繁峙至五台高速公路项目特许经营者资格预审公告 发布时间:2024-06-14 10:38信息来源: 山西 繁峙至五台高速公路项目特许经营者资格预审公告 招标编号:华境招【2024】066 招标项目所在地区: 山西省忻州市繁峙县、五台县 一、招标条件 本招标项目繁峙至五台高速公路项目特许经营者(招标项目编号:m1401000155207303001),项目特许经营方案已由山西省发展和改革委员会《关于繁峙至五台高速公路项目特许经营方案的审核意见》(晋发改交通发〔2024〕135号)文件批准,采用特许经营方式建设,建设资金来源为省级财政预算资金、市县政府财政资金和特许经营者筹措。依据忻政函〔2024〕21号文件,忻州市人民政府已授权忻州市交通运输局作为本项目的特许经营实施机构,忻州市交通运输局委托忻州市交通建设中心作为项目招标主体。本项目招标人为忻州市交通建设中心。本项目已具备招标条件,现进行公开招标 ,特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称“申请人”)提出资格预审申请。 二、项目概况和招标范围 2.1项目规模: 繁峙至五台高速公路项目是《山西省省道网规划(2021-2035年)》中“4纵15横33联”中第一纵的重要组成部分,是我省东北部地区连接山西省高速公路网规划中的第三横(灵丘至河曲高速公路)和第四横(五台至保德高速公路)重要联络通道,已纳入《山西省“十四五”现代综合交通运输体系发展规划》和山西省2024年重点工程。 项目位于忻州市繁峙、五台县,路线起点在繁峙县繁城镇楼岗与已建成繁峙枢纽相接,路线起点在繁峙县繁城镇楼岗与已建成繁峙枢纽相接,后路线向南设跨线桥上跨国道 108 规划改线挖方段,在作头村西设跨线桥上跨既有国道 108 线,后路线继续向南设大桥跨滹沱河,在铁家会北侧设繁峙南互通式立体交叉并通过繁峙南互通连接线连接繁峙县滨河南路,在铁家会东设跨线桥上跨砂高线、京原铁路,路线经黄庄南后,在泽萌泉东侧进入薛家坡特长隧道,出隧道后设桥梁跨峨河、国道239,在岩头乡西南侧路线进入莜梁山特长隧道,在铺上村东北出隧道后,路线向南沿铺上沟河谷东侧山脚布线,路线经铺上村东、芦咀头东后设桥跨铺上沟河、国道239,后路线向西经李家寨北、大南坡村西后,路线于下苇地村南进入峨盂山隧道(3820m),在范家庄北出隧道后经范家庄村东、潘家峪村东后折向西,后经水峪南、裴家岗南设桥梁跨国道 239,路线经东营、新庄后路线折向南,在维磨庄西南设佛光寺互通立体交叉并设连接线连接国道 239,路线向南在蒋坊东设佛光寺服务区,经东峡东、峡口东后,路线以桥梁型式下穿规划雄忻高铁桥梁,路线进入泗阳河河谷后多次跨泗阳河,设瓦岔隧道、秀峰隧道、殿军顶隧道、桶子崖 隧道、拐角山隧道共 5 座隧道,经河口村北后路线设折向东南,设桥跨过清水河、国道 337 后进入瑶芝隧道,出隧道后路线到达终点,终点在瑶芝村东北侧设瑶芝枢纽立体交叉与忻阜高速公路相接。主要控制点有繁峙县繁城镇(已建繁峙枢纽)、岩头乡、五台县豆村镇、蒋坊乡、高洪口乡、瑶芝村。主线全长71.246km。 项目采用全封闭、全立交、控制出入的高速公路双向四车道标准建设,设计速度100km/h,路基宽度采用26.0m。车辆荷载设计采用公路线-i级汽车荷载。主要工程有:桥梁14037m/39座(含分离立交),隧道27080m/9座;互通式立体交叉3处,其中枢纽1处(瑶芝枢纽),互通2处(繁峙南互通、佛光寺互通),u型转弯1处,天桥11处,通道22道;服务区1处(佛光寺服务区),路段管理分中心1处,匝道收费站2处,养护工区1处,隧道管理站3处。本项目估算总投资额为1049812.3743万元。 2.2招标内容与范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的: 001第一标段招标范围为繁峙至五台高速公路项目特许经营者。 2.3 操作模式 (1)本项目基于使用者付费的特许经营模式,特许经营实施方式:建设—运营—移交(bot)。 (2)根据《国务院办公厅转发国家发展改革委、财政部的通知》(国办函〔2023〕115号)附件《支持民营企业参与的特许经营新建(含改扩建)项目清单》,本项目属于“民营企业股权占比原则上不低于35%的项目”类别,要求民营企业应当在特许经营者组建的项目公司中股权占比不低于35%。(除国有独资企业、国有控股企业和外商投资企业外的其他企业均可考虑认定为民营企业,同时国有控股上市公司不宜认定为民营企业,国有控股企业的上市公司流通股部分不宜认定为属于民营企业。) (3)投标人中标后,忻州市人民政府将按法律、法规、规章、规范性文件等的规定及《特许经营协议》的约定授予中标人和政府方组建的项目公司投资、融资、建设、运营管理及养护维修,本项目的特许经营权,包括投资权、建设权、运营管理权和养护维修权。运营管理权包括通行费收费权、项目沿线规定区域内的服务设施(含加油(气)站、停车区、服务区等)经营权和广告经营权等经营性权利。鼓励中标人在项目规定区域内合法合规发展其他路衍经济,取得的经营收入归中标人所有。 (4)中标人作为特许经营者应根据《中华人民共和国公司法》及其它相关法律、法规、规章、规范性文件等规定的和《特许经营协议》约定,组建繁峙至五台高速公路项目公司。项目公司对本项目审批、投资、融资、勘察设计、建设、运营管理、养护维修、债务偿还和移交等全过程负责,自主经营,自负盈亏,并在《特许经营协议》规定的特许经营期满后,按照《特许经营协议》的约定将项目(含土地使用权)、项目附属设施及相关资料等按协议规定无偿移交给忻州市人民政府或其指定机构。 (5)特许经营期:本项目属于投资规模较大的交通基础设施建设项目,根据项目特点及收益情况,暂定项目合作期限(即项目特许经营期)为34.5年,分为建设期和运营期(含收费期)两个阶段,其中:建设期:4.5年(自特许经营协议签署之日起至交工日止,要求项目公司应在签订特许经营协议后12个月内开工建设);运营期(含收费期):自交工日起至项目移交日止,其中收费期30年(自本项目收费许可颁布之日起计,本项目的收费期最终以省政府批准期限为准)。收费期届满前,在国家和山西省政策发生变化允许延长收费公路收费期限的前提下,如依法依规调整收费期限,对应调整特许经营期限。如建设期缩短,则提前进入运营,收费期不变;如因特许经营者或项目公司原因造成建设期延长,将按特许经营协议有关规定对项目公司进行处罚;如因政府方违反特许经营协议或者项目范围变动或者为保护在建设用地范围内发现的历史文物或者不可抗力原因造成建设期延长,且经政府方批准,则收费期不变。特许经营期到期日原则上与收费期到期日保持一致。收费期届满前,在国家和山西省政策发生变化允许延长收费公路收费期限的前提下,如依法依规调整收费期限,对应调整特许经营期限。 (6)项目公司将主要通过运营期(含收费期)的使用者付费(包括车辆通行费收入和其他经营收入)来收回投资成本并获得合理回报。忻州市人民政府不向特许经营者承诺固定的资本金财务内部收益率,不承诺基本交通量或基本通行费收入等任何兜底性保障。项目通车后的车辆通行费收费标准,按照同期国家和地方政策规定执行。 (7)项目资本金总额为估算总投资额的20%(本项目估算总投资额为1049812.3743万元,项目资本金则为209962万元)。项目资本金由中标的特许经营者自有资金、省级财政预算资金、市县政府财政资金共同出资,政府出资金额最终根据特许经营者中标情况确定,同步调整政府方资本金出资比例及项目公司股权结构,项目资本金以外的其他建设资金由项目公司负责筹措。除政府方资本金以外的项目资本金必须为特许经营者的自有资金,不得存在以“明股实债”、股东借款、借贷资金等债务性资金和以公益性资产、储备土地等方式违规出资或出资不实的问题。首批项目资本金的出资比例不低于项目资本金总额的20%,并在《投资协议》签订后30日内到位。剩余项目资本金可按照项目建设进度分批到位本项目采用特许经营模式,需要单独设立项目公司,经政府方授予项目公司特许经营权后,由项目公司建设完成后并负责项目运营维护一定期限后,无偿移交政府方。 (8)政府在建设期给予项目一定的投资支持,方式为资本金注入和建设期补助,投资支持预计金额为132500万元,其中省级财政预算资金39700万元,占总投资的3.78%,最终以省交通运输厅、省财政厅核定资金规模为准;市县政府财政资金92800万元,占总投资的8.83%,最终支持额度不超过中标特许经营者的申请额。如省级财政补助未达到预测值,不足部分由特许经营者承担,地方财政补助金额承诺按照协议约定按时足额到位。 2.5质量要求: (1)交工验收的工程质量目标为:工程质量评定为合格。 (2)竣工验收的工程质量目标为:竣工验收的质量评定为优良。 (3)运营养护目标:符合国家和山西省及行业主管部门有关运营养护标准。交通主管部门或其授权的机构的监督管理,组织的公路大检查或养护大检查及质量评定,养护检评质量指数必须达到80分以上。 (4)服务水平目标:运营期达到《公路工程技术标准》(jtgbo1-2014)规定的三级及以上服务水平。 三、申请人资格要求 001第一标段繁峙至五台高速公路项目特许经营者资格要求: 3.1 本次资格预审要求申请人应具备以下资格条件: 3.1.1法人资格 (1)申请人是依法设立且有效存续的具有法人资格的企业,且不得为本级国有独资或国有控股企业(含其独资或控股的子公司)。 (2)申请人须为中国境内依法注册的企业法人,且合法存续,没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态。 3.1.2财务状况 (1)申请人财务状况良好,提供近三年(2021年~2023年,公司成立时间不足三年的,自公司成立当年起算)经第三方审计机构出具的财务审计报告。 (2)近三年经营状况均为盈利(以净利润指标为准),没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态,无重大不良资产或不良投资项目,资产负债率低于80%。 3.1.3投融资能力:申请人(2023年度)净资产不低于项目总投资的35%;具有不低于项目投资估算的投融资能力,其中:投资能力不低于15亿元人民币,融资能力不低于85亿元人民币。 3.1.4民营企业股份根据《国务院办公厅转发国家发展改革委、财政部的通知》(国办函〔2023〕115号)附件《支持民营企业参与的特许经营新建(含改扩建)项目清单》,本项目属于“民营企业股权占比原则上不低于35%的项目”类别,要求民营企业应当在特许经营者组建的项目公司中股权占比不低于35%(如申请人单独投标,应为民营企业;如以联合体形式投标,应在联合体协议书中明确各自股权占比)。 3.1.5业绩要求 (1)近五年(2019年6月1日至今)作为控股人或参股人至少有一项高速公路工程(含在建)项目投融资业绩(以《投资协议》或《ppp项目合同》或《特许经营协议》的签订时间为准); (2)近五年(2019年6月1日至今)作为控股人或参股人至少有一项高速公路项目运营的业绩(以政府批复的收费文件时间为准)。” 本次资格预审申请如采用联合体形式参与申请的,联合体牵头人或成员的业绩均予认可。 3.1.6商业信誉 申请人商业信誉良好,不得存在下列不良状况或不良信用记录: (1)被省级及以上交通运输主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内; (2)被责令停业,暂扣或吊销执照,或吊销资质证书; (3)进入清算程序,或被宣告破产,或其他丧失履约能力的情形; (4)在国家企业信用信息公示系统中被列入“严重违法失信企业名单(黑名单)”; (5)在“信用中国”网站中被列入“严重失信主体名单”; (6)申请人或其法定代表人在近三年(2021年6月1日至今)内有行贿犯罪行为的。 3.2 本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体牵头人及成员应满足的资格条件: (1)联合体牵头人及成员单位均应满足3.1.1法人资格、3.1.2财务状况、3.1.6商业信誉的要求; (2)联合体各方合计应满足3.1.3投融资能力、3.1.5业绩资格要求; (3)联合体中民营企业合计应满足3.1.4民营企业股份要求; (4)联合体各方应同时具有不低于联合体协议书中载明出资比例加权计算的净资产和投融资能力; (5)联合体中各方均需出资; (6)联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书,明确联合体牵头人和各方的权利义务、出资额或出资比例、相互关系和拟承担的工作和责任。 (7)联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中资格预审申请; (8)联合体牵头人代表所有联合体成员负责资格预审申请文件编制、投标文件编制和协议谈判活动,代表联合体提交和接收相关的资料、信息和指示,处理与之有关的一切事务,并负责项目实施阶段的主办、协调工作; (9)尽管委任了联合体牵头人,但联合体各成员在投标、中标与组建项目公司过程中,仍负有连带的和各自的法律责任; (10)联合体中标的,联合体各方均需在项目公司中占股,共同与招标人签订项目投资协议,并向招标人承担连带责任。未经招标人书面同意,联合体的成员结构、相互关系及出资比例均不得变动。 3.3.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位,不得提出资格预审申请。申请人具有下列情况之一的,不得同时参与本项目的资格预审申请(联合体内部成员除外),否则相关申请均无效: (1)单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位; (2)具有投资参股关系的关联企业; (3)董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。 (4)法律法规规章规定的具有关联关系的其他情形。 四、资格预审文件的获取 4.1获取时间: 2024年6月14日17时00分至2024年6月21日17时00分 。 4.2获取方法:凡有意参加资格预审申请者,请于上述时间内,通过ca数字证书登陆金蝉电子招标投标综合交易平台(http://ty2.jcebid.com)下载资格预审文件。 注:凡有意参与的资格预审申请,须在全国公共资源交易平台(山西省)“交易市场主体库”栏目进行注册,详情请查看交易市场主体库注册指南。如需办理ca数字证书,请查看全国公共资源交易平台(山西省)中“数字证书交叉互认”栏目。 五、资格预审申请文件的递交 5.1递交截止时间: 2024年7月4日9时30分。 申请人应使用电子交易平台提供的资格预审申请文件编辑器编制申请文件,并按资格预审文件要求进行加密、递交。 5.2递交方法:网上递交电子资格预审申请文件,申请人应在申请截止时间前,通过互联网使用ca数字证书登录交易平台,将加密的资格预审申请文件上传至交易平台。申请截止时间后送达的资格预审申请文件,交易平台予以拒收。 5.3递交地址:金蝉电子招标投标综合交易平台(http://ty2.jcebid.com)。 六、资格预审文件开启 6.1递交截至时间: 2024年7月4日9时30分; 6.2开启方式:通过“金蝉电子招标投标综合交易平台(http://ty2.jcebid.com)”线上开启。 七、提交投标保证金的形式 本项目可以采用现金保证金或银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。 八、提出异议的渠道 和方式 8.1提出异议的渠道: (1)通过金蝉电子招标投标综合交易平台(http://ty2.jcebid.com)提出; (2)纸质方式提出。 8.2接收异议的联系人及电话:忻州市交通建设中心,联系人及电话:李 斌,0350-3160518;招标代理机构:山西华境招标代理有限公司,联系人及电话:王宏飞 ,0351-7235997。 九、其他公告内容 9.1 本次资格预审公告同时在《山西省招标投标公共服务平台》、《全国公共资源交易平台(山西省)》和《金蝉电子招标投标综合交易平台》上发布; 9.2资格预审评审办法:本次资格预审采用合格制。 十、监督部门 本项目的监督部门为忻州市交通运输局; 电 话:0350-3169973; 地 址:忻州市杏林街3号 ; 电子邮件:xzjtjfgk@163.com。 十一、凯发k8国际官网首页入口的联系方式 招 标 人:忻州市交通建设中心 地 址: 忻州市杏林街3号 联 系 人:李斌 电 话:0350-3163558 招标代理机构:山西华境招标代理有限公司 地 址:山西省太原市高新区振兴街11号五峰国际816室 联系人:王宏飞 电 话:0351-7235997 招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):(签名) 招标人或其招标代理机构:山西华境招标代理有限公司(盖章)
