承租权。如未参与成都局集团公司及所属单位招商,则视为放弃同等条件优先承租权的权利。 5.14纳入资信“黑名单”的竞商人不良行为主要包括: (1)招商过程中弄虚作假、提供虚假材料; (2)招商过程中与其他竞商人串通竞商; (3)被确定为中商人后,因竞商人原因未按招商要求签订相关合同; (4)其他利用不正当手段参与竞商的行为。 5.15纳入资信“黑名单”的中商人违约行为主要包 (1)未按合同约定支付相关费用; (2)违反合同约定,未经招商人或产权人书面同意,擅自 对相关物业进行改扩建、转租或与他人联营; (3)违反相关法律法规,受到主管机关处罚; (4)经营期内发生重大安全责任事故,并承担主要责任; (5)合同期满,未按合同约定交还相关物业; (6)违反合同约定的其他行为; 5.16对纳入成都局集团公司和国铁集团“黑名单”的商家,在成都局集团公司管辖范围内的所有招商项目受以下限制: (1)纳入“黑名单”的商家1年内不得参与成都局集团公司管辖范围内的所有招商项目; (2)“黑名单”商家的法定代表人注册及控股的关联企业比照“黑名单”商家办理。 5.17竞商(谈判)过程中有以下情况时,竞商保证金不予退还竞商人。 (1)竞商(谈判)截止后投标人撤销、修改竞商(谈判)文件的; (2)中商人无正当理由不与招商人订立合同,在签订合同时向招商人提出附加条件,或者不按照招商(商务洽谈)文件要求提交履约保证金的; (3)提供虚假竞商(谈判)资料的; (4)其他恶意参与竞商、严重扰乱招商秩序的行为。 5.18竞商(谈判)或租赁过程中有以下情况时,竞商人或中商人1年内(不低于1年)禁止参与招商人在成都局集团公司管辖范围内的所有房屋建筑物租赁招商项目;竞商人或中商人的法定代表人注册及控股的关联企业比照办理。 (1)非招商人原因或不可抗力原因,在中商公示期间内放弃中商候选人资格。 6.招商方式 此次招商采用公开招商(网上竞价)方式,遵循“公开、公平、公正”的原则,按规定的招商程序和方法择优选择确定中商人。 7.资格审查方式 拟采用资格后审方式。 8.招商文件的获取(竞商报名) 8.1 凡有意参加本项目的竞商人,请于2024年6月14日至2024年6月24日(每日8:30时至12:00时、14:00时至17:30时,节假日除外,逾期不受理)登录国铁招商平台选择有意愿参与的项目/包件点击“参与报名”,同时将以下报名资料扫描件(所有资料均须加盖公章,自然人签字盖手印)发送至代理机构联系人邮箱1359427461@qq.com(电子邮件主题格式:“项目名称 招商编号 包件号 竞商人名称”)后,完成报名。未按要求报名的竞商人,无参与竞商资格。具体操作方法请查阅该网站凯发k8国际凯发k8国际官网首页入口官网首页入口首页底部“帮助中心”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。 报名资料需包含以下内容:(所有资料均须加盖公章) 1竞商报名表(扫描版和电子版); 2法人授权委托书原件(授权委托书必须有法人和授权委托人签字;法人企业如果由法定代表人办理报名,附凯发k8国际官网首页入口的介绍信); 3公司营业执照复印件; 4竞商人法人和经办人身份证复印件; 5国铁招商平台报名截图; 6标书费转账凭证复印件(*此第6项仅为需要购买纸质版招商文件的竞商人适用。转账凭证备注信息格式:“招商编号 包件号 标书费 谢老师”。本次招商文件不采用邮购方式发售。招商文件(电子版)不收取费用;招商文件(纸质版)的发售将收取印刷费用,具体费用请在招商文件发售期内(即竞商报名时间内)联系本项目报名联系人获知,待竞商人缴纳文件制作费后,自行现场领取。汇款账户须为企业账户,银行转账方式,不允许现金缴款和个人缴款,售后不退)。 8.2 报名联系人:谢老师,联系电话:028--86451422,联系邮箱1359427461@qq.com,联系地址:成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11层1123室。 8.3 竞商人请务必保证发送的加盖公章报名资料扫描件的准确性和完整性。本项目招商代理机构报名联系人在收到电子版报名资料,经核对无误后,将招商文件(电子版)发送至竞商人报名联系邮箱,则完成该项目竞商报名。 9.递交竞商文件的方式、截止时间、地点 9.1 竞商人须在2024年7月2日17时30分(北京时间)前将竞商文件邮递或送达到指定地点。(收件地点为:成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11层1123室,收件人:李源玲13547975163。邮递方式建议使用顺丰或邮政(不得到付),快递外包装须密封完整,清晰标明“项目名称、项目编号、包件号、竞商人全称、凯发k8国际官网首页入口的联系方式”,请注意考虑快递外包装在运输过程中牛皮信封等纸质包装易开裂、浸水等情况,做好相应防护。) 9.2 逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件,不予受理。采用邮递方式递交的,竞商文件送达时间以快递运单详情显示的签收时间为准(违规签收的除外)。 9.3 未按要求报名的竞商人,无参与竞商资格。 10.评审、竞价 10.1 评审时间为:2024年7月3日9时30分(北京时间)。 10.2 评审结束后,工作人员会通过电话或电子邮件告知所有递交竞商文件的竞商人是否通过评审,竞商人应自行及时查收邮件。评审通过的竞商人须进入网上竞价阶段,于2024年7月3日15时00分始(北京时间)在国铁招商平台竞商大厅点击并进入本包件竞价室参与竞价。竞商人通过国铁招商平台“竞商大厅”参与竞价时,需提前绑定随机码并采用随机码登录国铁招商平台,进入竞商大厅进行竞价(具体操作请在网上报价前于国铁招商平台https://zs.95306.cn网站凯发k8国际凯发k8国际官网首页入口官网首页入口首页底部“帮助中心”点击“竞商人”后仔细阅读《竞商人操作手册》、《竞商人绑定随机码流程》等或咨询网站客服电话010-95306-8-3) 10.3 网上报价开始时间(北京时间):1包件:2024年7月3日15时00分。各包件每一轮报价时间:15分钟(其中最后1分钟为系统结算时间,无法报价或修改报价);每轮报价等待时间:5分钟。 竞价须知: 1.建议竞商人使用谷歌浏览器登录,否则有可能无法进入竞价室; 2.竞商人登录时须使用随机码登录,否则无法进入竞价室; 3.每一轮报价的最后一分钟为系统结算时间,无法提交报价,也无法修改报价; 4.竞商人应提前检查网络、电源、设备等情况,如因竞商人原因造成无法正常竞价的,后果自负。 11.发布公告的媒介 本次招商公告在国铁招商平台(https://zs.95306.cn)、中国铁路成都局集团有限公司招商平台(http://www.cd-rail.com)、中国采购与招标网(http://www.chinabidding.cn)、四川省公共资源交易信息网(http://ggzyjy.sc.gov.cn)上发布。 12.凯发k8国际官网首页入口的联系方式 招商人:重庆渝铁房地产开发有限责任公司(成都铁路地产置业有限公司) 地 址:重庆市渝北区昆仑大道与玉兰路交叉口东北180米 联系人:王老师 电 话:023-65754975 招商代理机构:成都西南铁路物资有限公司 地 址:成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11层1123室 邮 编:610051 联系人:谢老师 电 话:028--86451422 邮 箱:1359427461@qq.com 开户名:成都西南铁路物资有限公司 开户行:建行成都市双建路支行 账 号:5100 1885 3360 5912 3456
昆明机场南区地铁前站综合用房及附属配套设施（e-05-02/03地块）项目前期研究工作采购预询价公告（暨市场询价函）询 价公告 昆昆明明机机场场南南区区地地铁铁前前站站综综合合用用房房及及附附属属配配套套设设施施 （（ee--0055--0022//0033地地块块））项项目目前前期期研研究究工工作作采采购购预预询询价价公公告告（（暨暨市市场场询询价价函函）） 11、、预预告告条条件件 根据云南航空产业投资集团有限责任公司（云南机场集团）年度投资计划、临空经济年度重点工作及采购管理相关规定，现 在开展采购工作前向社会公开发布关于昆明机场南区地铁前站综合用房及附属配套设施（e-05-02/03地块）项目前期研究工作采购预询价公告（暨市场询价函），向所有潜在供应商征询意见，望有意向的供应商积极参与本项目市场询价并进行报价。 22、、项项目目概概况况及及内内容容（（具具体体以以后后期期发发布布的的采采购购文文件件为为准准）） 2.1项目概况：昆明长水国际机场南区地铁前站综合用房及附属配套设施项目（以下简称“项目”）位于机场南工作区中部 ，西至机场西路，北至长港中路，东至机场西路，南至沾昆铁路。项目与地铁6号线“机场前站”接壤，距离仅30m；距离昆明长水国际机场t1航站楼约2km；地块西侧毗邻昆明公交k3路（前往长水航城方向）、k47路（前往杨林大学城方向）公交站；未 来项目周边将增设沪昆铁路长水站。项目规划用地面积47.6亩，土地性质为机场用地，容积率≤2.0、建筑限高≤40m、建筑密度≤30%、绿地率30%。 2.2招标范围：完成昆明机场南区地铁前站综合用房及附属配套设施（e-05-02/03地块）项目前期研究工作，主要工作内容包括项目概念策划方案、项目可行性研究报告，具体以招标人实际要求的为准。 2.3项目地点：项目位于机场南工作区中部，西至机场西路，北至长港中路，东至机场西路，南至沾昆铁路。 2.4服务周期：接到招标人通知：30日历天内完成项目策划方案，15日历天内完成可行性研究报告编制。 2.5服务质量要求： 项目概念策划方案，基于昆明长水国际机场发展现状和既有趋势，深入研究片区上位规划、产业发展环境和现状周边条件，科学策划地块项目功能定位；完成航空、铁路、地铁、公交换乘旅客量分析与预测；对可能引入的目标客群进行预测分析（包 括但不限于不同交通设施之间的客流转化效率分析）；通过案例研究分析提供切实可行的航空功能建议，完成航空功能置入方案及相关可行性分析；依据市场调查分析，科学策划项目业态类型及规模体量，得出相关业态、设施、设备及相关空间需求量 ，给出项目总体用地设施布局、地块交通组织及建筑设计方案，以及为提升完善周边交通服务能力、开发用地价值所必要的交通设施改造建议。最终形成项目概念性策划方案，为后续项目招商、可研及工程设计提供前置性决策依据。 项目可行性研究报告须符合《云南省发展和改革委员会转发国家发展改革委关于印发投资项目可行性研究报告编写大纲及说 明的通知》及国家、行业、地方有关的法律法规、规范标准的规定，并满足采购人相关要求，配合采购人完成内部决策及政府相关部门审批。可研阶段采购人将重点关注项目“投融建管营”全寿命周期一体化开发运作管理模式。 33、、报报价价供供应应商商要要求求：： 3.1报价供应商须为具备经市场监督管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照（或市场 监管部门或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书）。（若联合体参与报价的，联合体各方均需提供） 3.2报价供应商须同时具备①城乡规划编制乙级及以上资质；②已在全国投资项目在线审批监管平台完成工程咨询单位备案，提供查询截图。（若联合体参与报价的，由联合体牵头人提供） 3.3业绩要求：报价供应商2021年1月1日至报价截止之日（以合同签订日期为准）至少完成过2项交通复合型开发类项目的前 期策划或概念方案业绩，2项可行性研究报告编制类似项目业绩。（若联合体参与报价的，由联合体牵头人提供） 3.4项目负责人：拟派本项目的项目负责人须具备有效的国家注册城乡规划师。（若联合体参与报价的，由联合体牵头人提供） 3.5信誉要求： （1）报价供应商未被人民法院列入失信被执行人名单，在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）进行查询 ，提供网页查询截图；（若联合体参与报价的，联合体各方均需提供） （2）报价供应商未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，提供网页查询截图 ；（若联合体参与报价的，联合体各方均需提供） （3）报价供应商、报价供应商法定代表人（单位负责人）无行贿犯罪记录，提供中国裁判文书网（http://wenshu.court .gov.cn/）查询截图；提供网页查询截图。（若联合体参与报价的，联合体各方均需提供） 3.6法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司不得在同一招标项目中同时投标。 3.7本次招标接受联合体投标，组成联合体成员不超过2家，联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作 和责任，并将联合体协议书一并提交招标人。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的 联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定，联 合体投标的牵头人必须是联合体中的一方。联合体成员与独立投标单位之间负责人为同一人或者存在控股、管理关系，不得同 时参加本招标项目投标。联合体以一个报价供应商身份共同投标时，除符合招标文件对报价供应商资质条件、能力和信誉的要 求外，还应符合下列要求： 3.7.1报价供应商的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。 3.7.2联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。 3.7.3按联合体协议书分工，同一分工范围资质等级较低的单位确定联合体资质等级。 3.7.4联合体投标的，以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。 44、、报报价价文文件件的的递递交交 4.1报价文件的格式：应包括一份可编辑文档word格式文件和一份pdf格式（加盖公章扫描件）文件，pdf格式文件所有内 容应清晰。（详见附件） 4.2报价文件递交截止时间：2024年6月17日17时00分前 4.3报价文件递交方式：请潜在供应商按照招标预公告附件的报价文件格式完成报价，并于报价文件递交截止时间前将《 报价文件》发送邮箱：22373687@qq.com；联系人（朱经理、13678790234）。 注注：：①①供供应应商商须须对对所所有有采采购购内内容容进进行行意意向向报报价价。。②②供供应应商商除除了了向向采采购购人人提提出出意意向向报报价价外外，，还还可可向向采采购购人人提提出出合合理理化化建建议议，，采采购购人人将将酌酌情情采采纳纳。。③③应应根根据据市市场场实实际际情情况况合合理理报报价价，，不不虚虚假假报报价价。。 55、、发发布布公公告告的的媒媒介介 本次采采购购预预询询价价公公告告（暨市场询价函）在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。 66、、联联系系方方式式 招标人：云南航空产业投资集团有限责任公司（云南机场集团） 地址：昆明市官渡区大板桥 联系人：朱经理 电话：0871-6523785913678790234 邮箱：22373687@qq.com 附件：报价文件模板 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：__________________（签名） 招标人或其招标代理机构：____________________（盖章）
昆明机场南区地铁前站综合用房及附属配套设施 (e-05-02/03地块)项目前期研究工作采购预询价公告(暨市场询价函)询价公告 2024-06-12 机电产品招标投标电子交易平台 昆明机场南区地铁前站综合用房及附属配套设施 (e-05-02/03地块)项目前期研究工作 采购 预 询价 公告(暨市场询价函) 1、预告条件 根据云南航空产业投资集团有限责任公司(云南机场集团)年度投资计划、临空经济年度重点工作及采购管理相关规定,现在开展采购工作前向社会公开发布关于昆明机场南区地铁前站综合用房及附属配套设施(e-05-02/03地块)项目前期研究工作采购预询价公告(暨市场询价函),向所有潜在供应商征询意见,望有意向的供应商积极参与本项目市场询价并进行报价。 2、项目概况及内容 (具体以后期发布的采购文件为准) 2.1项目概况:昆明长水国际机场南区地铁前站综合用房及附属配套设施项目(以下简称“项目”)位于机场南工作区中部,西至机场西路,北至长港中路,东至机场西路,南至沾昆铁路。项目与地铁6号线“机场前站”接壤,距离仅30m;距离昆明长水国际机场t1航站楼约2km;地块西侧毗邻昆明公交k3路(前往长水航城方向)、k47路(前往杨林大学城方向)公交站;未来项目周边将增设沪昆铁路长水站。项目规划用地面积47.6亩,土地性质为机场用地,容积率≤2.0、建筑限高≤40m、建筑密度≤30%、绿地率30%。 2.2招标范围:完成昆明机场南区地铁前站综合用房及附属配套设施(e-05-02/03地块)项目前期研究工作,主要工作内容包括项目概念策划方案、项目可行性研究报告,具体以招标人实际要求的为准。 2.3项目地点:项目位于机场南工作区中部,西至机场西路,北至长港中路,东至机场西路,南至沾昆铁路。 2.4服务周期:接到招标人通知:30日历天内完成项目策划方案,15日历天内完成可行性研究报告编制。 2.5服务质量要求: 项目概念策划方案,基于昆明长水国际机场发展现状和既有趋势,深入研究片区上位规划、产业发展环境和现状周边条件,科学策划地块项目功能定位;完成航空、铁路、地铁、公交换乘旅客量分析与预测;对可能引入的目标客群进行预测分析(包括但不限于不同交通设施之间的客流转化效率分析);通过案例研究分析提供切实可行的航空功能建议,完成航空功能置入方案及相关可行性分析;依据市场调查分析,科学策划项目业态类型及规模体量,得出相关业态、设施、设备及相关空间需求量,给出项目总体用地设施布局、地块交通组织及建筑设计方案,以及为提升完善周边交通服务能力、开发用地价值所必要的交通设施改造建议。最终形成项目概念性策划方案,为后续项目招商、可研及工程设计提供前置性决策依据。 项目可行性研究报告须符合《云南省发展和改革委员会转发国家发展改革委关于印发投资项目可行性研究报告编写大纲及说明的通知》及国家、行业、地方有关的法律法规、规范标准的规定,并满足采购人相关要求,配合采购人完成内部决策及政府相关部门审批。可研阶段采购人将重点关注项目“投融建管营”全寿命周期一体化开发运作管理模式。 3、报价供应商要求: 3.1报价供应商须为具备经市场监督管理部门登记注册的独立企业(事业)法人或其他组织,具备有效的营业执照(或市场监管部门或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书)。(若联合体参与报价的,联合体各方均需提供) 3.2报价供应商须同时具备1城乡规划编制乙级及以上资质;2已在全国投资项目在线审批监管平台完成工程咨询单位备案,提供查询截图。(若联合体参与报价的,由联合体牵头人提供) 3.3业绩要求:报价供应商2021年1月1日至报价截止之日(以合同签订日期为准)至少完成过2项交通复合型开发类项目的前期策划或概念方案业绩,2项可行性研究报告编制类似项目业绩。(若联合体参与报价的,由联合体牵头人提供) 3.4项目负责人:拟派本项目的项目负责人须具备有效的国家注册城乡规划师。(若联合体参与报价的,由联合体牵头人提供) 3.5信誉要求: (1)报价供应商未被人民法院列入失信被执行人名单,在中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)进行查询,提供网页查询截图;(若联合体参与报价的,联合体各方均需提供) (2)报价供应商未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单,提供网页查询截图;(若联合体参与报价的,联合体各方均需提供) (3)报价供应商、报价供应商法定代表人(单位负责人)无行贿犯罪记录,提供中国裁判文书网(http://wenshu.court.gov.cn/)查询截图;提供网页查询截图。(若联合体参与报价的,联合体各方均需提供) 3.6法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人,母公司、全资子公司及其控股公司不得在同一招标项目中同时投标。 3.7本次招标接受联合体投标,组成联合体成员不超过2家,联合体各方应签订联合体协议书,明确约定各方拟承担的工作和责任,并将联合体协议书一并提交招标人。联合体各方签订共同投标协议后,不得再以自己名义单独投标,也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。联合体资质应符合法律法规的规定,并按照联合体协议约定的分工进行认定,联合体投标的牵头人必须是联合体中的一方。联合体成员与独立投标单位之间负责人为同一人或者存在控股、管理关系,不得同时参加本招标项目投标。联合体以一个报价供应商身份共同投标时,除符合招标文件对报价供应商资质条件、能力和信誉的要求外,还应符合下列要求: 3.7.1报价供应商的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。 3.7.2联合体中标后,联合体各方应当共同与招标人签订合同,为履行合同向招标人承担连带责任。 3.7.3按联合体协议书分工,同一分工范围资质等级较低的单位确定联合体资质等级。 3.7.4联合体投标的,以联合体中牵头人名义提交的投标保证金,对联合体各成员具有约束力。 4、报价文件的递交 4.1报价文件的格式:应包括一份可编辑文档word格式文件和一份pdf格式(加盖公章扫描件)文件,pdf格式文件所有内容应清晰。(详见附件) 4.2报价文件递交截止时间: 2024 年 6 月 17 日 17 时 00 分前 4.3报价文件递交方式:请潜在供应商按照招标预公告附件的报价文件格式完成报价,并于报价文件递交截止时间前将《报价文件》发送邮箱: 22373687@qq.com ;联系人(朱经理、 13678790234 )。 注: 1 供应商须对所有采购内容进行意向报价。 2 供应商除了向采购人提出意向报价外,还可向采购人提出合理化建议,采购人将酌情采纳。 3 应根据市场实际情况合理报价,不虚假报价。 5、发布公告的媒介 本次 采购 预 询价 公告 (暨市场询价函)在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)上发布。 6、凯发k8国际官网首页入口的联系方式 招 标 人:云南航空产业投资集团有限责任公司(云南机场集团) 地 址:昆明市官渡区大板桥 联 系 人:朱经理 电 话: 0871-65237859 13678790234 邮 箱: 22373687@qq.com 附件:报价文件模板