繁峙至五台高速公路项目特许经营者资格预审公告 发布日期:2024-06-14 10:50 公告发布时间:2024-06-14 10:38:43 繁峙至五台高速公路项目特许经营者资格预审公告招标编号:华境招【2024】066招标项目所在地区: 山西省忻州市繁峙县、五台县一、招标条件 本招标项目繁峙至五台高速公路项目特许经营者(招标项目编号:m1401000155207303001),项目特许经营方案已由山西省发展和改革委员会《关于繁峙至五台高速公路项目特许经营方案的审核意见》(晋发改交通发〔2024〕135号)文件批准,采用特许经营方式建设,建设资金来源为省级财政预算资金、市县政府财政资金和特许经营者筹措。依据忻政函〔2024〕21号文件,忻州市人民政府已授权忻州市交通运输局作为本项目的特许经营实施机构,忻州市交通运输局委托忻州市交通建设中心作为项目招标主体。本项目招标人为忻州市交通建设中心。本项目已具备招标条件,现进行公开招标 ,特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称“申请人”)提出资格预审申请。 二、项目概况和招标范围2.1项目规模: 繁峙至五台高速公路项目是《山西省省道网规划(2021-2035年)》中“4纵15横33联”中第一纵的重要组成部分,是我省东北部地区连接山西省高速公路网规划中的第三横(灵丘至河曲高速公路)和第四横(五台至保德高速公路)重要联络通道,已纳入《山西省“十四五”现代综合交通运输体系发展规划》和山西省2024年重点工程。项目位于忻州市繁峙、五台县,路线起点在繁峙县繁城镇楼岗与已建成繁峙枢纽相接,路线起点在繁峙县繁城镇楼岗与已建成繁峙枢纽相接,后路线向南设跨线桥上跨国道 108 规划改线挖方段,在作头村西设跨线桥上跨既有国道 108 线,后路线继续向南设大桥跨滹沱河,在铁家会北侧设繁峙南互通式立体交叉并通过繁峙南互通连接线连接繁峙县滨河南路,在铁家会东设跨线桥上跨砂高线、京原铁路,路线经黄庄南后,在泽萌泉东侧进入薛家坡特长隧道,出隧道后设桥梁跨峨河、国道239,在岩头乡西南侧路线进入莜梁山特长隧道,在铺上村东北出隧道后,路线向南沿铺上沟河谷东侧山脚布线,路线经铺上村东、芦咀头东后设桥跨铺上沟河、国道239,后路线向西经李家寨北、大南坡村西后,路线于下苇地村南进入峨盂山隧道(3820m),在范家庄北出隧道后经范家庄村东、潘家峪村东后折向西,后经水峪南、裴家岗南设桥梁跨国道 239,路线经东营、新庄后路线折向南,在维磨庄西南设佛光寺互通立体交叉并设连接线连接国道 239,路线向南在蒋坊东设佛光寺服务区,经东峡东、峡口东后,路线以桥梁型式下穿规划雄忻高铁桥梁,路线进入泗阳河河谷后多次跨泗阳河,设瓦岔隧道、秀峰隧道、殿军顶隧道、桶子崖 隧道、拐角山隧道共 5 座隧道,经河口村北后路线设折向东南,设桥跨过清水河、国道 337 后进入瑶芝隧道,出隧道后路线到达终点,终点在瑶芝村东北侧设瑶芝枢纽立体交叉与忻阜高速公路相接。主要控制点有繁峙县繁城镇(已建繁峙枢纽)、岩头乡、五台县豆村镇、蒋坊乡、高洪口乡、瑶芝村。主线全长71.246km。项目采用全封闭、全立交、控制出入的高速公路双向四车道标准建设,设计速度100km/h,路基宽度采用26.0m。车辆荷载设计采用公路线-i级汽车荷载。主要工程有:桥梁14037m/39座(含分离立交),隧道27080m/9座;互通式立体交叉3处,其中枢纽1处(瑶芝枢纽),互通2处(繁峙南互通、佛光寺互通),u型转弯1处,天桥11处,通道22道;服务区1处(佛光寺服务区),路段管理分中心1处,匝道收费站2处,养护工区1处,隧道管理站3处。本项目估算总投资额为1049812.3743万元。 2.2招标内容与范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的: 001第一标段招标范围为繁峙至五台高速公路项目特许经营者。2.3 操作模式(1)本项目基于使用者付费的特许经营模式,特许经营实施方式:建设—运营—移交(bot)。(2)根据《国务院办公厅转发国家发展改革委、财政部的通知》(国办函〔2023〕115号)附件《支持民营企业参与的特许经营新建(含改扩建)项目清单》,本项目属于“民营企业股权占比原则上不低于35%的项目”类别,要求民营企业应当在特许经营者组建的项目公司中股权占比不低于35%。(除国有独资企业、国有控股企业和外商投资企业外的其他企业均可考虑认定为民营企业,同时国有控股上市公司不宜认定为民营企业,国有控股企业的上市公司流通股部分不宜认定为属于民营企业。)(3)投标人中标后,忻州市人民政府将按法律、法规、规章、规范性文件等的规定及《特许经营协议》的约定授予中标人和政府方组建的项目公司投资、融资、建设、运营管理及养护维修,本项目的特许经营权,包括投资权、建设权、运营管理权和养护维修权。运营管理权包括通行费收费权、项目沿线规定区域内的服务设施(含加油(气)站、停车区、服务区等)经营权和广告经营权等经营性权利。鼓励中标人在项目规定区域内合法合规发展其他路衍经济,取得的经营收入归中标人所有。(4)中标人作为特许经营者应根据《中华人民共和国公司法》及其它相关法律、法规、规章、规范性文件等规定的和《特许经营协议》约定,组建繁峙至五台高速公路项目公司。项目公司对本项目审批、投资、融资、勘察设计、建设、运营管理、养护维修、债务偿还和移交等全过程负责,自主经营,自负盈亏,并在《特许经营协议》规定的特许经营期满后,按照《特许经营协议》的约定将项目(含土地使用权)、项目附属设施及相关资料等按协议规定无偿移交给忻州市人民政府或其指定机构。(5)特许经营期:本项目属于投资规模较大的交通基础设施建设项目,根据项目特点及收益情况,暂定项目合作期限(即项目特许经营期)为34.5年,分为建设期和运营期(含收费期)两个阶段,其中:建设期:4.5年(自特许经营协议签署之日起至交工日止,要求项目公司应在签订特许经营协议后12个月内开工建设);运营期(含收费期):自交工日起至项目移交日止,其中收费期30年(自本项目收费许可颁布之日起计,本项目的收费期最终以省政府批准期限为准)。收费期届满前,在国家和山西省政策发生变化允许延长收费公路收费期限的前提下,如依法依规调整收费期限,对应调整特许经营期限。如建设期缩短,则提前进入运营,收费期不变;如因特许经营者或项目公司原因造成建设期延长,将按特许经营协议有关规定对项目公司进行处罚;如因政府方违反特许经营协议或者项目范围变动或者为保护在建设用地范围内发现的历史文物或者不可抗力原因造成建设期延长,且经政府方批准,则收费期不变。特许经营期到期日原则上与收费期到期日保持一致。收费期届满前,在国家和山西省政策发生变化允许延长收费公路收费期限的前提下,如依法依规调整收费期限,对应调整特许经营期限。(6)项目公司将主要通过运营期(含收费期)的使用者付费(包括车辆通行费收入和其他经营收入)来收回投资成本并获得合理回报。忻州市人民政府不向特许经营者承诺固定的资本金财务内部收益率,不承诺基本交通量或基本通行费收入等任何兜底性保障。项目通车后的车辆通行费收费标准,按照同期国家和地方政策规定执行。(7)项目资本金总额为估算总投资额的20%(本项目估算总投资额为1049812.3743万元,项目资本金则为209962万元)。项目资本金由中标的特许经营者自有资金、省级财政预算资金、市县政府财政资金共同出资,政府出资金额最终根据特许经营者中标情况确定,同步调整政府方资本金出资比例及项目公司股权结构,项目资本金以外的其他建设资金由项目公司负责筹措。除政府方资本金以外的项目资本金必须为特许经营者的自有资金,不得存在以“明股实债”、股东借款、借贷资金等债务性资金和以公益性资产、储备土地等方式违规出资或出资不实的问题。首批项目资本金的出资比例不低于项目资本金总额的20%,并在《投资协议》签订后30日内到位。剩余项目资本金可按照项目建设进度分批到位本项目采用特许经营模式,需要单独设立项目公司,经政府方授予项目公司特许经营权后,由项目公司建设完成后并负责项目运营维护一定期限后,无偿移交政府方。(8)政府在建设期给予项目一定的投资支持,方式为资本金注入和建设期补助,投资支持预计金额为132500万元,其中省级财政预算资金39700万元,占总投资的3.78%,最终以省交通运输厅、省财政厅核定资金规模为准;市县政府财政资金92800万元,占总投资的8.83%,最终支持额度不超过中标特许经营者的申请额。如省级财政补助未达到预测值,不足部分由特许经营者承担,地方财政补助金额承诺按照协议约定按时足额到位。2.5质量要求:(1)交工验收的工程质量目标为:工程质量评定为合格。(2)竣工验收的工程质量目标为:竣工验收的质量评定为优良。(3)运营养护目标:符合国家和山西省及行业主管部门有关运营养护标准。交通主管部门或其授权的机构的监督管理,组织的公路大检查或养护大检查及质量评定,养护检评质量指数必须达到80分以上。(4)服务水平目标:运营期达到《公路工程技术标准》(jtgbo1-2014)规定的三级及以上服务水平。三、申请人资格要求 001第一标段繁峙至五台高速公路项目特许经营者资格要求: 3.1 本次资格预审要求申请人应具备以下资格条件: 3.1.1法人资格 (1)申请人是依法设立且有效存续的具有法人资格的企业,且不得为本级国有独资或国有控股企业(含其独资或控股的子公司)。 (2)申请人须为中国境内依法注册的企业法人,且合法存续,没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态。 3.1.2财务状况 (1)申请人财务状况良好,提供近三年(2021年~2023年,公司成立时间不足三年的,自公司成立当年起算)经第三方审计机构出具的财务审计报告。 (2)近三年经营状况均为盈利(以净利润指标为准),没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态,无重大不良资产或不良投资项目,资产负债率低于80%。 3.1.3投融资能力:申请人(2023年度)净资产不低于项目总投资的35%;具有不低于项目投资估算的投融资能力,其中:投资能力不低于15亿元人民币,融资能力不低于85亿元人民币。 3.1.4民营企业股份根据《国务院办公厅转发国家发展改革委、财政部的通知》(国办函〔2023〕115号)附件《支持民营企业参与的特许经营新建(含改扩建)项目清单》,本项目属于“民营企业股权占比原则上不低于35%的项目”类别,要求民营企业应当在特许经营者组建的项目公司中股权占比不低于35%(如申请人单独投标,应为民营企业;如以联合体形式投标,应在联合体协议书中明确各自股权占比)。 3.1.5业绩要求(1)近五年(2019年6月1日至今)作为控股人或参股人至少有一项高速公路工程(含在建)项目投融资业绩(以《投资协议》或《ppp项目合同》或《特许经营协议》的签订时间为准);(2)近五年(2019年6月1日至今)作为控股人或参股人至少有一项高速公路项目运营的业绩(以政府批复的收费文件时间为准)。”本次资格预审申请如采用联合体形式参与申请的,联合体牵头人或成员的业绩均予认可。 3.1.6商业信誉 申请人商业信誉良好,不得存在下列不良状况或不良信用记录:(1)被省级及以上交通运输主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内;(2)被责令停业,暂扣或吊销执照,或吊销资质证书;(3)进入清算程序,或被宣告破产,或其他丧失履约能力的情形;(4)在国家企业信用信息公示系统中被列入“严重违法失信企业名单(黑名单)”;(5)在“信用中国”网站中被列入“严重失信主体名单”;(6)申请人或其法定代表人在近三年(2021年6月1日至今)内有行贿犯罪行为的。3.2 本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体牵头人及成员应满足的资格条件: (1)联合体牵头人及成员单位均应满足3.1.1法人资格、3.1.2财务状况、3.1.6商业信誉的要求; (2)联合体各方合计应满足3.1.3投融资能力、3.1.5业绩资格要求; (3)联合体中民营企业合计应满足3.1.4民营企业股份要求; (4)联合体各方应同时具有不低于联合体协议书中载明出资比例加权计算的净资产和投融资能力; (5)联合体中各方均需出资; (6)联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书,明确联合体牵头人和各方的权利义务、出资额或出资比例、相互关系和拟承担的工作和责任。 (7)联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中资格预审申请;(8)联合体牵头人代表所有联合体成员负责资格预审申请文件编制、投标文件编制和协议谈判活动,代表联合体提交和接收相关的资料、信息和指示,处理与之有关的一切事务,并负责项目实施阶段的主办、协调工作; (9)尽管委任了联合体牵头人,但联合体各成员在投标、中标与组建项目公司过程中,仍负有连带的和各自的法律责任; (10)联合体中标的,联合体各方均需在项目公司中占股,共同与招标人签订项目投资协议,并向招标人承担连带责任。未经招标人书面同意,联合体的成员结构、相互关系及出资比例均不得变动。 3.3.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位,不得提出资格预审申请。申请人具有下列情况之一的,不得同时参与本项目的资格预审申请(联合体内部成员除外),否则相关申请均无效: (1)单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位; (2)具有投资参股关系的关联企业; (3)董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。 (4)法律法规规章规定的具有关联关系的其他情形。四、资格预审文件的获取 4.1获取时间:2024年6月14日17时00分至2024年6月21日17时00分。4.2获取方法:凡有意参加资格预审申请者,请于上述时间内,通过ca数字证书登陆金蝉电子招标投标综合交易平台(http://ty2.jcebid.com)下载资格预审文件。注:凡有意参与的资格预审申请,须在全国公共资源交易平台(山西省)“交易市场主体库”栏目进行注册,详情请查看交易市场主体库注册指南。如需办理ca数字证书,请查看全国公共资源交易平台(山西省)中“数字证书交叉互认”栏目。五、资格预审申请文件的递交 5.1递交截止时间:2024年7月4日9时30分。申请人应使用电子交易平台提供的资格预审申请文件编辑器编制申请文件,并按资格预审文件要求进行加密、递交。5.2递交方法:网上递交电子资格预审申请文件,申请人应在申请截止时间前,通过互联网使用ca数字证书登录交易平台,将加密的资格预审申请文件上传至交易平台。申请截止时间后送达的资格预审申请文件,交易平台予以拒收。5.3递交地址:金蝉电子招标投标综合交易平台(http://ty2.jcebid.com)。六、资格预审文件开启 6.1递交截至时间:2024年7月4日9时30分;6.2开启方式:通过“金蝉电子招标投标综合交易平台(http://ty2.jcebid.com)”线上开启。七、提交投标保证金的形式本项目可以采用现金保证金或银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。八、提出异议的渠道和方式8.1提出异议的渠道:(1)通过金蝉电子招标投标综合交易平台(http://ty2.jcebid.com)提出;(2)纸质方式提出。8.2接收异议的联系人及电话:忻州市交通建设中心,联系人及电话:李 斌,0350-3160518;招标代理机构:山西华境招标代理有限公司,联系人及电话:王宏飞 ,0351-7235997。九、其他公告内容 9.1 本次资格预审公告同时在《山西省招标投标公共服务平台》、《全国公共资源交易平台(山西省)》和《金蝉电子招标投标综合交易平台》上发布; 9.2资格预审评审办法:本次资格预审采用合格制。 十、监督部门 本项目的监督部门为忻州市交通运输局;电 话:0350-3169973;地 址:忻州市杏林街3号 ;电子邮件:xzjtjfgk@163.com。 十一、凯发k8国际官网首页入口的联系方式 招 标 人:忻州市交通建设中心 地 址: 忻州市杏林街3号 联 系 人:李斌电 话:0350-3163558招标代理机构:山西华境招标代理有限公司地 址:山西省太原市高新区振兴街11号五峰国际816室联系人:王宏飞 电 话:0351-7235997招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):(签名)招标人或其招标代理机构:山西华境招标代理有限公司(盖章)
浙江鼎峰工程咨询有限公司受丽水市人民政府土地和房屋征收研究指导中心的委托,对其丽水市人民政府土地和房屋征收研究指导中心房屋征收补偿资金开户银行及资金竞争性存放项目进行公开招标。根据《关于防止领导干部在公款存放方面发生利益冲突和利益输送的办法》(浙委办发〔2015〕8号)、《丽水市市本级行政事业单位公款竞争性存放管理办法》(丽财预执〔2021〕135号)等相关规定编制本招标文件,欢迎符合条件的潜在竞标银行参加本项目投标,现将有关事项公告如下: 1.招标编号:浙鼎峰招【2024】127号 2.招标项目:丽水市人民政府土地和房屋征收研究指导中心房屋征收补偿资金开户银行及资金竞争性存放项目 3.招标方式:公开招标 4.招标内容: 4.1丽水市人民政府土地和房屋征收研究指导中心房屋征收补偿资金开户银行及资金竞争性存放项目合作单位,本次招标包括城中村专户及补偿往来款资金专户两部分,存款类别为活期存款、协定存款,资金额度以合同签订后实际转存到位情况为准,存款金额和期限根据招标单位业务开展情况具体确定。如人民银行公布的存款利率有变动,则根据变动后基准利率按本次投标相同基准加点模式确定存款利率。(具体内容和相关要求详见招标文件第三章) 4.2中标银行家数及额度分配: 本项目按最终得分由高到低顺序排列确定7名中标人,本次招标共有7个账户(城中村改造资金账户2个,重点项目及其他5个)其中城中村改造资金账户由招标评分从高到低优先选择,如排名靠前的银行放弃,则后一名递进,直到该2个账户选完为止。涉及招标方有需要开展资金存放的,按中标排名顺序分户存放于七家中标单位,以此类推,存款金额和期限根据招标单位业务开展情况具体确定。 5.竞标银行应具备的资格要求: 合格的竞标银行应符合《丽水市市本级行政事业单位公款竞争性存放管理办法》(丽财预执〔2021〕135号)第十五条规定,具体包括: 5.1在丽水市区(含莲都区、开发区)范围内设有分支机构; 5.2依法开展经营活动,近3年内在经营活动中无重大违法违规记录及重大违约事件; 5.3纳入人民银行综合评价的银行,人民银行2023年度综合评价应达到b类及以上,不纳入人民银行综合评价范围的银行不受此限制。对地方经济有特殊贡献的可适当放宽,但须报经市政府同意; 5.4竞标银行为支行的须提供市(或以上)分行针对本项目的授权书〔竞标银行为市(或以上)分行的可不提供〕; 5.5本项目不接受联合体投标。参与投标的银行不得隶属于同一法人,竞标银行与最终公款存放网点应一致,不得转移。 6.资格审查:投标资格采用后审制。接受竞标银行报名或递交投标文件不表明已获取投标资格。报名审核通过且按规定提交投标文件的竞标银行才具有投标资格。 7.系统报名时间:2024年6月13日-2024年6月21日。 8.获取招标文件方式: 8.1本项目实行网上获取,不接受现场报名。竞标银行须登录政府采购云平台(https://zfcg.czt.zj.gov.cn),进入公款竞争性存放招标系统(以下简称“招标系统”),在“竞标项目-进行中”标签页下,选择状态为“未报名”的项目,点击操作栏【报名】按钮进行报名。报名成功后联系人会收到短信通知,逾期报名视为未报名。 8.2招标文件获取方式:报名成功后可在线下载招标文件。 9.递交投标文件截止时间:2024年6月21日09:30(北京时间)。本项目实行网上电子投标,竞标银行可在系统中编制投标文件,且应于递交投标文件截止时间前登录政府采购云平台,进入招标系统,按规定进行投标。投标成功会接收短信通知,逾期投标视为未投标。 10.递交投标文件地点:电子投标文件通过https://zfcg.czt.zj.gov.cn在线递交。纸质投标文件于递交投标文件截止时间前提交至丽水市莲都区庆春街979号1楼,逾期送达将予以拒收。 11.开标时间:2024年06月21日09:30(北京时间)。 12.开标地点:丽水市莲都区庆春街979号1楼会议室。 13.凯发k8国际官网首页入口的联系方式: 招标单位:丽水市人民政府土地和房屋征收研究指导中心 联 系 人:贺启发 联系电话:0578-2251567 地 址:丽水市莲都区灯塔街187号 招标代理机构:浙江鼎峰工程咨询有限公司 联系人:林秋丽、朱润锋电话:0578-2510202传真:0578-2531111 地 址:丽水市莲都区庆春街979号1楼 14.本公告在以下媒体同时公布: 浙江政府采购网(http://zfcg.czt.zj.gov.cn/) 丽水市政府门户网(http://www.lishui.gov.cn/) 15.在线投标响应(电子投标)说明: 15.1本项目采用公款竞争性存放网上招标; 15.2竞标银行应在投标报名前提交政府采购云平台(https://zfcg.czt.zj.gov.cn)银行入驻申请并成为公款存放正式供应商,否则无法参与线上公款竞争性存放业务。如未进行银行入驻,请登录以下网址https://middle.zcygov.cn/v-settle-front/registry?settlecategory=1&entrancetype=50(银行入驻注册页面)完成入驻; 15.3竞标银行应在投标前完成ca数字证书办理。(办理流程详见http://zfcg.czt.zj.gov.cn/bidclienttemplate/2019-05-27/12945.html); 15.4网上电子投标具体流程详见操作指南:登录政府采购云平台(https://zfcg.czt.zj.gov.cn),从凯发k8国际凯发k8国际官网首页入口官网首页入口首页-服务中心-帮助文档-公款竞争性存放-操作流程查看文档; 15.5如有疑问,可致电政府采购云平台凯发k8国际官网首页入口的技术支持热线咨询,凯发k8国际官网首页入口的联系方式:95763。 16.特别说明 本项目所指的投标文件为电子投标文件,纸质投标文件仅作为备份文件,当电子投标文件解密失败时,可开启纸质投标文件,一旦解密成功,纸质投标文件不予开启。如不提交纸质投标文件的,当电子投标文件无法解密时,将导致无备份投标文件而失去投标资格。 招标单位:丽水市人民政府土地和房屋征收研究指导中心 招标代理机构:浙江鼎峰工程咨询有限公司 2024年6月13日 附件信息:
浙江鼎峰工程咨询有限公司受丽水市人民政府土地和房屋征收研究指导中心的委托,对其丽水市人民政府土地和房屋征收研究指导中心房屋征收补偿资金开户银行及资金竞争性存放项目进行公开招标。根据《关于防止领导干部在公款存放方面发生利益冲突和利益输送的办法》(浙委办发〔2015〕8号)、《丽水市市本级行政事业单位公款竞争性存放管理办法》(丽财预执〔2021〕135号)等相关规定编制本招标文件,欢迎符合条件的潜在竞标银行参加本项目投标,现将有关事项公告如下: 1.招标编号:浙鼎峰招【2024】127号 2.招标项目:丽水市人民政府土地和房屋征收研究指导中心房屋征收补偿资金开户银行及资金竞争性存放项目 3.招标方式:公开招标 4.招标内容: 4.1丽水市人民政府土地和房屋征收研究指导中心房屋征收补偿资金开户银行及资金竞争性存放项目合作单位,本次招标包括城中村专户及补偿往来款资金专户两部分,存款类别为活期存款、协定存款,资金额度以合同签订后实际转存到位情况为准,存款金额和期限根据招标单位业务开展情况具体确定。如人民银行公布的存款利率有变动,则根据变动后基准利率按本次投标相同基准加点模式确定存款利率。(具体内容和相关要求详见招标文件第三章) 4.2中标银行家数及额度分配: 本项目按最终得分由高到低顺序排列确定7名中标人,本次招标共有7个账户(城中村改造资金账户2个,重点项目及其他5个)其中城中村改造资金账户由招标评分从高到低优先选择,如排名靠前的银行放弃,则后一名递进,直到该2个账户选完为止。涉及招标方有需要开展资金存放的,按中标排名顺序分户存放于七家中标单位,以此类推,存款金额和期限根据招标单位业务开展情况具体确定。 5.竞标银行应具备的资格要求: 合格的竞标银行应符合《丽水市市本级行政事业单位公款竞争性存放管理办法》(丽财预执〔2021〕135号)第十五条规定,具体包括: 5.1在丽水市区(含莲都区、开发区)范围内设有分支机构; 5.2依法开展经营活动,近3年内在经营活动中无重大违法违规记录及重大违约事件; 5.3纳入人民银行综合评价的银行,人民银行2023年度综合评价应达到b类及以上,不纳入人民银行综合评价范围的银行不受此限制。对地方经济有特殊贡献的可适当放宽,但须报经市政府同意; 5.4竞标银行为支行的须提供市(或以上)分行针对本项目的授权书〔竞标银行为市(或以上)分行的可不提供〕; 5.5本项目不接受联合体投标。参与投标的银行不得隶属于同一法人,竞标银行与最终公款存放网点应一致,不得转移。 6.资格审查:投标资格采用后审制。接受竞标银行报名或递交投标文件不表明已获取投标资格。报名审核通过且按规定提交投标文件的竞标银行才具有投标资格。 7.系统报名时间:2024年6月13日-2024年6月21日。 8.获取招标文件方式: 8.1本项目实行网上获取,不接受现场报名。竞标银行须登录政府采购云平台(https://zfcg.czt.zj.gov.cn),进入公款竞争性存放招标系统(以下简称“招标系统”),在“竞标项目-进行中”标签页下,选择状态为“未报名”的项目,点击操作栏【报名】按钮进行报名。报名成功后联系人会收到短信通知,逾期报名视为未报名。 8.2招标文件获取方式:报名成功后可在线下载招标文件。 9.递交投标文件截止时间:2024年6月21日09:30(北京时间)。本项目实行网上电子投标,竞标银行可在系统中编制投标文件,且应于递交投标文件截止时间前登录政府采购云平台,进入招标系统,按规定进行投标。投标成功会接收短信通知,逾期投标视为未投标。 10.递交投标文件地点:电子投标文件通过https://zfcg.czt.zj.gov.cn在线递交。纸质投标文件于递交投标文件截止时间前提交至丽水市莲都区庆春街979号1楼,逾期送达将予以拒收。 11.开标时间:2024年06月21日09:30(北京时间)。 12.开标地点:丽水市莲都区庆春街979号1楼会议室。 13.凯发k8国际官网首页入口的联系方式: 招标单位:丽水市人民政府土地和房屋征收研究指导中心 联 系 人:贺启发 联系电话:0578-2251567 地 址:丽水市莲都区灯塔街187号 招标代理机构:浙江鼎峰工程咨询有限公司 联系人:林秋丽、朱润锋电话:0578-2510202传真:0578-2531111 地 址:丽水市莲都区庆春街979号1楼 14.本公告在以下媒体同时公布: 浙江政府采购网(http://zfcg.czt.zj.gov.cn/) 丽水市政府门户网(http://www.lishui.gov.cn/) 15.在线投标响应(电子投标)说明: 15.1本项目采用公款竞争性存放网上招标; 15.2竞标银行应在投标报名前提交政府采购云平台(https://zfcg.czt.zj.gov.cn)银行入驻申请并成为公款存放正式供应商,否则无法参与线上公款竞争性存放业务。如未进行银行入驻,请登录以下网址https://middle.zcygov.cn/v-settle-front/registry?settlecategory=1&entrancetype=50(银行入驻注册页面)完成入驻; 15.3竞标银行应在投标前完成ca数字证书办理。(办理流程详见http://zfcg.czt.zj.gov.cn/bidclienttemplate/2019-05-27/12945.html); 15.4网上电子投标具体流程详见操作指南:登录政府采购云平台(https://zfcg.czt.zj.gov.cn),从凯发k8国际凯发k8国际官网首页入口官网首页入口首页-服务中心-帮助文档-公款竞争性存放-操作流程查看文档; 15.5如有疑问,可致电政府采购云平台凯发k8国际官网首页入口的技术支持热线咨询,凯发k8国际官网首页入口的联系方式:95763。 16.特别说明 本项目所指的投标文件为电子投标文件,纸质投标文件仅作为备份文件,当电子投标文件解密失败时,可开启纸质投标文件,一旦解密成功,纸质投标文件不予开启。如不提交纸质投标文件的,当电子投标文件无法解密时,将导致无备份投标文件而失去投标资格。 招标单位:丽水市人民政府土地和房屋征收研究指导中心 招标代理机构:浙江鼎峰工程咨询有限公司 2024年6月13日 附件信息:
招招标标公公告告 1. 招标条件 本招标项目厦门科学城莲河片区及九溪口配套设施项目（股权投资 epc 产业导入）（第三次招标）已由厦门市发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称） 以厦门市发展和改革委员会关于厦门科学城莲河片区及九溪口配套设施项目可行性研究报告的批复（厦发改审批〔2023〕147 号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为厦门翔炬投科技开发有限公司，建设资金来源 由招标人和中标人共同筹集，招标人为厦门翔炬投科技开发有限公司，委托的招标代理机构为建银工程咨询有限责任公司。本项目已完成项目备案，项目估算或投资概 算810217.53万元，现对该项目的股权投资、epc、产业导入进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围 2.1.项目建设地点：翔安区莲河片区； 2.2.项目建设规模：本项目主要建设内容包括科技基础设施及相关配套项目。其中科技基础设施用地面积共计671.36亩，总建筑面积121.44万㎡（其中地上建筑面积91.99万㎡，地下建筑面积29.45万㎡），主要包括研发 楼、孵化器、科研实验室、研发中试生产线厂房、科学装置及科学设施用房、产业配套设施，不包含生产研发设备投资。 1.科学城创新基地（物质科学与技术）。主要建设研发楼，重点围绕物质科学与技术领域。用地面积169.89亩，新建总建筑面积33.85万㎡，其中地上建筑面积25.64万㎡，地下面积8.21万㎡。 投资额为：213719.59万 元，建安工程费：157056.04万元。 2.科学城创新基地（生命科学与技术）。主要建设研发楼，重点围绕生命科学与技术领域。用地面积164.68亩，新建总建筑面积26.18万㎡，其中地上建筑面积19.83万㎡，地下建筑面积6.35万㎡。投资额为：171347.91万元，建安工程费：123545.72万元。其中，翔南启动区b片区2023xp08地块中的2023xp08-a2子地块由6栋高层建筑及2栋多层建筑组成，建筑高度：24.8m~94.4m。 3.科技孵化区。主要建设孵化器、众创空间等公共服务平台及研发孵化平台，用地面积140.09亩，新建总建筑面积24.76万㎡，其中地上建筑面积18.76万㎡，地下建筑面积6万㎡。 投资额为：143166.08万元，建安工程费：103182.68万元。 4.科研中试基地及产研平台（实验室）。主要建设高能级产研融合平台、实验室、中试生产线等，用地面积126.69亩，新建总建筑面积22.38万㎡，其中地上建筑面积16.95万㎡，地下建筑面积5.43万㎡。投资额为： 171757.4万元，建安工程费：127176.05万元。 5.科学装置集聚区。主要建设大科学装置及科学设施，用地面积70.02亩，新建总建筑面积14.27万㎡，其中地上建筑面积10.81万㎡，地下建筑面积3.46万㎡。投资额为：96353.46万元，建安工程费：71519.48万元。 6.本项目包括跨市政道路的城市桥梁（人行天桥），数量约16座，部分桥梁单跨长度45~50m，桥宽 4~6m。投资额为：13873.09万元，建安工程费：10165.20万元。 以上各子项目建安工程费用均为估算金额，实际建安工程费用以招标人或其委托的咨询人审核的金额为准。 2.3.招标范围和内容： （1）工程类别：房屋建筑工程、市政公用工程； （2）招标类型：股权投资、epc、产业导入； （3）招标范围和内容：厦门科学城莲河片区科技基础设施的股权投资、epc、产业导入任务。具体内容为： 2.3.1股权投资：由中标人（如为联合体，须指定一家联合体牵头人）以增资入股项目公司的方式参与出资建设，招标人持股比例70%，中标人持股比例30%。项目公司依法获取项目建设用地，投资开发片区内工业厂房和科研办公楼等科技基础设施。 2.3.2设计范围：方案设计（含投资估算）、方案优化、初步设计（含编制概算、咨询及评审）、施工图设 计、各专项工程的深化设计服务（含室内设计）、施工期间的指导和含图纸审查配合服务及相关的各项专家论 证；为完成本项目建筑安装工程费所包含的全部工程内容的所有设计工作内容。 2.3.3采购范围：工程所有材料设备的采购和保管(甲供材料设备除外)。 2.3.4 施工范围：本招标项目的建筑安装工程、室外总体工程、桥梁工程的施工，包括但不限于基坑支护及土石方工程、桩基工程、建筑主体工程、门窗幕墙工程、装修工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、消防工 程、室外总体工程（景观绿化、海绵工程、慢行步道工程、室外综合管线等)、桥梁工程的施工，具体详见招标文件第六章“发包人要求”。 2.3.5产业导入范围：中标人引入符合招标人要求产业企业入驻本片区，完成片区内部分工业厂房和科研办公楼招商去化目标，协助招标人推动区域内产业可持续发展。 2.3.6其他：a.工程竣工验收及为保证竣工交付使用而进行必要的准备工作；b.中标人必须负责与分包工程的其他分承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理直至完成政府质监部门竣工备案验收。c.按相关规定需由中标人完成的检测工作及相关方案论证,并承担相关费用；d.配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手 续。e.若甲供材料设备进场，中标人须无偿配合招标人并提供施工条件和相关设施，其中，本招标项目 应用建筑信息模型（bim）技术，具体详见招标文件第六章“发包人要求”及《设计任务书》。 2.7项目合作期限：项目整体合作期13年，各期项目具备预售条件后进入招商考核期，建成投产或运营后第5个会计年度起连续5个完整会计年度，为地块监管考核期。 2.8.最高投标限价或其计算方法：本项目建设部分最高投标限价共592329万元，其中：建筑安装工程费最高投标限价：522967万元；设计费最高投标限价为：7702万元（含 bim技术设计、施工联合应用费用800万元）；暂定金额：61660万元。 2.9.工期要求：总工期为1268日历日；其中各关键节点的工期要求为： 1、项目分两期实施，其中项目一期总工期为：735日历日；项目二期总工期为：735日历日。2、中标人须按时或提前完成招标人要求的任务节点，其中各关键节点的工期要求为：一期地块为①中标通知书发出次日起20日历日内完成方案设计、初步设计、工程规划许可证办理；②工程规划许可证办理完成后50日历日内完成施工图设计及审查；③施工图审查后10日历日完成施工许可证办理；④取得施工许可证后120日历日内完成桩基工程（含桩基检测），桩基工程完成后120日历日内完成地下室结构（出±0.00），出±0.00后150日历日内全部封顶，封顶后100日历日内完成落架，落架后90日历日内竣工验收，且竣工验收时间不迟于2026年12月30日；⑤竣工验收后75日历日内完成竣工验收备案；二期工期自取得地块时间开始计算，其中①拿地后70日历日完成方案设计、施工 图设计及审查、工程规划许可证办理；②施工图审查后10日历日完成施工许可证办理；③取得施工许可证后120日历日内完成桩基工程（含桩基检测），桩基工程完成后120日历日内完成地下室结构（出±0.00），出±0.00后150日历日内全部封顶，封顶后100日历日内完成落架，落架后90日历日内竣工验收，且竣工验收时间不迟于2027年12月30日；②竣工验收后75日历日内完成竣工验收备案。 2.10.标段划分（如果有）：/； 2.11.质量要求： （1）设计质量标准：设计文件必须符合有关部门制定的设计标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并通过施工图审查机构审查合格。 （2）采购质量标准：符合现行国家、地方及行业相关规范质量合格标准。必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。（若上述规范、规程和标准做出修改时，则以修订后的新的规范、规程和标准为准，有出入的则以较严格的为准） （3）施工质量标准：合格，过程质量测评由第三方测评单位完成。 （4）股权投资标准：项目投资须满足片区内项目合作开发的资金需求。 （5）产业导入标准：满足土地监管协议及招标人招商考核要求。 3. 投标人资格要求 3.1.本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资格或资质： （1）投标人（投标人属联合体的，指所有联合体成员）必须是依法注册成立并有效存续的企业法人，具备有效的企业法人营业执照。 （2）投标人（如为联合体，指联合体牵头人）最近一个年度（2022年或2023年）末企业净资产不少于40亿元（含）。 （3）设计资质要求（若为联合体参与投标的，联合体成员中负责设计任务的单位须满足本条款要求）：应具备建设行政主管部门核发的合格有效的以下资质之一：①工程设计综合甲级资质或②同时具备建筑行业设计甲级资质和市政行业工程设计甲级资质或③同时具备建筑行业设计甲级资质和市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）工程设计甲级资质或④同时具备建筑行业（建筑工程）专业甲级资质及以上和市政行业工程设计（桥梁工程）专业甲级及以上。（注：若投标人的资质为设计综合资质甲级，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求）。 （4）施工资质要求（若为联合体参与投标的，联合体成员中负责施工任务的单位须满足本条款要求）：同时具备①有效的建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质等级证书；②市政公用工程施工总承包一级及以上资质等级证书。③有效的《施工企业安全生产许可证》。 