招商编号:ctzs-2024-125 *重要提示: 1.根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》(经开产业函[2020]26号)要求,所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名,国铁招商平台(https://zs.95306.cn)线上报名方式:首次登录国铁招商平台网站:(https://zs.95306.cn)按要求进行注册后,进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站凯发k8国际凯发k8国际官网首页入口官网首页入口首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。 1.招商项目概况 1.1项目名称:贵阳黔灵大酒店铁建大厦裙楼第1层7个商铺租赁项目招商 1.2项目地点:贵阳市云岩区北京路241号铁建大厦商业裙楼第1层 1.3项目规模:7个商铺,分别位于铁建大厦裙楼第1层2号、3号、4号、5号、6号、7号、8号,面积总计约897.58平方米,划分为7个包件。(以上规划业态数量或面积仅作参考,竞商人自行实地踏勘。) 2.招商依据 2.1《中国铁路成都局集团有限公司经营开发招商实施细则》(成铁经开〔2021〕106号)、《中国铁路成都局集团有限公司经营开发招商工作操作规则》(成铁办经开〔2021〕38号) 3.招商内容及范围 3.1招商内容:贵阳黔灵大酒店铁建大厦裙楼第1层7个商铺租赁项目招商 3.2招商范围及包件划分: 本次招商项目划分为7个包件,包件号及其概况如下: 包件号:1包件、2包件、3包件、4包件、5包件、6包件、7包件 1包件:贵阳市云岩区北京路241号铁建大厦商业裙楼第1层2号商铺,面积273平米,租赁期限4年,费用年度递增率3%。 2包件:贵阳市云岩区北京路241号铁建大厦商业裙楼第1层3号商铺,面积60平米,租赁期限4年,费用年度递增率3%。 3包件:贵阳市云岩区北京路241号铁建大厦商业裙楼第1层4号商铺,面积97.3平米,租赁期限4年,费用年度递增率3%。 4包件:贵阳市云岩区北京路241号铁建大厦商业裙楼第1层5号商铺,面积244.63平米,租赁期限4年,费用年度递增率3%。 5包件:贵阳市云岩区北京路241号铁建大厦商业裙楼第1层6号商铺,面积52.36平米,租赁期限4年,费用年度递增率3%。 6包件:贵阳市云岩区北京路241号铁建大厦商业裙楼第1层7号商铺,面积52.36平米,租赁期限4年,费用年度递增率3%。 7包件:贵阳市云岩区北京路241号铁建大厦商业裙楼第1层8号商铺,面积117.93平米,租赁期限4年,费用年度递增率3%。 4.竞商人资格条件 4.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业(或下属分公司)、个体工商户。 4.2竞商人为独立法人企业(或下属分公司) 4.2.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业(或下属分公司),注册资本金不低于人民币100万元。 4.2.2须诚信守法经营,应承诺在近三年的经营活动中无违法等不良记录,在与中国铁路成都局集团有限公司(以下简称成都局集团公司)及所属单位不存在欠缴应付款项等行为。未处于纳入成都局集团公司和国铁集团资信“黑名单”状态,未处于其他取消或暂停竞商资格状态。企业在国家企业信用信息公示系统中,不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息,不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。(由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片)。 4.2.3应承诺在成都局集团公司范围内,近三年未出现过重大安全、质量事故。 4.2.4未处于破产状态,未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力,须出具近一年经会计事务所审计的财务报告,所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章,财务报表中资产负债表期末累计未分配利润显示不能为负数,或现金流量表现金净流量不能为负数。 4.3竞商人为个体工商户承租者 4.3.1须提供个人无不良记录的征信报告、银行卡流水(递交竞商文件截止日前的存款余额不低于三个月租金)或相应同值资产证明。 同值资产包括:银行保函、房产、土地、有价证券。房产、土地、有价证券必须是竞商人完全独立所有、不附带任何抵押、质押的资产,房产必须是第二套以上的房产,由招商人指定的第三方评估机构进行评估并出具评估报告(评估费用由中商人承担)。 4.4本次招商不接受联合体竞商。 4.5竞商人若为法人企业下属分公司,需提供授权说明。 5.特别条款 5.1竞商人信息。 5.1.1竞商人需在竞商文件中准确提供收取信息的电子邮箱。中商公示结束无异议(或异议不成立),招商人(招商代理机构)将中商通知书扫描件以电子邮件的方式发送到竞商人提供的电子邮箱,则视为中商通知书已发出并收到。 5.1.2竞商人需在竞商文件中明确退还竞商保证金的收款单位、账号等准确信息,招商人或招商代理机构按提供的信息直接办理符合条件的竞商保证金退款。招商人委托招商代理机构进行招商的,协议签订后,中商人需及时将合同签订情况(签章的经营协议复印件或扫描件)反馈招商代理机构,以便办理竞商保证金退还。 5.2评审小组推荐的中商候选人在一名以上时,如排名第一的中商候选人放弃中商权、或未按规定时间与招商人签订合同、或存在其他违规行为被取消中商资格,招商人将按照评审小组推荐的中商候选人名单依序确定其他中商候选人为中商人,或项目流标,重新组织招商。 5.3履约保证金。中商人在中商通知书发出后30日内向招商人缴纳履约保证金,履约保证金标准为第一年经营期3个月的租金。 5.4中商通知书发出后30日内,中商人与招商人签订经营协议。 5.5预付款。正式合同签后,中商人须无条件按预付款周期支付费用;如有争议,须先付款再协商;预付款周期为:6个月。 5.6本次招商以该房屋建筑物的承租权招租,房屋建筑物面积仅作为使用参考,不作为核定租金的依据。 5.7本次招商的房屋用途仅限于商业经营,不得使用罐装气,不得擅自将房屋转租;不得进行违法活动、不得违规经营、违法存放易燃易爆物品、危险化学品及其他违禁物品;不得擅自改变房屋使用性质、用途;不得擅自改变房屋结构、乱搭乱建。中商人因使用需要,在不影响房屋结构、改变门窗位置、拆砌墙体的前提下,可以对承租房屋进行装修,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到招商人书面同意后方可施工。如中商人私自装修或违反约定擅自扩大装修范围,造成的一切后果(包括给招商人造成的损失),由中商人承担全部责任。若违反上述规定,招商人有权收回房屋,并保留追究承租人违约责任的权利。 5.8合同期满后,中商人应向招商人交还房产,中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及取回中商人所有设施,设备之一部分或全部,但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产(设备)。 5.9合同期满后,中商人事先得到招商人书面同意后自行投资实施的装修、设施、设备等,无法从承租物拆除或分割的部分,归招商人(资产方)所有,中商人不得以任何理由向招商人(资产方)索赔。 5.10本次招商,招商点位房产交付时间以合同约定通知为准。中商人不能以延迟交付房产为由提出弃标、解除合同等。 5.11因中商人原因提前解除合同,须至少提前60日向招商人提出书面申请,经招商人书面同意后实施并缴纳1个月租金金额的违约金。 5.12本次招商的房屋建筑物若因政府拆迁等不可抗力因素影响,双方互不承担违约责任,合同自然终止。 5.13本次招商的房屋建筑物《房屋租赁合同》到期后,中商人仍有租赁意向且符合竞商人资格条件的,在参与成都局集团公司及所属单位招商时,同等条件下享有优先承租权。如未参与成都局集团公司及所属单位招商,则视为放弃同等条件优先承租权的权利。 5.14纳入资信“黑名单”的竞商人不良行为主要包括: (1)招商过程中弄虚作假、提供虚假材料; (2)招商过程中与其他竞商人串通竞商; (3)被确定为中商人后,因竞商人原因未按招商要求签订 相关合同; (4)其他利用不正当手段参与竞商的行为。 5.15纳入资信“黑名单”的中商人违约行为主要包括: (1)未按合同约定支付相关费用; (2)违反合同约定,未经招商人或产权人书面同意,擅自对相关物业进行改扩建、转租或与他人联营; (3)违反相关法律法规,受到主管机关处罚; (4)经营期内发生重大安全责任事故,并承担主要责任; (5)合同期满,未按合同约定交还相关物业; (6)违反合同约定的其他行为。 5.16对纳入集团公司和国铁集团“黑名单”的商家,在集团公司管辖范围内的所有招商项目受以下限制: (1)纳入“黑名单”的商家3年内不得参与集团公司管辖范围内的所有招商项目; (2)“黑名单”商家的法定代表人注册及控股的关联企业比照“黑名单”商家办理; 5.17竞商(谈判)过程中有以下情况时,竞商保证金不予退还竞商人。 (1)竞商(谈判)截止后投标人撤销、修改竞商(谈判)文件的; (2)中商人无正当理由不与招商人订立合同,在签订合同时向招商人提出附加条件,或者不按照招商(商务洽谈)文件要求提交履约保证金的; (3)提供虚假竞商(谈判)资料的; (4)其他恶意参与竞商、严重扰乱招商秩序的行为。 5.18竞商(谈判)或租赁过程中有以下情况时,竞商人或中商人1年内禁止参与招商人在成都局集团公司管辖范围内的所有房屋建筑物租赁招商项目;竞商人或中商人的法定代表人注册及控股的关联企业比照办理。 (1)非招商人原因或不可抗力原因,在中商公示期间内放弃中商候选人资格。 6.招商方式 此次招商采用公开招商网上竞价方式,遵循“公开、公平、公正”的原则,按规定的招商程序和方法择优选择确定中商人。 7.资格审查方式 拟采用资格后审方式。 8.招商文件的获取 8.1凡有意参加本项目的竞商人,请于2024年6月12日8时30分至2024年6月20日17时30分登录国铁招商平台选择报名参与的项目包件,点击报名,同时将以下报名资料(所有资料均须加盖公章),扫描件发送至代理机构联系人邮箱(64011244@qq.com),完成报名。未按要求报名的竞商人,无参与竞商资格。首次登录国铁招商平台网站(https://zs.95306.cn)须按要求进行注册后,进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站凯发k8国际凯发k8国际官网首页入口官网首页入口首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。 (1)竞商报名表(同时发送电子版) (2)法人授权委托书(授权委托书必须有法人和授权委托人签字;如果由法定代表人办理报名,提供凯发k8国际官网首页入口的介绍信) (3)公司营业执照复印件 (4)法人和经办人身份证复印件 (5)国铁招商平台报名截图 (6)标书费转账凭证复印件(*此项仅为需要购买纸质版招商文件的竞商人适用。本次招商文件不采用邮购方式发售,电子版招商文件不收取费用;纸质版招商文件的发售将收取印刷费用,具体费用请在招商文件发售期内即竞商报名时间内联系本项目报名联系人获知,待竞商人缴纳文件制作费后,自行现场领取。转账凭证备注信息格式:“招商编号 包件号 标书费”汇款账户须为企业账户,不允许现金缴款和个人缴款,售后不退。) 8.2招商代理机构工作人员核实报名资料无误后将招商文件电子版发送至竞商报名表的指定邮箱。 8.3报名联系人:张老师,联系电话:028-86451422,联系地址:成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11层1123室。 9.递交竞商文件的时间、地点 9.1竞商人须在2024年6月27日17时30分(北京时间)前将竞商文件及电子版邮递或送达到指定地点。(收件地点为:成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11楼1123室,收件人:李源玲13547975163。邮递方式建议使用顺丰或邮政(不得到付),快递外包装须密封完整,整洁且标明“项目名称、项目编号、包件号、竞商人全称、凯发k8国际官网首页入口的联系方式。”) 9.2逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件,不予受理。采用邮递方式递交的,竞商文件送达时间以快递运单详情显示的签收时间为准(违规签收的除外)。 9.3未按要求报名的竞商人,无参与竞商资格。 10.评审、竞价 10.1评审时间为2024年6月28日9时30分(北京时间)。 10.2评审结束后,工作人员通过电子邮件告知所有递交竞商文件的竞商人是否通过评审,竞商人应当自行及时查收邮件。评审通过的竞商人须进入网上竞价阶段,并在国铁招商平台(https://zs.95306.cn)竞商大厅点击并进入本包件竞价室参与竞价。(请于报价前在国铁招商平台https://zs.95306.cn网站凯发k8国际凯发k8国际官网首页入口官网首页入口首页底部“帮助中心”点击“竞商人”后仔细阅读《竞商人操作手册》) 10.3网上竞价时间: 每个包件每轮报价时间:15分钟;每轮报价等待时间:5分钟。 1包件:开始时间2024年6月29日9时30分(北京时间)。2包件:开始时间2024年6月29日10时30分(北京时间)。3包件:开始时间2024年6月29日11时30分(北京时间)。4包件:开始时间2024年6月29日13时30分(北京时间)。5包件:开始时间2024年6月29日14时30分(北京时间)。6包件:开始时间2024年6月29日15时30分(北京时间)。7包件:开始时间2024年6月29日16时30分(北京时间)。 竞价须知: 1.竞商人建议使用谷歌浏览器登录,否则有可能无法进入竞价室; 2.竞商人登录时须使用随机码登录,否则无法进入竞价室; 3.每一轮报价的最后一分钟为系统结算时间,无法提交报价,也无法修改报价; 4.竞商人应提前检查网络情况,如因竞商人原因造成无法正常竞价的,后果自负。 11.发布公告的媒介 本次招商公告在国铁招商平台(https://zs.95306.cn)、中国铁路成都局集团有限公司招商平台(http://www.cd-rail.com)、中国采购与招标网(http://www.chinabidding.cn)、四川省公共资源交易信息网(http://ggzyjy.sc.gov.cn)上发布。 12.凯发k8国际官网首页入口的联系方式 招商人:四川成都铁路国际商旅集团有限公司 地址:贵阳市云岩区北京路255号贵阳黔灵大酒店 联系人:邱老师 电话:0851-88271521 招商代理机构:成都西南铁路物资有限公司 地址:成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11层1123室 邮编:610051 联系人:张老师 电话:028-86451422 邮箱:64011244@qq.com 开户名:成都西南铁路物资有限公司 开户行:建行成都市双建路支行 账 号:5100 1885 3360 5912 3456
项目信息 江阴深业研创科技产业园项目58端口开通 241cg0235580 江苏省无锡市江阴市蟠龙山路23号江阴深业研创科技园招商中心 服务 单一来源 房地产业 企业自筹 为进一步丰富江阴深业研创园客户资源获取来源、提升获客效率,加快项目招商进度,需对无锡地区开通4个58端口服务。 江阴深业研创科技产业园项目58端口开通结果公示 招标段/包 江阴深业研创科技产业园项目58端口开通 241cg0235580/01 总价包干 40000.00 其他 线下开启 是 183 合同期限为183天,以实际打款并要求开通作为开始时间 4个58网络端口;网邻通基础服务(183天);标准城市无锡;投放分类-房产网邻通厂;房/仓库/土地/车位;优推 1;优先推送20个 2024-05-28 15:00 2024-05-29 15:00 2024-05-30 15:00 2024-05-30 17:00 2024-05-31 09:00 江苏省无锡市江阴市蟠龙山路23号江阴深业研创科技园招商中心 成交内容 2024-06-07 11:49 2024-06-10 11:49 于无锡地区开通4个58端口 成交结果信息 瑞庭网络技术(上海)有限公司无锡分公司 34000 招标人信息 江阴市深业科技产业园有限公司 江阴市昌达路8号中昌节能园区办公楼1楼101室 陆晓艇 18761877101
招商编号:ctzs-2024-120 *重要提示: 1.根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》(经开产业函[2020]26号)要求,所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名,国铁招商平台(https://zs.95306.cn)线上报名方式:首次登录国铁招商平台网站:(https://zs.95306.cn)按要求进行注册后,进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站凯发k8国际凯发k8国际官网首页入口官网首页入口首页底部“帮助中心”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。 1.招商项目概况 1.1项目名称:贵阳黔灵大酒店17个商铺的建筑物租赁项目招商 1.2项目地点:贵阳市云岩区北京路255号、贵阳市南明区遵义路86号(贵阳火车站) 1.3项目规模:贵阳黔灵大酒店17个商铺的建筑物租赁项目招商,本项目划分为17个包件,总面积1673m2。(以上规划业态面积仅作参考,竞商人自行实地踏勘) 2.招商依据 2.1《中国铁路成都局集团有限公司经营开发招商实施细则》(成铁经开〔2021〕106 号)、《中国铁路成都局集团有限公司经营开发招商工作操作规则》(成铁办经开〔2021〕38号)。 3.招商内容及范围 3.1招商内容:贵阳黔灵大酒店17个商铺的建筑物租赁项目招商,本项目划分为17个包件,总面积1673m2。(以上规划业态面积仅作参考,竞商人自行实地踏勘) 3.2招商范围及包件划分: 本次招商项目划分为17个包件,包件号及其概况如下: 包件号:1包件、2包件、3包件、4包件、5包件、6包件、7包件、8包件、9包件、10包件、11包件、12包件、13包件、14包件、15包件、16包件、17包件 1包件:贵阳市南明区遵义路86-12号(贵阳火车站)贵州铁路通达饭店gztd-001号房屋建筑物,面积约680m2,租赁期限2年。 2包件:贵阳市贵阳市南明区遵义路86-11号(贵阳火车站)贵州铁路通达饭店gztd-002号房屋建筑物,面积约100m2,租赁期限2年。 3包件:贵阳市贵阳市南明区遵义路86-5号(贵阳火车站)贵州铁路通达饭店gztd-003号房屋建筑物,面积约105m2,租赁期限2年。 4包件:贵阳市南明区遵义路86-2号(贵阳火车站)贵州铁路通达饭店gztd-004号房屋建筑物,面积约110m2,租赁期限2年。 5包件:贵阳市南明区遵义路86-15号(贵阳火车站)贵州铁路通达饭店gztd-007号房屋建筑物,面积约266m2,租赁期限2年。 6包件:贵阳市南明区遵义路86-14号(贵阳火车站)贵州铁路通达饭店gztd-008号房屋建筑物,面积约65m2,租赁期限2年。 7包件:贵阳市贵阳市南明区遵义路86-13号(贵阳火车站)贵州铁路通达饭店gztd-009号房屋建筑物,面积约10m2,租赁期限2年。 8包件:贵阳市南明区遵义路86-10号(贵阳火车站)贵州铁路通达饭店gztd-010号房屋建筑物,面积约14m2,租赁期限2年。 9包件:贵阳市南明区遵义路86-7号(贵阳火车站)贵州铁路通达饭店gztd-014号房屋建筑物,面积约15m2,租赁期限2年。 10包件:贵阳市南明区遵义路86-16号(贵阳火车站)贵州铁路通达饭店gztd-017号房屋建筑物,面积约12m2,租赁期限2年。 11包件:贵阳市南明区遵义路86-1号(贵阳火车站)贵州铁路通达饭店gztd-018号房屋建筑物,面积约5m2,租赁期限2年。 12包件:贵阳市南明区遵义路86-21号(贵阳火车站)贵州铁路通达饭店gztd-028号房屋建筑物,面积约5m2,租赁期限2年。 13包件:贵阳市南明区遵义路86-6号贵州铁路通达饭店gztd-030号房屋建筑物,面积约180m2,租赁期限2年。 14包件:贵阳市云岩区北京路255号贵阳黔灵大酒店255-2号房屋建筑物,面积约30m2,租赁期限2年。 15包件:贵阳市云岩区北京路255号贵阳黔灵大酒店255-3号房屋建筑物,面积约32m2,租赁期限2年。 16包件:贵阳市云岩区北京路255号贵阳黔灵大酒店255-5号房屋建筑物,面积约7m2,租赁期限2年。 17包件:贵阳市云岩区北京路255号贵阳黔灵大酒店255-6号商铺房屋建筑物,面积约37m2,租赁期限2年。 包件号 地点 面积(m2) 租赁期限 (年) 1包件 贵阳市南明区遵义路86-12号(贵阳火车站)贵州铁路通达饭店gztd-001号 680 2 2包件 贵阳市贵阳市南明区遵义路86-11号(贵阳火车站)贵州铁路通达饭店gztd-002号 100 2 3包件 贵阳市贵阳市南明区遵义路86-5号(贵阳火车站)贵州铁路通达饭店gztd-003号 105 2 4包件 贵阳市南明区遵义路86-2号(贵阳火车站)贵州铁路通达饭店gztd-004号 110 2 5包件 贵阳市南明区遵义路86-15号(贵阳火车站)贵州铁路通达饭店gztd-007号 266 2 6包件 贵阳市南明区遵义路86-14号(贵阳火车站)贵州铁路通达饭店gztd-008号 65 2 7包件 贵阳市贵阳市南明区遵义路86-13号(贵阳火车站)贵州铁路通达饭店gztd-009号 10 2 8包件 贵阳市南明区遵义路86-10号(贵阳火车站)贵州铁路通达饭店gztd-010号 14 2 9包件 贵阳市南明区遵义路86-7号(贵阳火车站)贵州铁路通达饭店gztd-014号 15 2 10包件 贵阳市南明区遵义路86-16号(贵阳火车站)贵州铁路通达饭店gztd-017号 12 2 11包件 贵阳市南明区遵义路86-1号(贵阳火车站)贵州铁路通达饭店gztd-018号 5 2 12包件 贵阳市南明区遵义路86-21号(贵阳火车站)贵州铁路通达饭店gztd-028号 5 2 13包件 贵阳市南明区遵义路86-6号贵州铁路通达饭店gztd-030号 180 2 14包件 贵阳市云岩区北京路255号贵阳黔灵大酒店255-2号 30 2 15包件 贵阳市云岩区北京路255号贵阳黔灵大酒店255-3号 32 2 16包件 贵阳市云岩区北京路255号贵阳黔灵大酒店255-5号 7 2 17包件 贵阳市云岩区北京路255号贵阳黔灵大酒店255-6号商铺 37 2 4.竞商人资格条件 4.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业、个体工商户或自然人。 4.2竞商人为独立法人企业 4.2.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业,注册资本金不低于人民币100万元。营业执照范围应包含包件所对应的经营范围,同时需提供相关经营项目的前置许可证明文件。若竞商人为加盟品牌竞商时,应有加盟品牌的授权书,授权书的期限应与包件经营期相符。 4.2.2须诚信守法经营,法人企业应承诺在近三年的经营活动中无违法等不良记录,在与中国铁路成都局集团有限公司(以下简称成都局集团公司)及所属单位不存在欠缴应付款项等行为。未处于纳入成都局集团公司和国铁集团资信“黑名单”状态,未处于其他取消或暂停竞商资格状态。企业在国家企业信用信息公示系统中,不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息,不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。(由竞商人提供“行政处罚信息”“列入经营异常名录信息”“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片)。 4.2.3法人企业应承诺在成都局集团公司范围内,近三年未出现过重大安全、质量事故(提供书面承诺)。 