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的投标人应由单个承担本项目股权投资任务的成员为牵头 人。联合体成员数量不超过6个，且联合体各方应具备其所承担工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 3.2.投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人）拟派出担任本招标项目的项目总负责人的资格要求：1 人，应具备有效的①一级建筑工程专业注册建造师执业资格和安全生产考核合格证书（b 证）；或②一级国家注册建筑师执业资格。 3.3投标人（投标人属联合体的，指承担建筑工程主体工程施工或设计工作的联合体成员）拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：1 人，应具备有效的①一级建筑工程专业注册建造师执业资格和安全生产考核合格证书（b 证）；或②一级国家注册建筑师执业资格。符合资格要求的工程总承包项目负责人可兼任本项目的施工负责人或设计负责人，但应满足其资格要求。不允许其它岗位人员兼任工程总承包项目负责人。 3.4. 投标人（投标人属联合体的，指承担建筑工程主体工程设计工作的联合体成员）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，具备有效的一级注册建筑师执业资格。 3.5.投标人（投标人属联合体的，指承担建筑工程主体工程施工工作的联合体成员）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，具备有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（b 证）。 3.6.1投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人）“类似投资业绩”数量要求：1；“类似投资业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）承接过单个项目投资额不低于27亿元的投资建设项目业绩。 3.6.2投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人）“类似工程业绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：/。 3.6.3投标人（投标人属联合体的，指承担建筑工程主体工程施工或设计工作的联合体成员）“类似工程业 绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：/。 3.7.1投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人）拟派出担任本项目的项目总负责人“类似投资业绩”数量要求：0；“类似投资业绩”是指：/ 。 3.7.2投标人（投标人属联合体的，指承担建筑工程主体工程施工或设计工作的联合体成员）拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：/。 3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。 3.9.其他资格要求：详见招标文件。 3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。 3.11. 投标人不得将主体工程或关键性工作进行分包。 3.12.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。 4. 资格审查办法及评标办法 4.1本招标项目采用 资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。 4.2定标方法：否，由评标委员会推荐3名中标候选人（是否授权评标委员会确定中标人，若否，明确推荐中标候选人数量）。 5. 招标文件的获取 凡有意参加投标者，请于2024年6月8日10时45分00秒（北京时间，下同）至2024年6月28日10时45分00秒通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统（最新版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。 6. 投标保证金的提交 6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。 6.2.投标保证金提交的金额：80万元。 6.3.投标保证金提交的方式：可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交，采用银行保函、担保保函、保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标须知前附表。 7. 投标文件的递交 7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024年06月28日 10时45分00秒，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址： http://120.41.36.88:9101/xmjy） 完成电子投标文件的递交； 8.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。 8.履约担保的要求 8.1履约担保金额：具体详见投标人须知前附表和合同约定。 8.2履约担保形式：具体详见投标人须知前附表和合同约定。 8.3履约担保期限：具体详见投标人须知前附表和合同约定。 9. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/）上发布。 10. 凯发k8国际官网首页入口的联系方式 招标人：厦门翔炬投科技开发有限公司 地址：厦门市翔安区莲香路 666号1号楼101之一 邮编：361100 电子邮箱:sulx@iport.com.cn 电话：13850058980 传真：无 联系人：苏林心 招标代理机构：建银工程咨询有限责任公司 地址：鹭江道98号建设银行大厦12楼1201 邮编：361000 电子邮箱:961558@163.com 电话：13178272636 传真：无 联系人：温曌星 公共资源电子交易平台名称：厦门市建设工程电子招投标交易平台 网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy 联系电话：4009996901 招投标监督机构名称：厦门市住房和建设局 地址：厦门市厦禾路362号建设大厦4楼 联系电话：0592-8123522 产业导入监督机构名称：厦门市翔安门市翔安区人民政府 地址：厦门市翔安区祥福路2005号 联系电话：0592-7889715 股权投资监督机构名称：厦门市人民政府国有资产监督管理委员会 地址：福建省厦门市思明区湖滨北路98号 联系电话：0592-2858526 公共资源交易中心名称：厦门市公共资源交易中心 地址：厦门市云顶北路842号（市行政服务中心4层） 联系电话： 0592-2677186、0592-2677200
昌吉市71号土地使用权投资合作开发项目招标公告 发布时间:2024-06-08信息来源: 昌吉州公共资源交易平台 昌吉市 71号土地使用权投资合作开发项目 招标公告 一、招标条件 昌吉市 71号土地使用权投资合作开发项目,经昌吉市国有资产监督管理局“昌吉市国资监管领导小组会议纪要(2022)第一期”批准,招标人为昌吉市保障性住房投资建设管理有限公司,按照招标项目管理办法的要求,现对该项目公开招标,寻求合作方合作开发。 二、项目概况 1、项目土地位置:该项目宗地位于昌吉市71号小区,该不动产通过招拍挂出让方式取得,土地编号为20210207ya1,权利人为昌吉市保障性住房投资建设管理有限公司旗下全资项目公司新疆诺德建投房地产开发有限责任公司。 2、项目土地用途:宗地为昌吉市基准地价定级区三级用地,用途为商住用地。 三、项目总投资 1、 该项目规划设计条件总建筑面积为 89963m2,其中:计划建设住宅7.03万m2;商业0.13万m2;地库1.69万m2,配建0.15万m2。( 具体 以建设项目工程规划许可证为准 ) 2、 预测项目总投资为 4.1亿元(含地价)。 四、开发周期: 根据昌吉市的房地产销售市场情况初步确定项目开发周期为 3年 ( 暂定) 。 五、合作方式: 根据《中华人民共和国民法典》 、 《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规及司法解释规定,以提供出让土地使用权、资金、无形资产作为共同投资、共享利润、共担风险合作开发房地产的合作模式,住保投公司以公开招标方式选取中标单位,投资双方签订《房地产项目合作开发协议》(下称合作协议)。经研究论证,合作模式计划按照中标单位以股权收购的方式进行合作开发,可行性合作模式具体如下: 1、住保投公司将71号土地使用权经评估后按照土地评估价作价入股(股权总价为11139万元),收益初定为5%(557万元为底价,根据招标情况确定。) 2、中标单位通过分阶段收购住保投公司在诺德建投公司股权实现整个项目的合作、建设和开发。根据双方约定:按30%、19%、51%的比例,分三次回购诺德建投的股权,在项目开工3年内完成住保投公司在诺德建投公司100%的股权(11139万元)收购和收益的支付。 3、住保投公司与中标单位签订合同后20日内,中标单位向住保投公司支付556.95万元,收购住保投公司在诺德建投公司5%的股权。此后,由中标单位作为股东负责诺德建投公司的项目开发、经营、销售等经营管理工作。中标单位应在签订合同后的三十日内,筹集1000万元作为定金打入共管账户,定金可抵用项目前期费用和建设费用。重大决策须经过住保投公司董事会批准通过。项目主体封顶或在2024年12月20日前,中标单位须收购住保投公司在诺德建投公司25%的股权和30%收益,向住保投公司支付股权转让价款2784.75万元和30%收益。2025年12月20日前,中标单位须收购住保投公司在诺德建投公司19%的股权和19%收益,向住保投公司支付股权转让款2116.41万元和19%的收益。2026年12月20日前,中标单位需收购住保投公司在项目公司51%股权和51%收益。向住保投公司支付股权转让款5680.89万元和51%收益。实际开发销售过程中,开发项目销售面积或销售住宅套数若达到80%后,中标单位须一次性收购住保投公司所持诺德建投公司的全部股权,转让价值按照上述条款确定。住保投公司应在收到中标单位支付诺德建投公司股权收购款的 二十 个工作日内办理完毕此笔股权转让手续。 4、如中标单位未能按时足额收购股权、未按约定完成工程建设或存在下述5、6中的行为,住保投公司可单方面解除合作协议,同时,要求中标单位支付项目总投资额10%的违约金(暂定4100万元)或对中标单位实际投资(包括已付的股权收购金和已完成的工程建设)进行评估,按评估价的50%进行回购,中标单位自动退出项目公司;如因住保投公司不配合或不可抗力影响导致中标单位无法履行约定的情况,不作中标单位违约。 5、如中标单位未能按时足额缴纳基础设施配套费、人防费、土地使用税等政府收缴的相关税费,住保投公司可单方面解除合作协议,并参照第4项采取相应措施。 6、项目实施过程中,诺德建投公司及中标单位的所有债务包括但不限于:应支付的所有工程款(包含农民工工资、材料款、赔偿款等)及上述5中的税费均由中标单位承担,如未按时支付住保投公司可单方面解除合作协议,并参照第4项采取相应措施。 7、诺德建投公司的资产、印章、证照、合同(包括但不限于建设施工类、设计类、销售类)、文件等相关资料由住保投公司管理,合同签订必须按照国有企业制度进行。诺德建投公司的印章(包括但不限于公章、合同章、财务章、发票专用章等)由住保投公司委派人员进行保管;双方法定代表人私章由各自负责保管。 8、诺德建投公司和中标单位不得将土地使用权、在建工程以抵押等任何方式进行融资。诺德建投公司不得为公司、其他单位和个人提供任何形式的担保,也不得将项目公司的资金外借给任何单位和个人。 9、在诺德建投公司设立共管账户(预留银行印鉴:财务专用章、甲、乙双方法定代表人私章),住保投公司委派财务总监对资金进行监管,所有资金均通过该账户收支,账户内资金收支均按照国有企业财务制度执行,确保该建设项目的资金使用符合规范,在保障资金安全的前提下,提高资金使用效率。 10、中标单位负责项目开发建设资金筹措。根据项目建设进度,项目预售证取得前,中标单位筹措资金分批投入,必须满足项目进度付款的要求,不得影响项目正常建设。中标单位筹措的资金必须进入诺德建投公司共管账户,由诺德建投公司统一支付。项目预售证取得后,销售收入必须进入诺德建投公司共管账户,优先用于项目建设实际发生的各项费用,严禁挪作他用。 六、投标人资格要求 1、投标人须具有独立法人资格及有效的营业执照,并在人员、资金、信用方面满足本次招标需求; 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,提供近三年财务审计报告或财务报表 。 3、 投标人须在 “信用中国、中国裁判文书网”等网站上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及严重违法失信行为记录名单。 4、 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位,不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位,不得参加投标,否则,相关投标均无效。 5 、资格审查拟采用的方式为:资格后审。本次招标对投标报名人的资格审查,采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。 6 、本次招标不接受联合体投标。 七、评标办法:综合评估法。 八、招标文件的获取 1、投标人在“ 最高人民法院 失信被执行人名单库 ”中的单位及自然人不允许参加投标(最高人民法院凯发k8国际官网首页入口官网:http://www.court.gov.cn/)。 2、凡有意参加投标者,请 2024年0 6 月0 8 日 1 0 : 3 0时-2024 年0 7 月0 3 日 1 0 : 3 0 时 (北京时间,节假日不休息)在昌吉州公共资源交易网( http://www.cjzwfw.cn./cjggzy/)上申请。 3、投标保证金:500000.00元(大写:伍拾万元整) 开户名称 :昌吉回族自治州政务服务和公共资源交易中心 开户行 :中国建设银行股份有限公司昌吉中山路支行 开户行行号: 105885000105 虚拟子账号: 65050162605200001268-019373 4、投标保证金的缴纳开始至结束时间(2024年 06 月 08 日 1 0 : 3 0时- 2024 年 07 月 03 日 1 0 : 3 0时),投标人应充分考虑资金到账时间,在规定的时限前自行办妥投标保证金缴纳手 续,投标保证金的缴付时间以电汇凭证和网银对账单上的时间为准,超过缴纳的时限缴纳投标保证金视为投标无效。 5、投标保证金的形式,由投标企业自主选择。投标保证金于投标截止时间(开标时间)之前缴纳并到账,必须从投标人基本账户支出,可以采用银行转账或电子保函形式缴纳。 1.银行转账:投标企业必须从企业基本账户转入系统生成的虚拟子账号,不得以现金形式缴纳并在缴纳凭证上注明用途、标段名称(可缩写)或编号。 (1)投标企业通过昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/)选择交易主体登陆后选择投标的项目,按照系统生成的子账号缴纳保证金。 (2)投标单位可登录昌吉州公共资源交易网下载中心查看下载《昌吉州公共资源交易网保证金缴纳操作手册》,了解保证金缴纳方法。 (3)投标保证金必须在投标截止时间(开标时间)前缴纳至所投标项目对应的虚拟子账号。 (4)投标人应充分考虑资金到账时间,在规定的时限前自行办妥投标保证金缴纳手续,投标保证金的缴付时间以电汇凭证和网银对账单上的到账时间为准,超过缴纳时限缴纳的投标保证金视为投标无效。 (5)开标前,投标人须将保证金缴纳凭证放入投标文件中并加盖公章(如果是电子投标文件需要加盖电子公章)。 (6)银行转帐:由投标单位基本帐户转出,不得以现金形式缴纳,不得以分公司、办事处或其他机构名义缴纳,投标人在缴纳投标保证金时,需在进帐凭证上明确资金用途、投标项目名称、标段编号,以确保保证金按时退回,并注明联系人及电话,以便查对核实。 2.电子保函:工程建设类项目必须使用单位基本户办理电子保函。 (1)投标企业通过昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/)选择交易主体登陆后选择投标的项目,进入电子保函平台申请线上办理投保手续,注意区分项目类型,并确认投标有效期。 (2)投保人可通过昌吉州公共资源交易网下载中心查看下载《昌吉州公共资源交易网电子保函操作手册》了解电子保函办理方法。 (3)办理电子保函必须在投标截止时间(开标时间)前完成。投标人需自行评估异地、跨行、公休日等因素造成的保函办理延迟风险。 (4)开标前,投保人必须下载加密保单作为保证金缴纳凭证放入投标文件中并加盖公章(如是电子投标文件需要加盖电子公章)。 3.咨询电话: 银行电子保函 95533 18690868970 工保科技(浙江)有限公司: 400-800-5100 河北筑正科技有限公司: 400-183-1833 6、招标文件发售时间:凡有意参加投标者,请于2024年 06 月 08 日 1 0 : 3 0时- 2024 年 07 月 03 日 1 0 : 3 0 时 (节假日不休息)在昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/)进行申请并下载免费电子招标文件。 7、投标申请人在网上下载招标文件,招标文件费:0元/份。 九、发布公告的媒介 本次招标公告同时在昌吉州公共资源交易网、昌吉回族自治州人民政府网上发布。 十、电子招投标相关要求 1、本次招标采取电子招投标系统,电子招投标请潜在投标人在昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/)进行企业注册入库,审核通过后(请潜在投标人自行查询审核状态,及时联系主管部门进行审核)在线申请、网上缴纳保证金、网上下载电子招标文件、网上上传电子投标文件。 