4.2.4法人企业未处于破产状态,未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力,须出具近一年经会计事务所审计的财务报告,所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章,或企业持续正常经营的纳税证明。 4.3竞商人为个体工商户、自然人承租者 4.3.1须提供个人无不良记录的征信报告、银行卡流水(递交竞商文件截止日前的存款余额不低于三个月租金)或相应同值资产证明。 同值资产包括:银行保函、房产、土地、有价证券。房产、土地、有价证券必须是竞商人完全独立所有、不附带任何抵押、质押的资产,房产必须是第二套以上的房产。竞商人必须保证以上资料的真实性,如若发现作假行为,取消竞商资格并拉入集团公司商户黑名单。 4.4本次招商不接受联合体竞商。 5.特别条款 5.1竞商人信息 5.1.1竞商人需在竞商文件中准确提供收取信息的电子邮箱。中商公示结束无异议(或异议不成立),招商人(招商代理机构)将中商通知书扫描件以电子邮件的方式发送到竞商人提供的电子邮箱,则视为中商通知书已发出并收到。 5.1.2竞商人需在竞商文件中明确退还竞商保证金的收款单位、账号等准确信息,招商人或招商代理机构按提供的信息直接办理符合条件的竞商保证金退款。招商人委托招商代理机构进行招商的,协议签订后,中商人需及时将合同签订情况(签章的经营协议复印件或扫描件)反馈招商代理机构,以便办理竞商保证金退还。 5.2评审小组推荐的中商候选人在一名以上时,如排名第一的中商候选人放弃中商权或未按规定时间与招商人签订合同或存在其他违规行为被取消中商资格,招商人将按照评审小组推荐的中商候选人名单依序确定其他中商候选人为中商人,或项目流标,重新组织招商。 5.3履约保证金。中商人在中商通知书发出后 30 日内向招商人缴纳履约保证金,履约保证金标准为第一年经营期2个月的租金。 5.4中商通知书发出后30日内,中商人与招商人签订经营协议。 5.5预付款。正式合同签后,中商人须无条件按预付款周期支付费用;如有争议,须先付款再协商;预付款周期为:6个月租金。 5.6本次招商以该房屋建筑物的承租权招租,房屋建筑物面积仅作为使用参考,不作为核定租金的依据。 5.7本次招商的房屋用途仅限于商业经营,不得擅自将房屋转租;不得进行违法活动、不得违规经营、违法存放易燃易爆物品、危险化学品及其他违禁物品;不得擅自改变房屋使用性质、用途;不得擅自改变房屋结构、乱搭乱建。中商人因使用需要,在不影响房屋结构、改变门窗位置、拆砌墙体的前提下,可以对承租房屋进行装修,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到招商人书面同意后方可施工。如中商人私自装修或违反约定擅自扩大装修范围,造成的一切后果(包括给招商人造成的损失),由中商人承担全部责任。若违反上述规定,招商人有权收回房屋,并保留追究承租人违约责任的权利人违约责任的权利人违约责任的权利约责任的权利约责任的权利。 5.8合同期满后,中商人应向招商人交还房产,中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及取回中商人所有设施,设备之一部分或全部,但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产(设备)。 5.9合同期满后,中商人事先得到招商人书面同意后自行投资实施的装修、设施、设备等,无法从承租物拆除或分割的部分,归招商人(资产方)所有,中商人不得以任何理由向招商人(资产方)索赔。 5.10本次招商,招商点位房产交付时间以实际通知为准。中商人不能以延迟交付房产为由提出弃标、解除合同等。 5.11因中商人原因提前解除合同,须至少提前60日向招商人提出书面申请,经招商人书面同意后实施并缴纳1个月租金金额的违约金。 5.12本次招商的房屋建筑物若因政府拆迁等不可抗力因素影响,双方互不承担违约责任,合同自然终止。 5.13本次招商的房屋建筑物《房屋租赁合同》到期后,中商人仍有租赁意向且符合竞商人资格条件的,在参与成都局集团公司及所属单位招商时,同等条件下享有优先承租权。如未参与成都局集团公司及所属单位招商,则视为放弃同等条件优先承租权的权利。 5.14纳入资信“黑名单”的竞商人不良行为主要包括: 5.14.1招商过程中弄虚作假、提供虚假材料; 5.14.2招商过程中与其他竞商人串通竞商; 5.14.3被确定为中商人后,因竞商人原因未按招商要求签订相关合同; 5.14.4其他利用不正当手段参与竞商的行为。 5.15纳入资信“黑名单”的中商人违约行为主要包 5.15.1未按合同约定支付相关费用; 5.15.2违反合同约定,未经招商人或产权人书面同意,擅自对相关物业进行改扩建、转租或与他人联营; 5.15.3违反相关法律法规,受到主管机关处罚; 5.15.4经营期内发生重大安全责任事故,并承担主要责任; 5.15.5合同期满,未按合同约定交还相关物业; 5.15.6违反合同约定的其他行为; 5.16对纳入成都局集团公司和国铁集团“黑名单”的商家,在成都局集团公司管辖范围内的所有招商项目受以下限制: 5.16.1纳入“黑名单”的商家3年内不得参与成都局集团公司管辖范围内的所有招商项目; 5.16.2“黑名单”商家的法定代表人注册及控股的关联企业比照“黑名单”商家办理。 5.17竞商(谈判)过程中有以下情况时,竞商保证金不予退还竞商人。 5.17.1竞商(谈判)截止后投标人撤销、修改竞商(谈判)文件的; 5.17.2中商人无正当理由不与招商人订立合同,在签订合同时向招商人提出附加条件,或者不按照招商(商务洽谈)文件要求提交履约保证金的; 5.17.3提供虚假竞商(谈判)资料的; 5.17.4其他恶意参与竞商、严重扰乱招商秩序的行为。 5.18竞商(谈判)或租赁过程中有以下情况时,竞商人或中商人2年内禁止参与招商人在成都局集团公司管辖范围内的所有房屋建筑物租赁招商项目;竞商人或中商人的法定代表人注册及控股的关联企业比照办理。 5.18.1非招商人原因或不可抗力原因,在中商公示期间内放弃中商候选人资格。 6.招商方式 此次招商采用公开招商网上竞价方式,遵循“公开、公平、公正”的原则,按规定的招商程序和方法择优选择确定中商人。 7.资格审查方式 拟采用资格后审方式。 8.招商文件的获取 8.1凡有意参加本项目的竞商人,请于2024年6月1日8时30分至2024年6月13日17时30分登录国铁招商平台选择报名参与的项目包件,点击报名,同时将以下报名资料(所有资料均须加盖公章,自然人签字盖手印),发送至代理机构联系人邮箱(465225268@qq.com,电子邮件主题格式“项目名称 招商编号 包件号 竞商人名称”),完成报名。未按要求报名的竞商人,无参与竞商资格。首次登录国铁招商平台网站(https://zs.95306.cn)须按要求进行注册后,进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站凯发k8国际凯发k8国际官网首页入口官网首页入口首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。 (1)竞商报名表(扫描版和excel电子版) (2)法人授权委托书(授权委托书必须有法人和授权委托人签字;如果由法定代表人办理报名,提供凯发k8国际官网首页入口的介绍信) (3)公司营业执照复印件(竞商人为自然人的无需提供此项) (4)法人和经办人身份证复印件 (5)标书费转账凭证复印件(*此项仅为需要购买纸质版招商文件的竞商人适用。本次招商文件不采用邮购方式发售,招商文件(电子版)不收取费用;招商文件(纸质版)的发售将收取印刷费用,具体费用请在招商文件发售期内(即竞商报名时间内)联系本项目报名联系人获知,待竞商人缴纳文件制作费后,自行现场领取。转账凭证备注信息格式:“招商编号 包件号 标书费 招商代理机构工作人员姓名”汇款账户须为企业账户,不允许现金缴款和个人缴款,售后不退。) (6)国铁招商平台报名截图 8.2报名联系人:张老师,联系电话:028-86451127,联系地址:成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11层1123室。 9.递交竞商文件的方式、截止时间、地点 9.1竞商人须在2024年6月20日17时30分(北京时间)前将竞商文件商务及电子版邮递或送达到指定地点。(收件地点为:成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11楼1123室,收件人:李源玲13547975163。邮递方式建议使用顺丰或邮政(不得到付),快递外包装须密封完整,整洁且标明“项目名称、项目编号、包件号、竞商人全称、凯发k8国际官网首页入口的联系方式。”) 9.2逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件,不予受理。采用邮递方式递交的,竞商文件送达时间以快递运单详情显示的签收时间为准(违规签收的除外)。 9.3未按要求报名的竞商人,无参与竞商资格。 10.评审、竞价 10.1评审时间为2024年6月21日9时30分(北京时间)。 10.2评审结束后,工作人员通过电子邮件告知所有递交竞商文件的竞商人是否通过评审,竞商人应当自行及时查收邮件。评审通过的竞商人须进入网上竞价阶段,并在2024年6月22日8时30分在国铁招商平台(https://zs.95306.cn)竞商大厅点击并进入本包件竞价室参与竞价。(请于报价前在国铁招商平台https://zs.95306.cn网站凯发k8国际凯发k8国际官网首页入口官网首页入口首页底部“帮助中心”点击“竞商人”后仔细阅读《竞商人操作手册》) 10.3网上竞价时间: 1包件:开始时间2024年6月22日8时30分(北京时间);本包件每轮报价时间:15分钟;每轮报价等待时间:5分钟。 2包件:开始时间2024年6月22日9时30分(北京时间);本包件每轮报价时间:15分钟;每轮报价等待时间:5分钟。 3包件:开始时间2024年6月22日10时30分(北京时间);本包件每轮报价时间:15分钟;每轮报价等待时间:5分钟。 4包件:开始时间2024年6月22日11时30分(北京时间);本包件每轮报价时间:15分钟;每轮报价等待时间:5分钟。 5包件:开始时间2024年6月22日12时30分(北京时间);本包件每轮报价时间:15分钟;每轮报价等待时间:5分钟。 6包件:开始时间2024年6月22日13时30分(北京时间);本包件每轮报价时间:15分钟;每轮报价等待时间:5分钟。 7包件:开始时间2024年6月22日14时30分(北京时间);本包件每轮报价时间:15分钟;每轮报价等待时间:5分钟。 8包件:开始时间2024年6月22日15时30分(北京时间);本包件每轮报价时间:15分钟;每轮报价等待时间:5分钟。 9包件:开始时间2024年6月22日16时30分(北京时间);本包件每轮报价时间:15分钟;每轮报价等待时间:5分钟。 10包件:开始时间2024年6月22日17时30分(北京时间);本包件每轮报价时间:15分钟;每轮报价等待时间:5分钟。 11包件:开始时间2024年6月23日8时30分(北京时间);本包件每轮报价时间:15分钟;每轮报价等待时间:5分钟。 12包件:开始时间2024年6月23日9时30分(北京时间);本包件每轮报价时间:15分钟;每轮报价等待时间:5分钟。 13包件:开始时间2024年6月23日10时30分(北京时间);本包件每轮报价时间:15分钟;每轮报价等待时间:5分钟。 14包件:开始时间2024年6月23日11时30分(北京时间);本包件每轮报价时间:15分钟;每轮报价等待时间:5分钟。 15包件:开始时间2024年6月23日12时30分(北京时间);本包件每轮报价时间:15分钟;每轮报价等待时间:5分钟。 16包件:开始时间2024年6月23日13时30分(北京时间);本包件每轮报价时间:15分钟;每轮报价等待时间:5分钟。 17包件:开始时间2024年6月23日14时30分(北京时间);本包件每轮报价时间:15分钟;每轮报价等待时间:5分钟。 竞价须知: 1、竞商人建议使用谷歌浏览器登录,否则有可能无法进入竞价室; 2、竞商人登录时须使用随机码登录,否则无法进入竞价室; 3、每一轮报价的最后一分钟为系统结算时间,无法提交报价,也无法修改报价; 4、竞商人应提前检查网络情况,如因竞商人原因造成无法正常竞价的,后果自负; 11.发布公告的媒介 本次招商公告在国铁招商平台(https://zs.95306.cn)、中国铁路成都局集团有限公司招商平台(http://www.cd-rail.com/)、中国采购与招标网(http://www.chinabidding.cn/)、四川省公共资源交易信息网(http://ggzyjy.sc.gov.cn/)上发布。 12.凯发k8国际官网首页入口的联系方式 招商人:四川成都铁路国际商旅集团有限公司 地址:成都市金牛区二环路北2段12号 联系人:邱老师 电话:0851-88271521 招商代理机构:成都西南铁路物资有限公司 地 址:成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11层1123室 邮 编:610051 联系人:张老师 电 话:028-86451127 邮 箱:465225268@qq.com 开户名:成都西南铁路物资有限公司 开户行:建行成都市双建路支行 账 号:5100 1885 3360 5912 3456