2、电子招投标要求潜在投标人拥有ca锁进行电子投标文件编制、签章及投标,目前昌吉州公共资源交易网支持建设工程信息网ca锁(新疆通用版、昌吉州公共资源交易网新办理的ca锁)、新疆ca,请潜在投标人自行联系ca公司(翔晟公司联系人:梁女士,联系电话:13369801578;新疆ca中心客服0991-2819290,如需人工服务,可对语音助手说“转人工”)查询或更换。 3、本次电子招投标需要投标人在2024年 07 月 03 日 1 0 : 3 0时前自行在昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/)上传电子投标文件。 4、电子投标文件制作工具下载:潜在投标人请访问https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?sourcefrom=ztb&ztbsoftxiaqucode=2411&ztbsofttype=tballinclusive下载电子投标文件制作工具进行电子投标文件制作、签章、生成电子投标文件。 5、潜在投标人在网上上传电子投标文件后使用ca锁进行投标文件解密。 6、对电子招投标流程不熟悉的潜在投标人应当及时与后附凯发k8国际官网首页入口的技术支持公司联系,以免无法完成线上招投标流程。 7、昌吉州公共资源交易网投标人操作手册下载:昌吉州公共资源交易网—政务公开—下载中心:昌吉州公共资源交易平台投标人操作手册v1.3.docx. 8、昌吉州公共资源交易网基本信息库入库操作手册下载:昌吉州公共资源交易网—政务公开—下载中心:昌吉州公共资源交易平台基本信息库入库操作手册v1.4.docx. 十一、实行全流程电子化 “不见面”网上开标相关要求 1、昌吉州公共资源交易网不见面开标大厅操作手册(投标人)下载:昌吉州公共资源交易网—政务公开—下载中心:昌吉州公共资源交易平台不见面开标大厅操作手册(投标人)。 2、参与“不见面”开标的各投标人,请在互联网网络环境较好的电脑端登陆不见面开标大厅参与开标(电脑需连接音响设备),认真耐心等待指令并及时操作,并保持手机畅通;因投标人网络环境或硬件配备不达标等原因影响开标的,造成的后果由投标人自行承担。 3、开标程序:1登录虚拟开标大厅(登录网址:http://122.112.246.33/bidopening/bidopeninghallaction/hall/login),点击“登录”,在左侧选择“投标人”身份,插入ca锁登录,登录后选择当天所投项目并进入开标大厅,等候开标。2开标时间已到,招标代理机构公布缴纳投标保证金及提交投标文件的投标人名单; 注:对于在投标截止时间后递交投标文件的投标人,招标人将退回其投标文件并说明原因,退回投标文件的投标人无需参加后续流程。3投标文件解密,解密成功的单位的图标变为绿色开锁图标;解密时间已到,尚有投标人未解密完成,招标代理可以延迟解密时间,所有未解密成功的投标人可以继续解密。4投标文件全部解密完成后,进行批量导入文件。5批量文件导入成功,开始唱标,唱标时公布投标人名称、投标报价、投标保证金等内容。6唱标人公布最高投标限价(即招标控制价)。7投标人的法定代表人或其授权委托代理人在系统对话框中进行唱标内容确认,唱标人、记录人、监督人等有关人员在开标唱标记录上签字确认。8开标结束。注:开标异议提出方式:投标人对开标有异议的,应当在开标过程中通过语音或文字提出,招标人或招标代理当场作出答复。 4、开标当日投标单位可自行在网上缴纳场地设施使用费,具体详见昌吉州公共资源交易网场地费缴纳操作手册。下载地址:昌吉州公共资源交易网凯发k8国际凯发k8国际官网首页入口官网首页入口首页—政务公开—下载中心:昌吉州公共资源交易平台场地费缴纳-投标单位。 十二、凯发k8国际官网首页入口的联系方式 招标人:昌吉市保障性住房投资建设管理有限公司 地址:昌吉市建国路街道融锦社区黄河路 699号锦辰国际17楼 联系人: 魏先生 电话 ∶0994-2588910 招标代理机构:新疆珏欣方硕工程咨询服务有限公司 联系人:刘女士 电话 ∶18167730310、0994-2215085 地址 ∶昌吉市就业创业培训实训(孵化基地)3-11、3-12 软件业务咨询电话: 4009980000
昌吉市59号土地使用权投资合作开发项目(东地块)招标公告 发布时间:2024-06-08信息来源: 昌吉州公共资源交易平台 昌吉市 59号土地使用权投资合作开发项目(东地块) 招标公告 一、招标条件 昌吉市 59号土地使用权投资合作开发项目(东地块) ,经昌吉市国有资产监督管理局 “昌吉市国资监管领导小组会议纪要(2022)第一期”批准,招标人为昌吉市保障性住房投资建设管理有限公司,按照招标项目管理办法的要求,现对该项目公开招标,寻求合作方合作开发。 二、项目概况 1、项目土地位置:该项目宗地位于昌吉市59号小区,该不动产通过招拍挂出让方式取得,土地编号:20210211ya1( 东地块 ),权利人为昌吉市保障性住房投资建设管理有限公司旗下全资项目公司东地块新疆诺谊建投房地产开发有限责任公司。 2、项目土地用途: 该宗地为昌吉市基准地价定级区二级用地,用地使用性质为商住用地。 三、项目总投资 1、 该项目规划设计条件计容总建筑面积为 76655平方米,其中:计划建设住宅68990m2,商业7665m2,地库1.86万m2(530个)。 ( 具体 以建设项目工程规划许可证为准 ) 2、 预测项目总投资 4亿元(含地价)。 四、项目开发周期: 根据昌吉市的房地产销售市场情况初步确定项目开发周期为 3年 ( 暂定 ) 。 五、合作方式: 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规及司法解释规定,以提供出让土地使用权、资金、无形资产作为共同投资、共享利润、共担风险合作开发房地产的合作模式,住保投公司以公开招标方式选取合作方,投资双方签订《房地产项目合作开发协议》(下称合作协议)。经研究论证, 合作模式计划按照中标单位以股权收购的方式进行合作开发, 可行性合作模式具体如下: 1、住保投公司将59号土 地东地块使 用权经评估后按照土地评估价作价入股(股权总价 12527.6 万元),收益初定 为 7 %(87 7 万元为底价,根据招标情况确定) , 并取得国有建设用地使用权不动产权证书。 2、中标单位通过分阶段收购诺谊建投公司股权实现整个项目的合作、建设和开发。根据双方约定,按下述3和4中方式回购诺谊建投公司的股权,在约定时间内完成住保投公司在诺谊建投公司100%的股权( 12527.6 万元)收购。 股权转让的相关税费按法律规定由双方各自承担。 3、住保投公司在与中标单位签订合同后 20日内 ,中标单位向住保投公司支付 东 地块对应的 5 %股权收购款 626.38 万元(对应项目公司 东地块 股权 5 %)此后,中标单位将作为股东负责诺谊建投公司的项目开发、经营、销售等经营管理工作。中标单位应在签订合同后的三十日内,筹集 1000 万元作为定金打入共管账户,可抵用于前期费用和建设费用,重大决策须经住保投公司董事会批准通过后才可执行。 4、2024年12月20日内 ,中标单位向住保投公司支付 东 地块对应的 25 %股权收购款 3131.90 万元 和 30%的项目收益 ;在 202 5 年 12月20日前,中标单位向住保投公司支付 东 地块对应的 19 %的股权收购款 2380.24 万元 和 19%项目收益; 在 202 6 年 12月20日前,中标单位向住保投公司支付 东 地块对应的 51 %的股权收购款 6389.08 万元 和 51%项目收益。至此, 中标单位 对住保投公司在项目公司东地块中所占股份的收购款已全额支付完成。 在中标单位对住保投公司在项目公司东地块中所占股份的全部收购款支付完成后二十个工作日内,住保投公司将剩余股权一次性转让给中标单位。若未按时办理,则视为住保投公司违约。 5 、东地块 实际开发销售过程中,开发项目销售面积或销售住宅套数若达到 80% (含本数) 后,中标单位须一次性收购住保投公司所持东地块诺谊建投公司的股权,转让价值按照上述条款确定。 6、 如中标单位未能按时足额收购东地块股权、未按约定完成工程建设或存在下述 4 、 7、8 中的行为,住保投公司可单方面解除合作协议,同时,中标单位须支付项目总投资额 10%的违约金(暂定 4000 万元)或对中标单位实际投资(包括已付的股权收购金和已完成的工程建设)进行评估,按评估价 50%进行回购,中标单位 在 20日内对项目进行全面清算,经甲方同意后签订解除协议并 退出诺谊建投公司 及施工现场 。若住保投公司未能按期完成土地产证手续,或住保投公司未按上述 4 中及时办理股权转让手续的,中标 单位可要求住保投公司归还中标单位投入的本息 。 7、如中标单位未能按时足额缴纳基础设施配套费、人防费、土地使用税等政府收缴的相关税费,经与中标单位协商无果后,住保投公司 可单方面解除合作协议,并参照第 6项采取相应措施。 8、项目实施过程中,若未能实现 东地块的 销售或销售收入不足以覆盖全部合法支付的,诺谊建投公司 东地块的 所有债务包括但不限于:应支付的所有工程款、前期费用、配套费用包含农民工工资、项目公司 东地块 管理费(包括项目公司人员工资费用、各种证照资质办理费用等)材料款、赔偿款等由中标单位承担,如未按时支付给住保投公司可单方面解除合作协议,并参照第 6项采取相应措施。 9、诺谊建投公司及中标单位一般情况下不宜以住保投公司或国有企业名义对外进行宣传或销售。如需要可协商解决。 10、诺谊建投公司的资产、印章、证照、合同(包括但不限于建设施工类、设计类、销售类)、文件等相关资料由诺谊建投管理,合同签订必须按照国有企业制度进行。诺谊建投的印章(包括但不限于公章、合同章、财务章、发票专用章等)由住保投委派人员进行保管,双方法定代表人私章由各自负责保管。中标单位委派的财务人员负责共管账户业务的办理,并保管业务u盾;住保投公司负责共管账户业务的审核并保管审核u盾。 11、未经住保投公司董事会批准,诺谊建投公司和中标单位不得将土地使用权、在建工程以抵押等任何方式进行融资。诺谊建投公司不得为公司、其他单位和个人提供任何形式的担保,也不得将诺谊建投公司的资金外借给任何单位和个人。 12、在诺谊建投公司设立共管账户 (预留银行印鉴:财务专用章、甲、乙双方法定代表人私章) ,住保投公司负责委派财务总监对资金进行监管,所有资金均通过该账户收支,账户内资金收支均按照国有企业财务制度执行,确保该建设项目的资金使用符合规范,在保障资金安全的前提下,提高资金使用效率。 13、中标单位负责项目开发建设资金筹措。根据项目建设进度,项目预售证取得前,中标单位筹措资金分批投入,必须满足项目进度付款的要求,不得影响项目正常建设。中标单位筹措的资金必须进入诺谊建投公司共管账户,由诺谊建投公司统一支付。项目预售证取得后,销售收入必须进入诺谊建投公司共管账户,优先用于项目建设实际发生的各项费用,严禁挪作他用。 六、投标人资格要求 1、投标人须具有独立法人资格及有效的营业执照,并在人员、资金、信用方面满足本次招标需求 。 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,提供近三年财务审计报告或财务报表 。 3、 投标人须在 “信用中国、中国裁判文书网”等网站上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及严重违法失信行为记录名单。 4、 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位,不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位,不得参加投标,否则,相关投标均无效。 5 、资格审查拟采用的方式为:资格后审。本次招标对投标报名人的资格审查,采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。 6 、本次招标不接受联合体投标。 七、评标办法:综合评估法。 八、招标文件的获取 1、投标人在“最高人民法院失信被执行人名单库”中的单位及自然人不允许参加投标(最高人民法院凯发k8国际官网首页入口官网:http://www.court.gov.cn/)。 2、凡有意参加投标者,请2024年 6 月 8 日 1 0 : 3 0时-2024年 7 月 2 日 1 1 : 3 0时(北京时间,节假日不休息)在昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn./cjggzy/)上申请。 3、投标保证金:500000.00元(大写:伍拾万元整) 开户名称 :昌吉回族自治州政务服务和公共资源交易中心 开户行 :中国建设银行股份有限公司昌吉中山路支行 开户行行号: 105885000105 虚拟子账号: 65050162605200001268-019372 4、投标保证金的缴纳开始至结束时间(2024年 6 月 8 日 1 0 : 3 0时-2024年 7 月 2 日 1 1 : 3 0时),投标人应充分考虑资金到账时间,在规定的时限前自行办妥投标保证金缴纳手续,投标保证金的缴付时间以电汇凭证和网银对账单上的时间为准,超过缴纳的时限缴纳投标保证金视为投标无效。 5、投标保证金的形式,由投标企业自主选择。投标保证金于投标截止时间(开标时间)之前缴纳并到账,必须从投标人基本账户支出,可以采用银行转账或电子保函形式缴纳。 1.银行转账:投标企业必须从企业基本账户转入系统生成的虚拟子账号,不得以现金形式缴纳并在缴纳凭证上注明用途、标段名称(可缩写)或编号。 (1)投标企业通过昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/)选择交易主体登陆后选择投标的项目,按照系统生成的子账号缴纳保证金 ; (2)投标单位可登录昌吉州公共资源交易网下载中心查看下载《昌吉州公共资源交易网保证金缴纳操作手册》,了解保证金缴纳方法 ; (3)投标保证金必须在投标截止时间(开标时间)前缴纳至所投标项目对应的虚拟子账号 ; (4)投标人应充分考虑资金到账时间,在规定的时限前自行办妥投标保证金缴纳手续,投标保证金的缴付时间以电汇凭证和网银对账单上的到账时间为准,超过缴纳时限缴纳的投标保证金视为投标无效 ; (5)开标前,投标人须将保证金缴纳凭证放入投标文件中并加盖公章(如果是电子投标文件需要加盖电子公章)。 (6)银行转帐:由投标单位基本帐户转出,不得以现金形式缴纳,不得以分公司、办事处或其他机构名义缴纳,投标人在缴纳投标保证金时,需在进帐凭证上明确资金用途、投标项目名称、标段编号,以确保保证金按时退回,并注明联系人及电话,以便查对核实。 2.电子保函:工程建设类项目必须使用单位基本户办理电子保函。 (1)投标企业通过昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/)选择交易主体登陆后选择投标的项目,进入电子保函平台申请线上办理投保手续,注意区分项目类型,并确认投标有效期 ; (2)投保人可通过昌吉州公共资源交易网下载中心查看下载《昌吉州公共资源交易网电子保函操作手册》了解电子保函办理方法 ; (3)办理电子保函必须在投标截止时间(开标时间)前完成。投标人需自行评估异地、跨行、公休日等因素造成的保函办理延迟风险。 (4)开标前,投保人必须下载加密保单作为保证金缴纳凭证放入投标文件中并加盖公章(如是电子投标文件需要加盖电子公章)。 3.咨询电话: 银行电子保函 95533 18690868970 工保科技(浙江)有限公司: 400-800-5100 河北筑正科技有限公司: 400-183-1833 6、招标文件发售时间:凡有意参加投标者,请于2024年 6 月 8 日 1 0 : 3 0时-2024年 7 月 2 日 1 1 : 3 0时(节假日不休息)在昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/)进行申请并下载免费电子招标文件。 7、投标申请人在网上下载招标文件,招标文件费:0元/份。 九、发布公告的媒介 本次招标公告同时在昌吉州公共资源交易网、昌吉回族自治州人民政府网上发布。 十、电子招投标相关要求 1、本次招标采取电子招投标系统,电子招投标请潜在投标人在昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/)进行企业注册入库,审核通过后(请潜在投标人自行查询审核状态,及时联系主管部门进行审核)在线申请、网上缴纳保证金、网上下载电子招标文件、网上上传电子投标文件。 2、电子招投标要求潜在投标人拥有ca锁进行电子投标文件编制、签章及投标,目前昌吉州公共资源交易网支持建设工程信息网ca锁(新疆通用版、昌吉州公共资源交易网新办理的ca锁)、新疆ca,请潜在投标人自行联系ca公司(翔晟公司联系人:梁女士,联系电话:13369801578;新疆ca中心客服0991-2819290,如需人工服务,可对语音助手说“转人工”)查询或更换。 3、本次电子招投标需要投标人在2024年 7 月 2 日 1 1 : 3 0时前自行在昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/)上传电子投标文件。 4、电子投标文件制作工具下载:潜在投标人请访问https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?sourcefrom=ztb&ztbsoftxiaqucode=2411&ztbsofttype=tballinclusive下载电子投标文件制作工具进行电子投标文件制作、签章、生成电子投标文件。 5、潜在投标人在网上上传电子投标文件后使用ca锁进行投标文件解密。 6、对电子招投标流程不熟悉的潜在投标人应当及时与后附凯发k8国际官网首页入口的技术支持公司联系,以免无法完成线上招投标流程。 7、昌吉州公共资源交易网投标人操作手册下载:昌吉州公共资源交易网—政务公开—下载中心:昌吉州公共资源交易平台投标人操作手册v1.3.docx. 8、昌吉州公共资源交易网基本信息库入库操作手册下载:昌吉州公共资源交易网—政务公开—下载中心:昌吉州公共资源交易平台基本信息库入库操作手册v1.4.docx. 十一、实行全流程电子化 “不见面”网上开标相关要求 1、昌吉州公共资源交易网不见面开标大厅操作手册(投标人)下载:昌吉州公共资源交易网—政务公开—下载中心:昌吉州公共资源交易平台不见面开标大厅操作手册(投标人)。 2、参与“不见面”开标的各投标人,请在互联网网络环境较好的电脑端登陆不见面开标大厅参与开标(电脑需连接音响设备),认真耐心等待指令并及时操作,并保持手机畅通;因投标人网络环境或硬件配备不达标等原因影响开标的,造成的后果由投标人自行承担。 3、开标程序:1登录虚拟开标大厅(登录网址:http://122.112.246.33/bidopening/bidopeninghallaction/hall/login),点击“登录”,在左侧选择“投标人”身份,插入ca锁登录,登录后选择当天所投项目并进入开标大厅,等候开标。2开标时间已到,招标代理机构公布缴纳投标保证金及提交投标文件的投标人名单; 注:对于在投标截止时间后递交投标文件的投标人,招标人将退回其投标文件并说明原因,退回投标文件的投标人无需参加后续流程。3投标文件解密,解密成功的单位的图标变为绿色开锁图标;解密时间已到,尚有投标人未解密完成,招标代理可以延迟解密时间,所有未解密成功的投标人可以继续解密。4投标文件全部解密完成后,进行批量导入文件。5批量文件导入成功,开始唱标,唱标时公布投标人名称、投标报价、投标保证金等内容。6唱标人公布最高投标限价(即招标控制价)。7投标人的法定代表人或其授权委托代理人在系统对话框中进行唱标内容确认,唱标人、记录人、监督人等有关人员在开标唱标记录上签字确认 ; 8开标结束。注:开标异议提出方式:投标人对开标有异议的,应当在开标过程中通过语音或文字提出,招标人或招标代理当场作出答复。 4、开标当日投标单位可自行在网上缴纳场地设施使用费,具体详见昌吉州公共资源交易网场地费缴纳操作手册。下载地址:昌吉州公共资源交易网凯发k8国际凯发k8国际官网首页入口官网首页入口首页—政务公开—下载中心:昌吉州公共资源交易平台场地费缴纳-投标单位。 十二、凯发k8国际官网首页入口的联系方式 招标人:昌吉市保障性住房投资建设管理有限公司 地址:昌吉市建国路街道融锦社区黄河路 699号锦辰国际17楼 联系人: 魏先生 电话 ∶0994-2588910 招标代理机构:新疆珏欣方硕工程咨询服务有限公司 联系人:刘女士 电话 ∶18167730310、0994-2215085 地址 ∶昌吉市就业创业培训实训(孵化基地)3-11、3-12 软件业务咨询电话: 4009980000