招商编号:ctzs-2024-119 *重要提示:(1)根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》(经开产业函〔2020〕26号)要求,所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名,国铁招商平台(https://zs.95306.cn)线上报名方式:首次登录国铁招商平台网站https://zs.95306.cn)按要求进行注册后,进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站凯发k8国际凯发k8国际官网首页入口官网首页入口首页底部“帮助中心”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。 (2)各位竞商人,招商人后期拟有采用综合评分法的招商项目今后将在国铁招商平台进行线上评审,需竞商人在国铁招商平台使用ca证书完成一系列新操作。请有意向参与的竞商人提前申请办理、绑定ca证书(具体操作请在国铁招商平台https://zs.95306.cn网站凯发k8国际凯发k8国际官网首页入口官网首页入口首页底部“帮助中心”点击“竞商人”后阅读“ca办理及解锁”版块内的指南),并熟悉学习《竞商人操作手册》等相关操作。(网上操作流程可咨询网站客服电话010-95306-8-3。) 1.招商项目概况 1.1项目名称:成都二环路北三段机关二办公区食堂后面房屋建筑物租赁招商。 1.2项目地点:成都市二环路北三段机关二办公区食堂后面。 1.3项目规模:成都二环路北三段机关二办公区食堂后面房屋建筑物租赁招商,划分为1个包件,总面积约90m2,租赁期限2年。(规划点位面积或数量仅作参考,竞商人需自行实地踏勘。) 2.招商依据 《中国铁路成都局集团有限公司经营开发招商实施细则》(成铁经开〔2021〕106 号)、《中国铁路成都局集团有限公司经营开发招商工作操作规则》(成铁办经开〔2021〕38号)、《中国铁路成都局集团有限公司客运站车商业、广告资源开发实施细则》(成铁客〔2020〕178号)。 3.招商内容及范围 3.1招商内容:成都二环路北三段机关二办公区食堂后面房屋建筑物租赁招商。 3.2招商范围及包件划分: 本次招商项目划分为1个包件,包件概况如下: 包件号:1包件。 1包件:成都二环路北三段机关二办公区食堂后面(面积约90平方米),租赁期限2年。 4. 竞商人资格条件 4.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业、个体工商户或自然人。 4.2竞商人为独立法人企业。 4.2.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业,注册资本金不低于人民币50万元,其中实缴资本不低于人民币10万元。 4.2.2须诚信守法经营,法人企业应承诺在近三年的经营活动中无违法等不良记录,在与中国铁路成都局集团有限公司(以下简称成都局集团公司)及所属单位不存在欠缴应付款项等行为。未处于纳入成都局集团公司和国铁集团资信“黑名单”状态,未处于其他取消或暂停竞商资格状态。企业在国家企业信用信息公示系统中,不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息,不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。(由竞商人提供“行政处罚信息”“列入经营异常名录信息”“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片) 4.2.3法人企业应承诺在成都局集团公司范围内,近三年未出现过重大安全、质量事故。 4.2.4法人企业未处于破产状态,未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力,须出具近一年经会计事务所审计的财务报告,所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章,财务报表中的资产负债表期末累计未分配利润显示不能为负数,或现金流量表的现金净流量不能为负数,或企业持续正常经营的纳税证明。 4.3竞商人为个体工商户、自然人承租者。 4.3.1 须提供个人无不良记录的征信报告、银行卡流水(递交竞商文件截止日前的存款余额不低于三个月租金)或相应同值资产证明。 同值资产包括:银行保函(竞商人递交的竞商文件商务部分装入保函的复印件,保函的银行盖章原件单独密封、递交)、房产、土地、有价证券。房产、土地、有价证券必须是竞商人完全独立所有、不附带任何抵押、质押的资产,房产必须是第二套以上的房产,由招商人指定的第三方评估机构进行评估并出具评估报告(评估费用由竞商人承担)。 4.4本次招商不接受联合体竞商。 5.特别条款 5.1竞商人信息。 5.1.1竞商人需在竞商文件中准确提供收取信息的电子邮箱。中商公示结束无异议(或异议不成立),招商人(招商代理机构)将中商通知书扫描件以电子邮件的方式发送到竞商人提供的电子邮箱,则视为中商通知书已发出并收到。 5.1.2竞商人需在竞商文件中明确退还竞商保证金的收款单位、账号等准确信息,招商人或招商代理机构按提供的信息直接办理符合条件的竞商保证金退款。招商人委托招商代理机构进行招商的,协议签订后,中商人需及时将合同签订情况(签章的经营协议复印件或扫描件)反馈招商代理机构,以便办理竞商保证金退还。 5.2评审小组推荐的中商候选人在一名以上时,如排名第一的中商候选人放弃中商权、或未按规定时间与招商人签订合同、或存在其他违规行为被取消中商资格,招商人将按照评审小组推荐的中商候选人名单依序确定其他中商候选人为中商人。 5.3履约保证金。中商人在中商通知书发出后 30 日内(不超过30日)向招商人缴纳履约保证金,履约保证金标准为经营期限内最后一个租赁年度的月租金,按2个月缴纳履约保证金(不低于2个月)的租金。 5.4中商通知书发出后 30 日内,中商人与招商人签订经营协议。 5.5预付款。正式合同签后,中商人须无条件按预付款周期支付费用;如有争议,须先付款再协商;预付款周期为: 12 个月(不低于3个月)租金。 5.6本次招商以该房屋建筑物的承租权招租,房屋建筑物面积仅作为使用参考,不作为核定租金的依据。 5.7本次招商的房屋用途仅限于商用(销售),不得擅自将房屋转租;不得进行违法活动、不得违规经营、违法存放易燃易爆物品、危险化学品及其他违禁物品;不得擅自改变房屋使用性质、用途;不得擅自改变房屋结构、乱搭乱建。中商人因使用需要,在不影响房屋结构、改变门窗位置、拆砌墙体的前提下,可以对承租房屋进行装修,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到招商人书面同意后方可施工。如中商人私自装修或违反约定擅自扩大装修范围,造成的一切后果(包括给招商人造成的损失),由中商人承担全部责任。若违反上述规定,招商人有权收回房屋,并保留追究承租人违约责任的权利。 5.8合同期满后,中商人应向招商人交还房产,中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及取回中商人所有设施,设备之一部分或全部,但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产(设备)。 5.9合同期满后,中商人事先得到招商人书面同意后自行投资实施的装修、设施、设备等,无法从承租物拆除或分割的部分,归资产方所有,中商人不得以任何理由向资产方索赔。 5.10本次招商,招商点位房产交付时间以实际通知为准。中商人不能以延迟交付房产为由提出弃标、解除合同等。 5.11因中商人原因提前解除合同,须至少提前 30 日(不少于30 日)向招商人提出书面申请,经招商人书面同意后实施并缴纳 1 个月租金金额的违约金。 5.12本次招商的房屋建筑物若因政府拆迁等不可抗力因素影响,双方互不承担违约责任,合同自然终止。 5.13本次招商的房屋建筑物《房屋租赁合同》到期后,中商人仍有租赁意向且符合竞商人资格条件的,在参与成都局集团公司及所属单位招商时,同等条件下享有优先承租权。如未参与成都局集团公司及所属单位招商,则视为放弃同等条件优先承租权的权利。 5.14纳入资信“黑名单”的竞商人不良行为主要包括: 5.14.1招商过程中弄虚作假、提供虚假材料; 5.14.2招商过程中与其他竞商人串通竞商; 5.14.3被确定为中商人后,因竞商人原因未按招商要求签订相关合同; 5.14.4其他利用不正当手段参与竞商的行为。 5.15纳入资信“黑名单”的中商人违约行为主要包括: 5.15.1未按合同约定支付相关费用; 5.15.2违反合同约定,未经招商人或产权人书面同意,擅自对相关物业进行改扩建、转租或与他人联营; 5.15.3违反相关法律法规,受到主管机关处罚; 5.15.4经营期内发生重大安全责任事故,并承担主要责任; 5.15.5合同期满,未按合同约定交还相关物业; 5.15.6违反合同约定的其他行为; 5.16对纳入成都局集团公司和国铁集团“黑名单”的商家,在成都局集团公司管辖范围内的所有招商项目受以下限制: 5.16.1纳入“黑名单”的商家 3 年内不得参与成都局集团公司管辖范围内的所有招商项目; 5.16.2“黑名单”商家的法定代表人注册及控股的关联企业比照“黑名单”商家办理。 5.17竞商(谈判)过程中有以下情况时,竞商保证金不予退还竞商人。 5.17.1竞商(谈判)截止后投标人撤销、修改竞商(谈判)文件的; 5.17.2中商人无正当理由不与招商人订立合同,在签订合同时向招商人提出附加条件,或者不按照招商(商务洽谈)文件要求提交履约保证金的; 5.17.3提供虚假竞商(谈判)资料的; 5.17.4其他恶意参与竞商、严重扰乱招商秩序的行为。 5.18竞商(谈判)或租赁过程中有以下情况时,竞商人或中商人 1 年内(不低于1年)禁止参与招商人在成都局集团公司管辖范围内的所有房屋建筑物租赁招商项目;竞商人或中商人的法定代表人注册及控股的关联企业比照办理。 5.18.1非招商人原因或不可抗力原因,在中商公示期间内放弃中商候选人资格。 6.招商方式 此次招商采用公开招商(网上竞价)方式,遵循“公开、公平、公正”的原则,按规定的招商程序和方法择优选择确定中商人。 7.资格审查方式 拟采用资格后审方式。 8.