厦门科学城莲河片区及九溪口配套设施项目(股权投资 epc 产业导入)(第三次招标) 发布时间:2024-06-08 00:54信息来源: 厦门市公共资源交易中心 p{margin-top:0pt;margin-bottom:1pt;}p.x1{text-align:justified;}span.x1{font-family:'times new roman';font-size:10.0pt;}p.x4{margin-top:13.0pt;margin-bottom:13.0pt;}span.x4{font-family:'arial';font-size:16.0pt;font-weight:bold;}p.x2{text-indent:21.0pt;}span.x2{font-size:12.0pt;}p.x3{margin-left:21.0pt;margin-bottom:6.0pt;}span.x3{font-size:10.0pt;}p.x5{text-indent:21.0pt;}p.x6{text-align:center;}span.x6{font-size:9.0pt;}span.x9{font-family:'宋体';font-size:12.0pt;color:#000000;}span.x10{font-family:'宋体';font-size:11.0pt;color:#0000ff;} 招标公告 1. 招标条件 本招标项目厦门科学城莲河片区及九溪口配套设施项目(股权投资 epc 产业导入)(第三次招标)已由厦门市发展和改革委员会(项目审批、核准或备案机关名称) 以厦门市发展和改革委员会关于厦门科学城莲河片区及九溪口配套设施项目可行性研究报告的批复(厦发改审批〔2023〕147 号)(批文名称及编号)批准建设,项目业主为厦门翔炬投科技开发有限公司,建设资金来源 由招标人和中标人共同筹集,招标人为厦门翔炬投科技开发有限公司,委托的招标代理机构为建银工程咨询有限责任公司。本项目已完成项目备案,项目估算或投资概算810217.53万元,现对该项目的股权投资、epc、产业导入进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围 2.1.项目建设地点:翔安区莲河片区; 2.2.项目建设规模:本项目主要建设内容包括科技基础设施及相关配套项目。其中科技基础设施用地面积共计671.36亩,总建筑面积121.44万m2(其中地上建筑面积91.99万m2,地下建筑面积29.45万m2),主要包括研发楼、孵化器、科研实验室、研发中试生产线厂房、科学装置及科学设施用房、产业配套设施,不包含生产研发设备投资。 1.科学城创新基地(物质科学与技术)。主要建设研发楼,重点围绕物质科学与技术领域。用地面积169.89亩,新建总建筑面积33.85万m2,其中地上建筑面积25.64万m2,地下面积8.21万m2。 投资额为:213719.59万元,建安工程费:157056.04万元。 2.科学城创新基地(生命科学与技术)。主要建设研发楼,重点围绕生命科学与技术领域。用地面积164.68亩,新建总建筑面积26.18万m2,其中地上建筑面积19.83万m2,地下建筑面积6.35万m2。投资额为:171347.91万元,建安工程费:123545.72万元。其中,翔南启动区b片区2023xp08地块中的2023xp08-a2子地块由6栋高层建筑及2栋多层建筑组成,建筑高度:24.8m~94.4m。 3.科技孵化区。主要建设孵化器、众创空间等公共服务平台及研发孵化平台,用地面积140.09亩,新建总建筑面积24.76万m2,其中地上建筑面积18.76万m2,地下建筑面积6万m2。 投资额为:143166.08万元,建安工程费:103182.68万元。 4.科研中试基地及产研平台(实验室)。主要建设高能级产研融合平台、实验室、中试生产线等,用地面积126.69亩,新建总建筑面积22.38万m2,其中地上建筑面积16.95万m2,地下建筑面积5.43万m2。投资额为:171757.4万元,建安工程费:127176.05万元。 5.科学装置集聚区。主要建设大科学装置及科学设施,用地面积70.02亩,新建总建筑面积14.27万m2,其中地上建筑面积10.81万m2,地下建筑面积3.46万m2。投资额为:96353.46万元,建安工程费:71519.48万元。 6.本项目包括跨市政道路的城市桥梁(人行天桥),数量约16座,部分桥梁单跨长度45~50m,桥宽4~6m。投资额为:13873.09万元,建安工程费:10165.20万元。 以上各子项目建安工程费用均为估算金额,实际建安工程费用以招标人或其委托的咨询人审核的金额为准。 2.3.招标范围和内容: (1)工程类别:房屋建筑工程、市政公用工程; (2)招标类型:股权投资、epc、产业导入; (3)招标范围和内容:厦门科学城莲河片区科技基础设施的股权投资、epc、产业导入任务。具体内容为: 2.3.1股权投资:由中标人(如为联合体,须指定一家联合体牵头人)以增资入股项目公司的方式参与出资建设,招标人持股比例70%,中标人持股比例30%。项目公司依法获取项目建设用地,投资开发片区内工业厂房和科研办公楼等科技基础设施。 2.3.2设计范围:方案设计(含投资估算)、方案优化、初步设计(含编制概算、咨询及评审)、施工图设计、各专项工程的深化设计服务(含室内设计)、施工期间的指导和含图纸审查配合服务及相关的各项专家论证;为完成本项目建筑安装工程费所包含的全部工程内容的所有设计工作内容。 2.3.3采购范围:工程所有材料设备的采购和保管(甲供材料设备除外)。 2.3.4 施工范围:本招标项目的建筑安装工程、室外总体工程、桥梁工程的施工,包括但不限于基坑支护及土石方工程、桩基工程、建筑主体工程、门窗幕墙工程、装修工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、室外总体工程(景观绿化、海绵工程、慢行步道工程、室外综合管线等)、桥梁工程的施工,具体详见招标文件第六章“发包人要求”。 2.3.5产业导入范围:中标人引入符合招标人要求产业企业入驻本片区,完成片区内部分工业厂房和科研办公楼招商去化目标,协助招标人推动区域内产业可持续发展。 2.3.6其他:a.工程竣工验收及为保证竣工交付使用而进行必要的准备工作;b.中标人必须负责与分包工程的其他分承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理,并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理直至完成政府质监部门竣工备案验收。c.按相关规定需由中标人完成的检测工作及相关方案论证,并承担相关费用;d.配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续。e.若甲供材料设备进场,中标人须无偿配合招标人并提供施工条件和相关设施,其中,本招标项目 应用 建筑信息模型(bim)技术,具体详见招标文件第六章“发包人要求”及《设计任务书》。 2.7项目合作期限:项目整体合作期13年,各期项目具备预售条件后进入招商考核期,建成投产或运营后第5个会计年度起连续5个完整会计年度,为地块监管考核期。 2.8.最高投标限价或其计算方法:本项目建设部分最高投标限价共592329万元,其中:建筑安装工程费最高投标限价:522967万元;设计费最高投标限价为:7702万元(含 bim技术设计、施工联合应用费用800万元);暂定金额:61660万元。 2.9.工期要求:总工期为1268日历日;其中各关键节点的工期要求为: 1、项目分两期实施,其中项目一期总工期为:735日历日;项目二期总工期为:735日历日。2、中标人须按时或提前完成招标人要求的任务节点,其中各关键节点的工期要求为:一期地块为1中标通知书发出次日起20日历日内完成方案设计、初步设计、工程规划许可证办理;2工程规划许可证办理完成后50日历日内完成施工图设计及审查;3施工图审查后10日历日完成施工许可证办理;4取得施工许可证后120日历日内完成桩基工程(含桩基检测),桩基工程完成后120日历日内完成地下室结构(出±0.00),出±0.00后150日历日内全部封顶,封顶后100日历日内完成落架,落架后90日历日内竣工验收,且竣工验收时间不迟于2026年12月30日;5竣工验收后75日历日内完成竣工验收备案;二期工期自取得地块时间开始计算,其中1拿地后70日历日完成方案设计、施工图设计及审查、工程规划许可证办理;2施工图审查后10日历日完成施工许可证办理;3取得施工许可证后120日历日内完成桩基工程(含桩基检测),桩基工程完成后120日历日内完成地下室结构(出±0.00),出±0.00后150日历日内全部封顶,封顶后100日历日内完成落架,落架后90日历日内竣工验收,且竣工验收时间不迟于2027年12月30日;2竣工验收后75日历日内完成竣工验收备案。 2.10.标段划分(如果有):/; 2.11.质量要求: (1)设计质量标准:设计文件必须符合有关部门制定的设计标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求,并通过施工图审查机构审查合格。 (2)采购质量标准:符合现行国家、地方及行业相关规范质量合格标准。必须采购原产、正宗品牌设备或材料,采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。(若上述规范、规程和标准做出修改时,则以修订后的新的规范、规程和标准为准,有出入的则以较严格的为准) (3)施工质量标准:合格,过程质量测评由第三方测评单位完成。 (4)股权投资标准:项目投资须满足片区内项目合作开发的资金需求。 (5)产业导入标准:满足土地监管协议及招标人招商考核要求。 3. 投标人资格要求 3.1.本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资格或资质: (1)投标人(投标人属联合体的,指所有联合体成员)必须是依法注册成立并有效存续的企业法人,具备有效的企业法人营业执照。 (2)投标人(如为联合体,指联合体牵头人)最近一个年度(2022年或2023年)末企业净资产不少于40亿元(含)。 (3)设计资质要求(若为联合体参与投标的,联合体成员中负责设计任务的单位须满足本条款要求):应具备建设行政主管部门核发的合格有效的以下资质之一:1工程设计综合甲级资质或2同时具备建筑行业设计甲级资质和市政行业工程设计甲级资质或3同时具备建筑行业设计甲级资质和市政行业(燃气工程、轨道交通工程除外)工程设计甲级资质或4同时具备建筑行业(建筑工程)专业甲级资质及以上和市政行业工程设计(桥梁工程)专业甲级及以上。(注:若投标人的资质为设计综合资质甲级,则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求)。 (4)施工资质要求(若为联合体参与投标的,联合体成员中负责施工任务的单位须满足本条款要求):同时具备1有效的建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质等级证书;2市政公用工程施工总承包一级及以上资质等级证书。3有效的《施工企业安全生产许可证》。 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的,自愿组成联合体的投标人应由单个承担本项目股权投资任务的成员为牵头人。联合体成员数量不超过6个,且联合体各方应具备其所承担工作内容的相应资质条件;承担相同工作内容的专业单位组成联合体的,按照资质等级较低的单位确定资质等级。 3.2.投标人(投标人属联合体的,指联合体牵头人)拟派出担任本招标项目的项目总负责人的资格要求:1 人,应具备有效的1一级建筑工程专业注册建造师执业资格和安全生产考核合格证书(b 证);或2一级国家注册建筑师执业资格。 3.3投标人(投标人属联合体的,指承担建筑工程主体工程施工或设计工作的联合体成员)拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求:1 人,应具备有效的1一级建筑工程专业注册建造师执业资格和安全生产考核合格证书(b 证);或2一级国家注册建筑师执业资格。符合资格要求的工程总承包项目负责人可兼任本项目的施工负责人或设计负责人,但应满足其资格要求。不允许其它岗位人员兼任工程总承包项目负责人。 3.4. 投标人(投标人属联合体的,指承担建筑工程主体工程设计工作的联合体成员)拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求:1人,具备有效的一级注册建筑师执业资格。 3.5.投标人(投标人属联合体的,指承担建筑工程主体工程施工工作的联合体成员)拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求:1人,具备有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书(b 证)。 3.6.1投标人(投标人属联合体的,指联合体牵头人)“类似投资业绩”数量要求:1;“类似投资业绩”是指:自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内(含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日)承接过单个项目投资额不低于27亿元的投资建设项目业绩。 3.6.2投标人(投标人属联合体的,指联合体牵头人)“类似工程业绩”数量要求:0;“类似工程业绩”是指:/。 3.6.3投标人(投标人属联合体的,指承担建筑工程主体工程施工或设计工作的联合体成员)“类似工程业绩”数量要求:0;“类似工程业绩”是指:/。 3.7.1投标人(投标人属联合体的,指联合体牵头人)拟派出担任本项目的项目总负责人“类似投资业绩”数量要求:0;“类似投资业绩”是指:/ 。 3.7.2投标人(投标人属联合体的,指承担建筑工程主体工程施工或设计工作的联合体成员)拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求:0;“类似工程业绩”是指:/。 3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标,但最多允许中标/个标段。(适用于分标段的招标项目)。 3.9.其他资格要求:详见招标文件。 3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。 3.11. 投标人不得将主体工程或关键性工作进行分包。 3.12.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司,中标人应当依法履行纳税义务。 4. 资格审查办法及评标办法 4.1本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查,评标办法为综合评估法。 4.2定标方法:否,由评标委员会推荐3名中标候选人(是否授权评标委员会确定中标人,若否,明确推荐中标候选人数量)。 5. 招标文件的获取 凡有意参加投标者,请于2024年6月8日10时45分00秒(北京时间,下同)至2024年6月28日10时45分00秒通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台(网址:http://120.41.36.88:9101/xmjy)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统(最新版)打开。投标人获取招标文件后,应检查招标文件的合法有效性,合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章;招标人没有电子印章的,须附招标人对招标代理机构的授权书。 6. 投标保证金的提交 6.1.投标保证金提交的时间:投标截止时间前。 6.2.投标保证金提交的金额:80万元。 6.3.投标保证金提交的方式:可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交,采用银行保函、担保保函、保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函,具体详见投标须知前附表。 7. 投标文件的递交 7.1. 投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同):2024年06月28日 10时45分00秒,投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台(网址:http://120.41.36.88:9101/xmjy) 完成电子投标文件的递交; 8.2. 逾期递交的投标文件,公共资源电子交易平台将予以拒收。 8.履约担保的要求 8.1履约担保金额:具体详见投标人须知前附表和合同约定。 8.2履约担保形式:具体详见投标人须知前附表和合同约定。 8.3履约担保期限:具体详见投标人须知前附表和合同约定。 9. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、福建省公共资源交易电子公共服务平台(ggzyfw.fujian.gov.cn)、厦门市公共资源交易网(http://zyjy.as.xm.gov.cn/)上发布。 10. 凯发k8国际官网首页入口的联系方式 招标人:厦门翔炬投科技开发有限公司 地址:厦门市翔安区莲香路 666 号1号楼101之一 邮编:361100 电子邮箱:sulx@iport.com.cn 电话:13850058980 传真:无 联系人:苏林心 招标代理机构:建银工程咨询有限责任公司 地址:鹭江道98号建设银行大厦12楼1201 邮编:361000 电子邮箱:961558@163.com 电话:13178272636 传真:无 联系人:温曌星 公共资源电子交易平台名称: 厦门市建设工程电子招投标交易平台 网址:http://120.41.36.88:9101/xmjy 联系电话:4009996901 招投标监督机构名称:厦门市住房和建设局 地址:厦门市厦禾路362号建设大厦4楼 联系电话:0592-8123522 产业导入监督机构名称:厦门市翔安门市翔安区人民政府 地址:厦门市翔安区祥福路2005号 联系电话:0592-7889715 股权投资监督机构名称:厦门市人民政府国有资产监督管理委员会 地址:福建省厦门市思明区湖滨北路98号 联系电话:0592-2858526 公共资源交易中心名称:厦门市公共资源交易中心 地址:厦门市云顶北路842号(市行政服务中心4层) 联系电话: 0592-2677186、 0592-2677200