招商文件的获取(竞商报名) 8.1 凡有意参加本项目的竞商人,请于2024年6月3日至2024年6月12日(每日8:30时至12:00时、14:00时至17:30时,节假日除外,逾期不受理)登录国铁招商平台选择有意愿参与的项目/包件点击“参与报名”,同时将以下报名资料扫描件(所有资料均须加盖公章,自然人签字盖手印)发送至代理机构联系人邮箱1359427461@qq.com(电子邮件主题格式:“项目名称 招商编号 包件号 竞商人名称”)后,完成报名。未按要求报名的竞商人,无参与竞商资格。具体操作方法请查阅该网站凯发k8国际凯发k8国际官网首页入口官网首页入口首页底部“帮助中心”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。 报名资料需包含以下内容:(所有资料均须加盖公章) 1竞商报名表(扫描版和电子版); 2法人授权委托书原件(授权委托书必须有法人和授权委托人签字;法人企业如果由法定代表人办理报名,附凯发k8国际官网首页入口的介绍信); 3公司营业执照复印件; 4竞商人法人和经办人身份证复印件; 5国铁招商平台报名截图; 6标书费转账凭证复印件(*此第6项仅为需要购买纸质版招商文件的竞商人适用。转账凭证备注信息格式:“招商编号 包件号 标书费 谢老师”。本次招商文件不采用邮购方式发售。招商文件(电子版)不收取费用;招商文件(纸质版)的发售将收取印刷费用,具体费用请在招商文件发售期内(即竞商报名时间内)联系本项目报名联系人获知,待竞商人缴纳文件制作费后,自行现场领取。汇款账户须为企业账户,银行转账方式,不允许现金缴款和个人缴款,售后不退)。 8.2 报名联系人:谢老师,联系电话:028--86451422,联系邮箱1359427461@qq.com,联系地址:成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11层1123室。 8.3 竞商人请务必保证发送的加盖公章报名资料扫描件的准确性和完整性。本项目招商代理机构报名联系人在收到电子版报名资料,经核对无误后,将招商文件(电子版)发送至竞商人报名联系邮箱,则完成该项目竞商报名。 9.递交竞商文件的方式、截止时间、地点 9.1 竞商人须在2024年6月19日17时30分(北京时间)前将竞商文件邮递或送达到指定地点。(收件地点为:成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11层1123室,收件人:李源玲13547975163。邮递方式建议使用顺丰或邮政(不得到付),快递外包装须密封完整,清晰标明“项目名称、项目编号、包件号、竞商人全称、凯发k8国际官网首页入口的联系方式”,请注意考虑快递外包装在运输过程中牛皮信封等纸质包装易开裂、浸水等情况,做好相应防护。) 9.2 逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件,不予受理。采用邮递方式递交的,竞商文件送达时间以快递运单详情显示的签收时间为准(违规签收的除外)。 9.3 未按要求报名的竞商人,无参与竞商资格。 10.评审、竞价 10.1 评审时间为:2024年6月20日9时30分(北京时间)。 10.2 评审结束后,工作人员会通过电话或电子邮件告知所有递交竞商文件的竞商人是否通过评审,竞商人应自行及时查收邮件。评审通过的竞商人须进入网上竞价阶段,于2024年6月20日14时30分始(北京时间)在国铁招商平台竞商大厅点击并进入各包件竞价室参与竞价。竞商人通过国铁招商平台“竞商大厅”参与竞价时,需提前绑定随机码并采用随机码登录国铁招商平台,进入竞商大厅进行竞价(具体操作请在网上报价前于国铁招商平台https://zs.95306.cn网站凯发k8国际凯发k8国际官网首页入口官网首页入口首页底部“帮助中心”点击“竞商人”后仔细阅读《竞商人操作手册》、《竞商人绑定随机码流程》等或咨询网站客服电话010-95306-8-3) 10.3 网上报价开始时间(北京时间):1包件:2024年6月20日14时30分。各包件每一轮报价时间:15分钟(其中最后1分钟为系统结算时间,无法报价或修改报价);每轮报价等待时间:5分钟。 竞价须知: 1.建议竞商人使用谷歌浏览器登录,否则有可能无法进入竞价室; 2.竞商人登录时须使用随机码登录,否则无法进入竞价室; 3.每一轮报价的最后一分钟为系统结算时间,无法提交报价,也无法修改报价; 4.竞商人应提前检查网络、电源、设备等情况,如因竞商人原因造成无法正常竞价的,后果自负。 11.发布公告的媒介 本次招商公告在国铁招商平台(https://zs.95306.cn)、中国铁路成都局集团有限公司招商平台(http://www.cd-rail.com)、中国采购与招标网(http://www.chinabidding.cn)、四川省公共资源交易信息网(http://ggzyjy.sc.gov.cn)上发布。 12.凯发k8国际官网首页入口的联系方式 招商人:四川建兴房地产开发有限责任公司(成都铁路地产置业有限公司) 地 址:四川省成都市金牛区站西桥西街305号 联系人:张老师 电 话:028-86440581 招商代理机构:成都西南铁路物资有限公司 地 址:成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11层1123室 邮 编:610051 联系人:谢老师 电 话:028--86451422 邮 箱:1359427461@qq.com 开户名:成都西南铁路物资有限公司 开户行:建行成都市双建路支行 账 号:5100 1885 3360 5912 3456
项目信息 江阴深业研创科技产业园项目58端口开通 241cg0235580 江苏省无锡市江阴市蟠龙山路23号江阴深业研创科技园招商中心 服务 单一来源 房地产业 企业自筹 为进一步丰富江阴深业研创园客户资源获取来源、提升获客效率,加快项目招商进度,需对无锡地区开通4个58端口服务。 江阴深业研创科技产业园项目58端口开通邀请函 招标段/包 江阴深业研创科技产业园项目58端口开通 241cg0235580/01 总价包干 40000.00 其他 线下开启 是 183 合同期限为183天,以实际打款并要求开通作为开始时间 4个58网络端口;网邻通基础服务(183天);标准城市无锡;投放分类-房产网邻通厂;房/仓库/土地/车位;优推 1;优先推送20个 58安居客具有市场覆盖率广、日均浏览量高等优势,现大部分主动查看厂房的意向客户习惯使用58平台,且通过58安居客联系来访客户具备意向强、成交周期短等特点。 2024-05-28 15:00 2024-05-29 15:00 2024-05-30 15:00 2024-05-30 17:00 2024-05-31 09:00 江苏省无锡市江阴市蟠龙山路23号江阴深业研创科技园招商中心 江苏省无锡市江阴市蟠龙山路23号江阴深业研创科技园招商中心 邀请供应商 瑞庭网络技术(上海)有限公司无锡分公司 91320200093734504e 招标人信息 江阴市深业科技产业园有限公司 江阴市昌达路8号中昌节能园区办公楼1楼101室 陆晓艇 18761877101
关于2024年四川省成都市青羊区西货站路312号清水路苑18栋2层商业铺面公开招商租赁项目招商公告 招商编号:ctzs-2024-116 *重要提示:根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》(经开产业函〔2020〕26号)要求,所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名,国铁招商平台(https://zs.95306.cn)线上报名方式:首次登录国铁招商平台网站https://zs.95306.cn)按要求进行注册后,进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站凯发k8国际凯发k8国际官网首页入口官网首页入口首页底部“帮助中心”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。 1.招商项目概况 1.1项目名称:关于2024年四川省成都市青羊区西货站路312号清水路苑18栋2层商业铺面公开招商租赁项目。 1.2项目地点:该项目位于成都市青羊区火车西站东侧,18栋商业处于清水路苑社区中心区域。 1.3项目规模:成都市青羊区西货站路312号清水路苑18栋2层商业铺面,位于清水路苑社区中心区域, 其中:清水路苑18栋2层201号-209号商业铺面(面积约600平方米);清水路苑18栋2层210号-217号商业铺面(面积约510.5平方米)。(规划点位面积或数量仅作参考,竞商人需自行实地踏勘。) 2.招商依据 《中国铁路成都局集团有限公司经营开发招商实施细则》(成铁经开〔2021〕106 号)、《中国铁路成都局集团有限公司经营开发招商工作操作规则》(成铁办经开〔2021〕38号)。 3.招商内容及范围 3.1招商内容:关于2024年四川省成都市青羊区西货站路312号清水路苑18栋2层商业铺面公开招商租赁项目。 3.2招商范围及包件划分: 本次招商项目划分为2个包件,包件概况如下:包件号:1包件、2包件。 1包件(清水路苑18栋2层201号-209号商业铺面):成都市青羊区西货站路312号清水路苑18栋2层201号-209号商业铺面(面积约600平方米),具体面积数量以现场实际为准,租赁期限8年;前3年无递增率,从第4年租赁期起租赁价格每年递增5%。 2包件(清水路苑18栋2层210号-217商业铺面):成都市青羊区西货站路312号清水路苑18栋2层210号-217号商业铺面(面积约510.5平方米),具体面积数量以现场实际为准,租赁期限8年;前3年无递增率,从第4年租赁期起租赁价格每年递增5%。 包件 资产名称 面积(m2) 租赁期限 备注 1包件 四川省成都市青羊区西货站路312号清水路苑18栋2层201号-209号商业铺面 600 8年 前3年租赁费用无递增率,从4年起租赁费用逐年递增5% 2包件 四川省成都市青羊区西货站路312号清水路苑18栋2层210号-217号商业铺面 510.5 8年 合计 1100.5 4. 竞商人资格条件 4.1 在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业、个体工商户或自然人。 4.2 竞商人为独立法人企业 4.2.1 在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业,注册资本金不低于人民币50万元,其中实缴资本不低于人民币20万元。 4.2.2 须诚信守法经营,法人企业应承诺在近三年的经营活动中无违法等不良记录,在与中国铁路成都局集团有限公司(以下简称成都局集团公司)及所属单位不存在欠缴应付款项等行为;未处于纳入成都局集团公司和国铁集团资信“黑名单”状态,未处于其他取消或暂停竞商资格状态。企业在“国家企业信用信息公示系统”(https://www.gsxt.gov.cn/index.html)中,不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息,不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。(由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片) 4.2.3 法人企业应承诺在成都局集团公司范围内,近三年未出现过重大安全、质量事故。 4.2.4 法人企业未处于破产状态,未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力,须出具近一年经会计事务所审计的财务报告,所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章,财务报表中资产负债表期末累计未分配利润显示不能为负数,或现金流量表现金净流量不能为负数;或企业持续正常经营的纳税证明。 