厦门科学城莲河片区及九溪口配套设施项目(股权投资 epc 产业导入)(第三次招标) 递交时间:2024-06-08 00:54信息来源: 厦门市公共资源交易中心 e3502130201115300005001z01 (1)投标人(投标人属联合体的,指所有联合体成员)必须是依法注册成立并有效存续的企业法人,具备有效的企业法人营业执照。 (2)投标人(如为联合体,指联合体牵头人)最近一个年度(2022年或2023年)末企业净资产不少于40亿元(含)。 (3)设计资质要求(若为联合体参与投标的,联合体成员中负责设计任务的单位须满足本条款要求):应具备建设行政主管部门核发的合格有效的以下资质之一:1工程设计综合甲级资质或2同时具备建筑行业设计甲级资质和市政行业工程设计甲级资质或3同时具备建筑行业设计甲级资质和市政行业(燃气工程、轨道交通工程除外)工程设计甲级资质或4同时具备建筑行业(建筑工程)专业甲级资质及以上和市政行业工程设计(桥梁工程)专业甲级及以上。(注:若投标人的资质为设计综合资质甲级,则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求)。 (4)施工资质要求(若为联合体参与投标的,联合体成员中负责施工任务的单位须满足本条款要求):同时具备1有效的建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质等级证书;2市政公用工程施工总承包一级及以上资质等级证书。3有效的《施工企业安全生产许可证》。 2024-06-28 10:45:00 120天 在线递交 800,000元 人民币 0元 人民币 综合评估法 2024-06-28 10:45:00 厦门市公共资源交易中心 在线开标 资格后审 否 0001-01-01 00:00:00 350200 p{margin-top:0pt;margin-bottom:1pt;}p.x1{text-align:justified;}span.x1{font-family:'times new 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项目概况与招标范围2.1.项目建设地点:翔安区莲河片区;2.2.项目建设规模:本项目主要建设内容包括科技基础设施及相关配套项目。其中科技基础设施用地面积共计671.36亩,总建筑面积121.44万m2(其中地上建筑面积91.99万m2,地下建筑面积29.45万m2),主要包括研发楼、孵化器、科研实验室、研发中试生产线厂房、科学装置及科学设施用房、产业配套设施,不包含生产研发设备投资。1.科学城创新基地(物质科学与技术)。主要建设研发楼,重点围绕物质科学与技术领域。用地面积169.89亩,新建总建筑面积33.85万m2,其中地上建筑面积25.64万m2,地下面积8.21万m2。 投资额为:213719.59万元,建安工程费:157056.04万元。2.科学城创新基地(生命科学与技术)。主要建设研发楼,重点围绕生命科学与技术领域。用地面积164.68亩,新建总建筑面积26.18万m2,其中地上建筑面积19.83万m2,地下建筑面积6.35万m2。投资额为:171347.91万元,建安工程费:123545.72万元。其中,翔南启动区b片区2023xp08地块中的2023xp08-a2子地块由6栋高层建筑及2栋多层建筑组成,建筑高度:24.8m~94.4m。3.科技孵化区。主要建设孵化器、众创空间等公共服务平台及研发孵化平台,用地面积140.09亩,新建总建筑面积24.76万m2,其中地上建筑面积18.76万m2,地下建筑面积6万m2。 投资额为:143166.08万元,建安工程费:103182.68万元。4.科研中试基地及产研平台(实验室)。主要建设高能级产研融合平台、实验室、中试生产线等,用地面积126.69亩,新建总建筑面积22.38万m2,其中地上建筑面积16.95万m2,地下建筑面积5.43万m2。投资额为:171757.4万元,建安工程费:127176.05万元。 5.科学装置集聚区。主要建设大科学装置及科学设施,用地面积70.02亩,新建总建筑面积14.27万m2,其中地上建筑面积10.81万m2,地下建筑面积3.46万m2。投资额为:96353.46万元,建安工程费:71519.48万元。6.本项目包括跨市政道路的城市桥梁(人行天桥),数量约16座,部分桥梁单跨长度45~50m,桥宽4~6m。投资额为:13873.09万元,建安工程费:10165.20万元。 以上各子项目建安工程费用均为估算金额,实际建安工程费用以招标人或其委托的咨询人审核的金额为准。2.3.招标范围和内容:(1)工程类别:房屋建筑工程、市政公用工程;(2)招标类型:股权投资、epc、产业导入;(3)招标范围和内容:厦门科学城莲河片区科技基础设施的股权投资、epc、产业导入任务。具体内容为:2.3.1股权投资:由中标人(如为联合体,须指定一家联合体牵头人)以增资入股项目公司的方式参与出资建设,招标人持股比例70%,中标人持股比例30%。项目公司依法获取项目建设用地,投资开发片区内工业厂房和科研办公楼等科技基础设施。2.3.2设计范围:方案设计(含投资估算)、方案优化、初步设计(含编制概算、咨询及评审)、施工图设计、各专项工程的深化设计服务(含室内设计)、施工期间的指导和含图纸审查配合服务及相关的各项专家论证;为完成本项目建筑安装工程费所包含的全部工程内容的所有设计工作内容。2.3.3采购范围:工程所有材料设备的采购和保管(甲供材料设备除外)。2.3.4 施工范围:本招标项目的建筑安装工程、室外总体工程、桥梁工程的施工,包括但不限于基坑支护及土石方工程、桩基工程、建筑主体工程、门窗幕墙工程、装修工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、室外总体工程(景观绿化、海绵工程、慢行步道工程、室外综合管线等)、桥梁工程的施工,具体详见招标文件第六章“发包人要求”。2.3.5产业导入范围:中标人引入符合招标人要求产业企业入驻本片区,完成片区内部分工业厂房和科研办公楼招商去化目标,协助招标人推动区域内产业可持续发展。2.3.6其他:a.工程竣工验收及为保证竣工交付使用而进行必要的准备工作;b.中标人必须负责与分包工程的其他分承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理,并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理直至完成政府质监部门竣工备案验收。c.按相关规定需由中标人完成的检测工作及相关方案论证,并承担相关费用;d.配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续。e.若甲供材料设备进场,中标人须无偿配合招标人并提供施工条件和相关设施,其中,本招标项目 应用 建筑信息模型(bim)技术,具体详见招标文件第六章“发包人要求”及《设计任务书》。2.7项目合作期限:项目整体合作期13年,各期项目具备预售条件后进入招商考核期,建成投产或运营后第5个会计年度起连续5个完整会计年度,为地块监管考核期。2.8.最高投标限价或其计算方法:本项目建设部分最高投标限价共592329万元,其中:建筑安装工程费最高投标限价:522967万元;设计费最高投标限价为:7702万元(含 bim技术设计、施工联合应用费用800万元);暂定金额:61660万元。2.9.工期要求:总工期为1268日历日;其中各关键节点的工期要求为:1、项目分两期实施,其中项目一期总工期为:735日历日;项目二期总工期为:735日历日。2、中标人须按时或提前完成招标人要求的任务节点,其中各关键节点的工期要求为:一期地块为1中标通知书发出次日起20日历日内完成方案设计、初步设计、工程规划许可证办理;2工程规划许可证办理完成后50日历日内完成施工图设计及审查;3施工图审查后10日历日完成施工许可证办理;4取得施工许可证后120日历日内完成桩基工程(含桩基检测),桩基工程完成后120日历日内完成地下室结构(出±0.00),出±0.00后150日历日内全部封顶,封顶后100日历日内完成落架,落架后90日历日内竣工验收,且竣工验收时间不迟于2026年12月30日;5竣工验收后75日历日内完成竣工验收备案;二期工期自取得地块时间开始计算,其中1拿地后70日历日完成方案设计、施工图设计及审查、工程规划许可证办理;2施工图审查后10日历日完成施工许可证办理;3取得施工许可证后120日历日内完成桩基工程(含桩基检测),桩基工程完成后120日历日内完成地下室结构(出±0.00),出±0.00后150日历日内全部封顶,封顶后100日历日内完成落架,落架后90日历日内竣工验收,且竣工验收时间不迟于2027年12月30日;2竣工验收后75日历日内完成竣工验收备案。 2.10.标段划分(如果有):/;2.11.质量要求:(1)设计质量标准:设计文件必须符合有关部门制定的设计标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求,并通过施工图审查机构审查合格。(2)采购质量标准:符合现行国家、地方及行业相关规范质量合格标准。必须采购原产、正宗品牌设备或材料,采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。(若上述规范、规程和标准做出修改时,则以修订后的新的规范、规程和标准为准,有出入的则以较严格的为准)(3)施工质量标准:合格,过程质量测评由第三方测评单位完成。(4)股权投资标准:项目投资须满足片区内项目合作开发的资金需求。(5)产业导入标准:满足土地监管协议及招标人招商考核要求。3. 投标人资格要求3.1.本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资格或资质:(1)投标人(投标人属联合体的,指所有联合体成员)必须是依法注册成立并有效存续的企业法人,具备有效的企业法人营业执照。(2)投标人(如为联合体,指联合体牵头人)最近一个年度(2022年或2023年)末企业净资产不少于40亿元(含)。(3)设计资质要求(若为联合体参与投标的,联合体成员中负责设计任务的单位须满足本条款要求):应具备建设行政主管部门核发的合格有效的以下资质之一:1工程设计综合甲级资质或2同时具备建筑行业设计甲级资质和市政行业工程设计甲级资质或3同时具备建筑行业设计甲级资质和市政行业(燃气工程、轨道交通工程除外)工程设计甲级资质或4同时具备建筑行业(建筑工程)专业甲级资质及以上和市政行业工程设计(桥梁工程)专业甲级及以上。(注:若投标人的资质为设计综合资质甲级,则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求)。(4)施工资质要求(若为联合体参与投标的,联合体成员中负责施工任务的单位须满足本条款要求):同时具备1有效的建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质等级证书;2市政公用工程施工总承包一级及以上资质等级证书。3有效的《施工企业安全生产许可证》。本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的,自愿组成联合体的投标人应由单个承担本项目股权投资任务的成员为牵头人。联合体成员数量不超过6个,且联合体各方应具备其所承担工作内容的相应资质条件;承担相同工作内容的专业单位组成联合体的,按照资质等级较低的单位确定资质等级。3.2.投标人(投标人属联合体的,指联合体牵头人)拟派出担任本招标项目的项目总负责人的资格要求:1 人,应具备有效的1一级建筑工程专业注册建造师执业资格和安全生产考核合格证书(b 证);或2一级国家注册建筑师执业资格。3.3投标人(投标人属联合体的,指承担建筑工程主体工程施工或设计工作的联合体成员)拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求:1 人,应具备有效的1一级建筑工程专业注册建造师执业资格和安全生产考核合格证书(b 证);或2一级国家注册建筑师执业资格。符合资格要求的工程总承包项目负责人可兼任本项目的施工负责人或设计负责人,但应满足其资格要求。不允许其它岗位人员兼任工程总承包项目负责人。3.4. 投标人(投标人属联合体的,指承担建筑工程主体工程设计工作的联合体成员)拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求:1人,具备有效的一级注册建筑师执业资格。3.5.投标人(投标人属联合体的,指承担建筑工程主体工程施工工作的联合体成员)拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求:1人,具备有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书(b 证)。3.6.1投标人(投标人属联合体的,指联合体牵头人)“类似投资业绩”数量要求:1;“类似投资业绩”是指:自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内(含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日)承接过单个项目投资额不低于27亿元的投资建设项目业绩。3.6.2投标人(投标人属联合体的,指联合体牵头人)“类似工程业绩”数量要求:0;“类似工程业绩”是指:/。3.6.3投标人(投标人属联合体的,指承担建筑工程主体工程施工或设计工作的联合体成员)“类似工程业绩”数量要求:0;“类似工程业绩”是指:/。3.7.1投标人(投标人属联合体的,指联合体牵头人)拟派出担任本项目的项目总负责人“类似投资业绩”数量要求:0;“类似投资业绩”是指:/ 。3.7.2投标人(投标人属联合体的,指承担建筑工程主体工程施工或设计工作的联合体成员)拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求:0;“类似工程业绩”是指:/。3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标,但最多允许中标/个标段。(适用于分标段的招标项目)。3.9.其他资格要求:详见招标文件。3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。3.11. 投标人不得将主体工程或关键性工作进行分包。3.12.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司,中标人应当依法履行纳税义务。4. 资格审查办法及评标办法4.1本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查,评标办法为综合评估法。4.2定标方法:否,由评标委员会推荐3名中标候选人(是否授权评标委员会确定中标人,若否,明确推荐中标候选人数量)。5. 招标文件的获取凡有意参加投标者,请于2024年6月8日10时45分00秒(北京时间,下同)至2024年6月28日10时45分00秒通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台(网址:http://120.41.36.88:9101/xmjy)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统(最新版)打开。投标人获取招标文件后,应检查招标文件的合法有效性,合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章;招标人没有电子印章的,须附招标人对招标代理机构的授权书。6. 投标保证金的提交6.1.