4.3 竞商人为个体工商户、自然人承租者 4.3.1 须提供个人无不良记录的征信报告、银行卡流水(递交竞商文件截止日前的存款余额不低于三个月租金)或相应同值资产证明。 同值资产包括:银行保函(竞商人递交的竞商文件商务部分装入保函的复印件并签章,保函原件开标当日备查)、房产、土地、有价证券。房产、土地、有价证券必须是竞商人完全独立所有、不附带任何抵押、质押的资产,房产必须是第二套以上的房产,由招商人指定的第三方评估机构进行评估并出具评估报告(评估费用由中商人承担)。 4.4 本次招商不接受联合体竞商。 5.特别条款 5.1 竞商人需在竞商文件(或竞商报名表)中准确提供收取信息的电子邮箱。中商公示结束无异议(或异议不成立),招商人(招商代理机构)将中商通知书扫描件以电子邮件的方式发送到竞商人提供的电子邮箱,则视为中商通知书已发出并收到。 竞商人需在竞商文件(或竞商报名表)中明确退还竞商保证金的银行账户等准确信息,招商人或招商代理机构按提供的信息直接办理符合条件的竞商保证金退款。招商人委托招商代理机构进行招商的,协议签订后,中商人需及时将合同签订情况(签章的经营协议复印件或扫描件)反馈招商代理机构,以便办理竞商保证金退还。 5.2 评审小组(评审委员会)推荐的中商候选人在一名以上时,如排名第一的中商候选人放弃中商权、或未按规定时间与招商人签订合同、或存在其他违规行为被取消中商资格,招商人将按照评审小组推荐的中商候选人名单依序确定其他中商候选人为中商人,或项目流标,重新组织招商。 5.3 履约保证金。中商人在中商通知书发出后30日内向招商人缴纳履约保证金,履约保证金标准为经营期限内最后一个租赁年度的月租金,按2个月的租金缴纳履约保证金。 5.4 中商通知书发出后30日内,中商人与招商人签订经营协议。 5.5 预付款。正式合同签后,中商人须无条件按预付款周期支付费用;如有争议,须先付款再协商;预付款周期为:6个月租金。 5.6 本次招商以该房屋建筑物的承租权招租,房屋建筑物面积仅作为使用参考,不作为核定租金的依据。 5.7 本次招商的房屋用途仅限于 商用,不得擅自将房屋转租;不得进行违法活动、不得违规经营、违法存放易燃易爆物品、危险化学品及其他违禁物品;不得擅自改变房屋使用性质、用途;不得擅自改变房屋结构、乱搭乱建。中商人因使用需要,在不影响房屋结构、改变门窗位置、拆砌墙体的前提下,可以对承租房屋进行装修,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到招商人书面同意后方可施工。如中商人私自装修或违反约定擅自扩大装修范围,造成的一切后果(包括给招商人造成的损失),由中商人承担全部责任。若违反上述规定,招商人有权收回房屋,并保留追究承租人违约责任的权利。 5.8 合同期满后,中商人应向招商人交还房产,中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及取回中商人所有设施,设备之一部分或全部,但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产(设备)。 5.9 合同期满后,中商人事先得到招商人书面同意后自行投资实施的装修、设施、设备等,无法从承租物拆除或分割的部分,归资产方(招商人)所有,中商人不得以任何理由向资产方(招商人)索赔。 5.10 本次招商,招商点位房产交付时间以招商人实际通知为准。中商人不能以延迟交付房产为由提出弃标、解除合同等。 5.11 因中商人原因提前解除合同,须至少提前 30 日(不少于30日)向招商人提出书面申请,经招商人书面同意后实施并缴纳1个月租金金额的违约金。 5.12 本次招商的房屋建筑物若因政府拆迁等不可抗力因素影响,双方互不承担违约责任,合同自然终止。 5.13 本次招商的房屋建筑物《房屋租赁合同》到期后,中商人仍有租赁意向且符合竞商人资格条件的,在参与成都局集团公司及所属单位招商时,同等条件下享有优先承租权。如未参与成都局集团公司及所属单位招商,则视为放弃同等条件优先承租权的权利。 5.14 纳入资信“黑名单”的竞商人不良行为主要包括: (1)招商过程中弄虚作假、提供虚假材料; (2)招商过程中与其他竞商人串通竞商; (3)被确定为中商人后,因竞商人原因未按招商要求签订 相关合同; (4)其他利用不正当手段参与竞商的行为。 5.15 纳入资信“黑名单”的中商人违约行为主要包括: (1)未按合同约定支付相关费用; (2)违反合同约定,未经招商人或产权人书面同意,擅自 对相关物业进行改扩建、转租或与他人联营; (3)违反相关法律法规,受到主管机关处罚; (4)经营期内发生重大安全责任事故,并承担主要责任; (5)合同期满,未按合同约定交还相关物业; (6)违反合同约定的其他行为; 5.16 对纳入成都局集团公司和国铁集团“黑名单”的商家,在成都局集团公司管辖范围内的所有招商项目受以下限制: (1)纳入“黑名单”的商家3年内不得参与成都局集团公司管辖范围内的所有招商项目; (2)“黑名单”商家的法定代表人注册及控股的关联企业比 照“黑名单”商家办理。 5.17 竞商(谈判)过程中有以下情况时,竞商保证金不予退还竞商人。 (1)竞商(谈判)截止后投标人撤销、修改竞商(谈判)文件的; (2)中商人无正当理由不与招商人订立合同,在签订合同时向招商人提出附加条件,或者不按照招商(商务洽谈)文件要求提交履约保证金的; (3)提供虚假竞商(谈判)资料的; (4)其他恶意参与竞商、严重扰乱招商秩序的行为。 5.18 竞商(谈判)或租赁过程中有以下情况时,竞商人或中商人1 年内(不低于1年)禁止参与招商人在成都局集团公司管辖范围内的所有房屋建筑物租赁招商项目;竞商人或中商人的法定代表人注册及控股的关联企业比照办理。 (1)非招商人原因或不可抗力原因,在中商公示期间内放弃中商候选人资格。 6.招商方式 此次招商采用公开招商(网上竞价)方式,遵循“公开、公平、公正”的原则,按规定的招商程序和方法择优选择确定中商人。 7.资格审查方式 拟采用资格后审方式。 8.招商文件的获取(竞商报名) 8.1 凡有意参加本项目的竞商人,请于2024年5月30日至2024年6月7日(每日8:30时至12:00时、14:00时至17:30时,节假日除外,逾期不受理)登录国铁招商平台选择有意愿参与的项目/包件点击“参与报名”,同时将以下报名资料扫描件(所有资料均须加盖公章,自然人签字盖手印)发送至代理机构联系人邮箱3412505510@qq.com(电子邮件主题格式:“项目名称 招商编号 包件号 竞商人名称”)后,完成报名。未按要求报名的竞商人,无参与竞商资格。具体操作方法请查阅该网站凯发k8国际凯发k8国际官网首页入口官网首页入口首页底部“帮助中心”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。 报名资料需包含以下内容:(所有资料均须加盖公章) 1竞商报名表(扫描版和电子版); 2法人授权委托书原件(授权委托书必须有法人和授权委托人签字;法人企业如果由法定代表人办理报名,附凯发k8国际官网首页入口的介绍信); 3公司营业执照复印件; 4竞商人法人和经办人身份证复印件; 5国铁招商平台报名截图; 6标书费转账凭证复印件(*此第6项仅为需要购买纸质版招商文件的竞商人适用。转账凭证备注信息格式:“招商编号 包件号 标书费 黄老师”。本次招商文件不采用邮购方式发售。招商文件(电子版)不收取费用;招商文件(纸质版)的发售将收取印刷费用,具体费用请在招商文件发售期内(即竞商报名时间内)联系本项目报名联系人获知,待竞商人缴纳文件制作费后,自行现场领取。汇款账户须为企业账户,银行转账方式,不允许现金缴款和个人缴款,售后不退)。 8.2 报名联系人:黄老师,联系电话:028--86451127,联系邮箱3412505510@qq.com,联系地址:成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11层1123室。 8.3 竞商人请务必保证发送的加盖公章报名资料扫描件的准确性和完整性。本项目招商代理机构报名联系人在收到电子版报名资料,经核对无误后,将招商文件(电子版)发送至竞商人报名联系邮箱,则完成该项目竞商报名。 9.递交竞商文件的方式、截止时间、地点 9.1 竞商人须在2024年6月18日17时30分(北京时间)前将竞商文件邮递或送达到指定地点。(收件地点为:成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11层1123室,收件人:李源玲13547975163。邮递方式建议使用顺丰或邮政(不得到付),快递外包装须密封完整,清晰标明“项目名称、项目编号、包件号、竞商人全称、凯发k8国际官网首页入口的联系方式”,请注意考虑快递外包装在运输过程中牛皮信封等纸质包装易开裂、浸水等情况,做好相应防护。) 9.2 逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件,不予受理。采用邮递方式递交的,竞商文件送达时间以快递运单详情显示的签收时间为准(违规签收的除外)。 9.3 未按要求报名的竞商人,无参与竞商资格。 10.评审、竞价 10.1 评审时间为:2024年6月19日9时30分(北京时间)。 10.2 评审结束后,工作人员会通过电话或电子邮件告知所有递交竞商文件的竞商人是否通过评审,竞商人应自行及时查收邮件。评审通过的竞商人须进入网上竞价阶段,于2024年6月19日15时00分始(北京时间)在国铁招商平台竞商大厅点击并进入相关包件竞价室参与竞价。竞商人通过国铁招商平台“竞商大厅”参与竞价时,需提前绑定随机码并采用随机码登录国铁招商平台,进入竞商大厅进行竞价(具体操作请在网上报价前于国铁招商平台https://zs.95306.cn网站凯发k8国际凯发k8国际官网首页入口官网首页入口首页底部“帮助中心”点击“竞商人”后仔细阅读《竞商人操作手册》、《竞商人绑定随机码流程》等或咨询网站客服电话010-95306-8-3) 10.3 网上报价开始时间(北京时间):2024年6月 19日15时00分。各包件每一轮报价时间:15分钟(其中最后1分钟为系统结算时间,无法报价或修改报价);每轮报价等待时间:5分钟;具体时间如下表: 包件号 首轮报价起止时间 二轮报价起止时间 三轮报价起止时间 1包件(清水路苑18栋2层201号-209号商业铺面) 15:00-15:15 15:20-15:35 15:40-15:55 2包件(清水路苑18栋2层210号-217号商业铺面) 16:00-16:15 16:20-16:35 16:40-16:55 竞价须知: 1.建议竞商人使用谷歌浏览器登录,否则有可能无法进入竞价室; 2.竞商人登录时须使用随机码登录,否则无法进入竞价室; 3.每一轮报价的最后一分钟为系统结算时间,无法提交报价,也无法修改报价; 4.竞商人应提前检查网络、电源、设备等情况,如因竞商人原因造成无法正常竞价的,后果自负。 11.发布公告的媒介 本次招商公告在国铁招商平台(https://zs.95306.cn)、中国铁路成都局集团有限公司招商平台(http://www.cd-rail.com)、中国采购与招标网(http://www.chinabidding.cn)、四川省公共资源交易信息网(http://ggzyjy.sc.gov.cn)上发布。 12.凯发k8国际官网首页入口的联系方式 招商人:成都铁路地产置业有限公司 地 址:成都市金牛区站西桥西街305号府河路苑9栋16楼 联系人:廖女士 电 话:028--86487426 招商代理机构:成都西南铁路物资有限公司 地 址:成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11层1123室 邮 编:610051 联系人:黄老师 电 话:028--86451127 邮 箱:3412505510@qq.com 开户名:成都西南铁路物资有限公司 开户行:建行成都市双建路支行 账 号:5100 1885 3360 5912 3456