投标保证金提交的时间:投标截止时间前。6.2.投标保证金提交的金额:80万元。6.3.投标保证金提交的方式:可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交,采用银行保函、担保保函、保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函,具体详见投标须知前附表。7. 投标文件的递交7.1. 投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同):2024年06月28日10时45分00秒,投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台(网址:http://120.41.36.88:9101/xmjy) 完成电子投标文件的递交;8.2. 逾期递交的投标文件,公共资源电子交易平台将予以拒收。8.履约担保的要求8.1履约担保金额:具体详见投标人须知前附表和合同约定。8.2履约担保形式:具体详见投标人须知前附表和合同约定。8.3履约担保期限:具体详见投标人须知前附表和合同约定。9. 发布公告的媒介本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、福建省公共资源交易电子公共服务平台(ggzyfw.fujian.gov.cn)、厦门市公共资源交易网(http://zyjy.as.xm.gov.cn/)上发布。10. 凯发k8国际官网首页入口的联系方式招标人:厦门翔炬投科技开发有限公司 地址:厦门市翔安区莲香路 666 号1号楼101之一邮编:361100电子邮箱:sulx@iport.com.cn电话:13850058980传真:无联系人:苏林心招标代理机构:建银工程咨询有限责任公司 地址:鹭江道98号建设银行大厦12楼1201邮编:361000电子邮箱:961558@163.com电话:13178272636传真:无联系人:温曌星 公共资源电子交易平台名称: 厦门市建设工程电子招投标交易平台 网址:http://120.41.36.88:9101/xmjy联系电话:4009996901招投标监督机构名称:厦门市住房和建设局地址:厦门市厦禾路362号建设大厦4楼联系电话:0592-8123522产业导入监督机构名称:厦门市翔安门市翔安区人民政府地址:厦门市翔安区祥福路2005号联系电话:0592-7889715股权投资监督机构名称:厦门市人民政府国有资产监督管理委员会 地址:福建省厦门市思明区湖滨北路98号 联系电话:0592-2858526 公共资源交易中心名称:厦门市公共资源交易中心地址:厦门市云顶北路842号(市行政服务中心4层)联系电话: 0592-2677186、 0592-2677200
cms_001001001_183c9179-2223-4e94-978e-92464e8cbca2 昌吉市71号土地使用权投资合作开发项目招标公告 作者: 信息来源: 发布时间:2024-06-08 00:00 浏览 0 次 昌吉市 71号土地使用权投资合作开发项目 招标公告 一、招标条件 昌吉市 71号土地使用权投资合作开发项目,经昌吉市国有资产监督管理局“昌吉市国资监管领导小组会议纪要(2022)第一期”批准,招标人为昌吉市保障性住房投资建设管理有限公司,按照招标项目管理办法的要求,现对该项目公开招标,寻求合作方合作开发。 二、项目概况 1、项目土地位置:该项目宗地位于昌吉市71号小区,该不动产通过招拍挂出让方式取得,土地编号为20210207ya1,权利人为昌吉市保障性住房投资建设管理有限公司旗下全资项目公司新疆诺德建投房地产开发有限责任公司。 2、项目土地用途:宗地为昌吉市基准地价定级区三级用地,用途为商住用地。 三、项目总投资 1、 该项目规划设计条件总建筑面积为 89963m2,其中:计划建设住宅7.03万m2;商业0.13万m2;地库1.69万m2,配建0.15万m2。( 具体 以建设项目工程规划许可证为准 ) 2、 预测项目总投资为 4.1亿元(含地价)。 四、开发周期: 根据昌吉市的房地产销售市场情况初步确定项目开发周期为 3年 ( 暂定) 。 五、合作方式: 根据《中华人民共和国民法典》 、 《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规及司法解释规定,以提供出让土地使用权、资金、无形资产作为共同投资、共享利润、共担风险合作开发房地产的合作模式,住保投公司以公开招标方式选取中标单位,投资双方签订《房地产项目合作开发协议》(下称合作协议)。经研究论证,合作模式计划按照中标单位以股权收购的方式进行合作开发,可行性合作模式具体如下: 1、住保投公司将71号土地使用权经评估后按照土地评估价作价入股(股权总价为11139万元),收益初定为5%(557万元为底价,根据招标情况确定。) 2、中标单位通过分阶段收购住保投公司在诺德建投公司股权实现整个项目的合作、建设和开发。根据双方约定:按30%、19%、51%的比例,分三次回购诺德建投的股权,在项目开工3年内完成住保投公司在诺德建投公司100%的股权(11139万元)收购和收益的支付。 3、住保投公司与中标单位签订合同后20日内,中标单位向住保投公司支付556.95万元,收购住保投公司在诺德建投公司5%的股权。此后,由中标单位作为股东负责诺德建投公司的项目开发、经营、销售等经营管理工作。中标单位应在签订合同后的三十日内,筹集1000万元作为定金打入共管账户,定金可抵用项目前期费用和建设费用。重大决策须经过住保投公司董事会批准通过。项目主体封顶或在2024年12月20日前,中标单位须收购住保投公司在诺德建投公司25%的股权和30%收益,向住保投公司支付股权转让价款2784.75万元和30%收益。2025年12月20日前,中标单位须收购住保投公司在诺德建投公司19%的股权和19%收益,向住保投公司支付股权转让款2116.41万元和19%的收益。2026年12月20日前,中标单位需收购住保投公司在项目公司51%股权和51%收益。向住保投公司支付股权转让款5680.89万元和51%收益。实际开发销售过程中,开发项目销售面积或销售住宅套数若达到80%后,中标单位须一次性收购住保投公司所持诺德建投公司的全部股权,转让价值按照上述条款确定。住保投公司应在收到中标单位支付诺德建投公司股权收购款的 二十 个工作日内办理完毕此笔股权转让手续。 4、如中标单位未能按时足额收购股权、未按约定完成工程建设或存在下述5、6中的行为,住保投公司可单方面解除合作协议,同时,要求中标单位支付项目总投资额10%的违约金(暂定4100万元)或对中标单位实际投资(包括已付的股权收购金和已完成的工程建设)进行评估,按评估价的50%进行回购,中标单位自动退出项目公司;如因住保投公司不配合或不可抗力影响导致中标单位无法履行约定的情况,不作中标单位违约。 5、如中标单位未能按时足额缴纳基础设施配套费、人防费、土地使用税等政府收缴的相关税费,住保投公司可单方面解除合作协议,并参照第4项采取相应措施。 6、项目实施过程中,诺德建投公司及中标单位的所有债务包括但不限于:应支付的所有工程款(包含农民工工资、材料款、赔偿款等)及上述5中的税费均由中标单位承担,如未按时支付住保投公司可单方面解除合作协议,并参照第4项采取相应措施。 7、诺德建投公司的资产、印章、证照、合同(包括但不限于建设施工类、设计类、销售类)、文件等相关资料由住保投公司管理,合同签订必须按照国有企业制度进行。诺德建投公司的印章(包括但不限于公章、合同章、财务章、发票专用章等)由住保投公司委派人员进行保管;双方法定代表人私章由各自负责保管。 8、诺德建投公司和中标单位不得将土地使用权、在建工程以抵押等任何方式进行融资。诺德建投公司不得为公司、其他单位和个人提供任何形式的担保,也不得将项目公司的资金外借给任何单位和个人。 9、在诺德建投公司设立共管账户(预留银行印鉴:财务专用章、甲、乙双方法定代表人私章),住保投公司委派财务总监对资金进行监管,所有资金均通过该账户收支,账户内资金收支均按照国有企业财务制度执行,确保该建设项目的资金使用符合规范,在保障资金安全的前提下,提高资金使用效率。 10、中标单位负责项目开发建设资金筹措。根据项目建设进度,项目预售证取得前,中标单位筹措资金分批投入,必须满足项目进度付款的要求,不得影响项目正常建设。中标单位筹措的资金必须进入诺德建投公司共管账户,由诺德建投公司统一支付。项目预售证取得后,销售收入必须进入诺德建投公司共管账户,优先用于项目建设实际发生的各项费用,严禁挪作他用。 六、投标人资格要求 1、投标人须具有独立法人资格及有效的营业执照,并在人员、资金、信用方面满足本次招标需求; 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,提供近三年财务审计报告或财务报表 。 3、 投标人须在 “信用中国、中国裁判文书网”等网站上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及严重违法失信行为记录名单。 4、 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位,不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位,不得参加投标,否则,相关投标均无效。 5 、资格审查拟采用的方式为:资格后审。本次招标对投标报名人的资格审查,采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。 6 、本次招标不接受联合体投标。 七、评标办法:综合评估法。 八、招标文件的获取 1、投标人在“ 最高人民法院 失信被执行人名单库 ”中的单位及自然人不允许参加投标(最高人民法院凯发k8国际官网首页入口官网:http://www.court.gov.cn/)。 2、凡有意参加投标者,请 2024年0 6 月0 8 日 1 0 : 3 0时-2024 年0 7 月0 3 日 1 0 : 3 0 时 (北京时间,节假日不休息)在昌吉州公共资源交易网( http://www.cjzwfw.cn./cjggzy/)上申请。 3、投标保证金:500000.00元(大写:伍拾万元整) 开户名称 :昌吉回族自治州政务服务和公共资源交易中心 开户行 :中国建设银行股份有限公司昌吉中山路支行 开户行行号: 105885000105 虚拟子账号: 65050162605200001268-019373 4、投标保证金的缴纳开始至结束时间(2024年 06 月 08 日 1 0 : 3 0时- 2024 年 07 月 03 日 1 0 : 3 0时),投标人应充分考虑资金到账时间,在规定的时限前自行办妥投标保证金缴纳手 续,投标保证金的缴付时间以电汇凭证和网银对账单上的时间为准,超过缴纳的时限缴纳投标保证金视为投标无效。 5、投标保证金的形式,由投标企业自主选择。投标保证金于投标截止时间(开标时间)之前缴纳并到账,必须从投标人基本账户支出,可以采用银行转账或电子保函形式缴纳。 1.银行转账:投标企业必须从企业基本账户转入系统生成的虚拟子账号,不得以现金形式缴纳并在缴纳凭证上注明用途、标段名称(可缩写)或编号。 (1)投标企业通过昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/)选择交易主体登陆后选择投标的项目,按照系统生成的子账号缴纳保证金。 (2)投标单位可登录昌吉州公共资源交易网下载中心查看下载《昌吉州公共资源交易网保证金缴纳操作手册》,了解保证金缴纳方法。 (3)投标保证金必须在投标截止时间(开标时间)前缴纳至所投标项目对应的虚拟子账号。 (4)投标人应充分考虑资金到账时间,在规定的时限前自行办妥投标保证金缴纳手续,投标保证金的缴付时间以电汇凭证和网银对账单上的到账时间为准,超过缴纳时限缴纳的投标保证金视为投标无效。 (5)开标前,投标人须将保证金缴纳凭证放入投标文件中并加盖公章(如果是电子投标文件需要加盖电子公章)。 (6)银行转帐:由投标单位基本帐户转出,不得以现金形式缴纳,不得以分公司、办事处或其他机构名义缴纳,投标人在缴纳投标保证金时,需在进帐凭证上明确资金用途、投标项目名称、标段编号,以确保保证金按时退回,并注明联系人及电话,以便查对核实。 2.电子保函:工程建设类项目必须使用单位基本户办理电子保函。 (1)投标企业通过昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/)选择交易主体登陆后选择投标的项目,进入电子保函平台申请线上办理投保手续,注意区分项目类型,并确认投标有效期。 (2)投保人可通过昌吉州公共资源交易网下载中心查看下载《昌吉州公共资源交易网电子保函操作手册》了解电子保函办理方法。 (3)办理电子保函必须在投标截止时间(开标时间)前完成。投标人需自行评估异地、跨行、公休日等因素造成的保函办理延迟风险。 (4)开标前,投保人必须下载加密保单作为保证金缴纳凭证放入投标文件中并加盖公章(如是电子投标文件需要加盖电子公章)。 3.咨询电话: 银行电子保函 95533 18690868970 工保科技(浙江)有限公司: 400-800-5100 河北筑正科技有限公司: 400-183-1833 6、招标文件发售时间:凡有意参加投标者,请于2024年 06 月 08 日 1 0 : 3 0时- 2024 年 07 月 03 日 1 0 : 3 0 时 (节假日不休息)在昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/)进行申请并下载免费电子招标文件。 7、投标申请人在网上下载招标文件,招标文件费:0元/份。 九、发布公告的媒介 本次招标公告同时在昌吉州公共资源交易网、昌吉回族自治州人民政府网上发布。 十、电子招投标相关要求 1、本次招标采取电子招投标系统,电子招投标请潜在投标人在昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/)进行企业注册入库,审核通过后(请潜在投标人自行查询审核状态,及时联系主管部门进行审核)在线申请、网上缴纳保证金、网上下载电子招标文件、网上上传电子投标文件。 2、电子招投标要求潜在投标人拥有ca锁进行电子投标文件编制、签章及投标,目前昌吉州公共资源交易网支持建设工程信息网ca锁(新疆通用版、昌吉州公共资源交易网新办理的ca锁)、新疆ca,请潜在投标人自行联系ca公司(翔晟公司联系人:梁女士,联系电话:13369801578;新疆ca中心客服0991-2819290,如需人工服务,可对语音助手说“转人工”)查询或更换。 3、本次电子招投标需要投标人在2024年 07 月 03 日 1 0 : 3 0时前自行在昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/)上传电子投标文件。 4、电子投标文件制作工具下载:潜在投标人请访问https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?sourcefrom=ztb&ztbsoftxiaqucode=2411&ztbsofttype=tballinclusive下载电子投标文件制作工具进行电子投标文件制作、签章、生成电子投标文件。 5、潜在投标人在网上上传电子投标文件后使用ca锁进行投标文件解密。 6、对电子招投标流程不熟悉的潜在投标人应当及时与后附凯发k8国际官网首页入口的技术支持公司联系,以免无法完成线上招投标流程。 7、昌吉州公共资源交易网投标人操作手册下载:昌吉州公共资源交易网—政务公开—下载中心:昌吉州公共资源交易平台投标人操作手册v1.3.docx. 8、昌吉州公共资源交易网基本信息库入库操作手册下载:昌吉州公共资源交易网—政务公开—下载中心:昌吉州公共资源交易平台基本信息库入库操作手册v1.4.docx. 十一、实行全流程电子化 “不见面”网上开标相关要求 1、昌吉州公共资源交易网不见面开标大厅操作手册(投标人)下载:昌吉州公共资源交易网—政务公开—下载中心:昌吉州公共资源交易平台不见面开标大厅操作手册(投标人)。 2、参与“不见面”开标的各投标人,请在互联网网络环境较好的电脑端登陆不见面开标大厅参与开标(电脑需连接音响设备),认真耐心等待指令并及时操作,并保持手机畅通;因投标人网络环境或硬件配备不达标等原因影响开标的,造成的后果由投标人自行承担。 3、开标程序:1登录虚拟开标大厅(登录网址:http://122.112.246.33/bidopening/bidopeninghallaction/hall/login),点击“登录”,在左侧选择“投标人”身份,插入ca锁登录,登录后选择当天所投项目并进入开标大厅,等候开标。2开标时间已到,招标代理机构公布缴纳投标保证金及提交投标文件的投标人名单; 注:对于在投标截止时间后递交投标文件的投标人,招标人将退回其投标文件并说明原因,退回投标文件的投标人无需参加后续流程。3投标文件解密,解密成功的单位的图标变为绿色开锁图标;解密时间已到,尚有投标人未解密完成,招标代理可以延迟解密时间,所有未解密成功的投标人可以继续解密。4投标文件全部解密完成后,进行批量导入文件。5批量文件导入成功,开始唱标,唱标时公布投标人名称、投标报价、投标保证金等内容。6唱标人公布最高投标限价(即招标控制价)。7投标人的法定代表人或其授权委托代理人在系统对话框中进行唱标内容确认,唱标人、记录人、监督人等有关人员在开标唱标记录上签字确认。8开标结束。注:开标异议提出方式:投标人对开标有异议的,应当在开标过程中通过语音或文字提出,招标人或招标代理当场作出答复。 4、开标当日投标单位可自行在网上缴纳场地设施使用费,具体详见昌吉州公共资源交易网场地费缴纳操作手册。下载地址:昌吉州公共资源交易网凯发k8国际凯发k8国际官网首页入口官网首页入口首页—政务公开—下载中心:昌吉州公共资源交易平台场地费缴纳-投标单位。 十二、凯发k8国际官网首页入口的联系方式 招标人:昌吉市保障性住房投资建设管理有限公司 地址:昌吉市建国路街道融锦社区黄河路 699号锦辰国际17楼 联系人: 魏先生 电话 ∶0994-2588910 招标代理机构:新疆珏欣方硕工程咨询服务有限公司 联系人:刘女士 电话 ∶18167730310、0994-2215085 地址 ∶昌吉市就业创业培训实训(孵化基地)3-11、3-12 软件业务咨询电话: 4009980000 183c9179-2223-4e94-978e-92464e8cbca2